买房首付如何算的

答：房子首付计算方法完全取决于买房者贷款还款方式(商业贷款或公积金贷款)、建筑类型(首套房、二套房等)和当地的政策要求。针对首套房，商业贷款的首付比例一般为30%，而公积金贷款的首付比例则按照住宅面积有所不同，90平方米之内为20%，90平米以上为30%。针对二套房，贷款买房子首付比例不能低于50%，有些地区甚至要求不少于60%或70%。

2024-04-01 09:48:49

买房首付可以付70%吗

答：购房首付能否付70%在于具体购房情况和有关政策。在一般情况下，首套房的商贷首付比例一般为30%，公积金房贷首付比例依据住宅面积各有不同，90平方米之内为20%，90平米以上为30%。二套房的情况下，贷款买房子首付比例不能低于50%，有些地区甚至要求不少于60%或70%。但是，在一些特殊情况下，或者根据政府政策的差异，首付比例很有可能有所变化。例如，有些地产开发商为了能吸引顾客购房，也推出了首付优惠促销，容许购房者先缴纳一部分首付，剩余的部分在一段时间内补足。

2024-04-01 09:47:29

70年产权的公寓是民水民电吗？

答：70年产权的公寓是民水民电。公寓仅仅建筑形式，民用与商用水电的核心区别来自产权特性。一部分40年与50年产权的商住两用房公寓，一部分水电工程都是民用的。因此，70年产权的公寓依照民用规范扣除水电气，而非商业服务规范。

2024-04-01 09:30:11

新房入住选日子怎么选？

答：1、考虑到本人实际情况：在选择新房入住的日子时，应当考虑自己的实际情况和日程安排。能够选择一个便捷你的时间，例如周末或节假日日，那样可以更好的规划时间和家人一起搬家。2、选择合适的季节：春季和秋季是搬家比较适宜的季节，因为这两个季节气温比较适宜，能够减少搬家环节中物件破损的几率。夏天和冬季就需要注意防暑和防冻措施。3、选择合适的时间范围：尽可能选择在上午或下午之前完成搬家，这样才能保证有充足的时间整理物品和了解新领域。4、考虑到交通状况：在选择新房入住的日子时，需要考虑交通状况，尽量减少在高峰时段开展搬家，以防碰到交通堵塞或耽误的现象。

2024-04-01 09:27:41

买房15层可以吗

答：购房15楼我觉得是非常不错的呀,只要这个房子15楼并不是腰封的情形下都是能够选购的,由于如果是腰封得话,定居时间长了那样墙面很有可能会有缝隙现象出现的。

2024-03-31 10:12:42

长沙买二手房限购吗

答：长沙二手房限购，本市户籍在限购内已有2套或以上住房的。成年人单身已有1套或以上住房的严禁选购。

2024-03-31 10:07:08

空置房能不能申请物业费减免

答：房子不住不能免除物业管理费。现在已经接房了,住不住是业主挑选,可是物业管理公司对公共部位的安防、保洁服务或是起到了功效的,所以无法免。

2024-03-31 10:03:05

住了五年了都没交物业费会被起诉吗

答：依据有关法律法规,物业管理起诉业主欠管理费的诉讼有效期为三年,也就是说如果业主欠管理费时间是在5年得话法院只会适用最近三年的诉讼请求,因此物业管理公司都要在三年内起诉的。

2024-03-31 10:02:33

全款买房多久交物业费

答：一般是以购房者具体收房之次月逐渐交纳物业管理服务费。依据《物业管理条例》第四十一条,小区业主应根据物业服务合同的承诺交纳物业服务费用。

2024-03-31 09:52:02

买房身份证过期了可以吗

答：不可以。身份证过期了,就属于失效证件,失效证件是不可以办理一切业务的。

2024-03-31 09:50:38

房子层高2.9米是不是太矮了?

答：房子层高2米9不算很矮，却也不算高，房地产商所提供的工程建筑层高2米9，有效、正常的，净高在2.75米左右。净高=层高-厚度，层高=2.9米，厚度=0.15米。大部分是浇筑，厚度0.1米。如果做地面天花吊顶地面找平，大概加上0.03-0.05米批腻子 换句话说，如果没有做吊顶，没铺木地板，并没有地暖净高需要在2米75到2米77，若是有装修吊顶地板或地暖构造，在2米7也属于正常情况下。房子层高相对来说是比较极为重要的，由于房子层高很矮得话，居住在房子里边会感觉很压抑，规范的净层高是2.8米。假如房子层高2米9，那样净高在2.75米左右，小于规范净层高，因而中后期如果进行吊顶灯等，会显得比较压抑。

2024-03-30 13:38:30

为什么高层楼下比楼上面积少一层?

答：一般一百米的住宅，底端多层外墙的混凝土墙会比楼上厚一点，造成它使用面积会小一点，因此房本里的总面积就会比楼上小个一两平方米的。

2024-03-30 13:29:50

法拍房变卖是什么意思?

答：法拍房变卖就是指法院依据司法程序，将被执行人房产以拍卖的形式售卖，以偿还债务或达到其他法律规定的一种手段。法拍房变卖通常发生在被执行人没法偿还债务的情形下。当债务人根据法院申请法院强制执行操作后，法院会让被执行人的资产开展被查封、评价和拍卖，以获取充足的资金来偿还债务。

2024-03-30 13:25:53

买了房子交了定金不想要了可以退吗?

答：房子缴了定金不喜欢了退不了，由于购房者不想买房了，这时不会有法定的退还定金原因，因此定金一般就不能给退还。并且买房缴的定金能否要回，主要是需看该情况是否符合退还定金的前提条件。

2024-03-30 13:25:19

买房前不能有任何贷款吗

答：买房时是能够有贷款的，有过贷款并且没有出现异常记录得话要比白板征信更好。但是有过贷款逾期记录的话就需要小心了。

2024-03-30 10:56:22