刷了乳胶漆的房子多长时间可以居住?
2024-05-17 13:53:181个回答房贷迟还1-2天有什么后果?
2024-05-17 13:51:011个回答逾期多久房子会拍卖?
2024-05-17 13:50:061个回答贷款忘记了逾期一天怎么办?
2024-05-17 13:49:361个回答房贷第二天补扣上征信吗?
2024-05-17 13:48:111个回答卫生间做防水布好还是防水涂料好?
2024-05-17 13:46:421个回答向他咨询
-
购房契税新政策有谁了解?麻烦详细说说
答:购房契税新政策是个人购买住房实行差别税率。根据法律规定,个人购买普通住房且该房屋为家庭住房的,所购普通商品住宅单位面积在90平方米以下的,按1%征收契税。单位类型的房屋,面积在90平方米至144平方米之间的,税率减半,即实际税率为2%。所购住宅单位面积在144平方米以上的,契税税率为50%,契税税率为4%。
2021-10-20 12:40:16
1个回答 -
温岭首套房契税是多少?首套房定义标准是什么
答:温岭首套房契税:1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。3、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。首套房定义标准:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
2021-10-20 12:11:52
1个回答 -
想要问一下,温岭房产证办理流程及费用是什么呢?
答:购买房屋的时候办理房产证需要一些流程,在办理房产证时要向房管部门提出申请,申请表填写之后,需要向开发商签字盖章,有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需要到开发商处领取并填写就可以了,可以事先向开发商询问房产证在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,所以是必须的材料之一,到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
2021-10-11 16:44:07
1个回答 -
8楼房子不好卖的原因
答:1、采光不好高层的楼房很高,会造成楼与楼之间的间距即便再远,还是会遮挡下面楼层的光线,有的高层小区里,会在高层周围建一些低层住宅,这些低层楼房同样会遮挡高层下方的光线。所以高层8楼的房子轻易不会有人买,毕竟光线不足,家中阴气过旺,会导致运势折损、身心健康指数下降。2、隐私不安全对于高层楼来说,8楼的隐私性并不是很好,很容易被对面的楼房的人或下面的人窥视,这并不利于我们进行正常生活,所以在买房子的时候,即便遇到了8楼便宜,但是最好也不要选择8楼,可以适当参考9楼以上的楼房。3、污染度很高高层8楼的空气污染指数也很高,它和中间楼层无法比拟的。除了空气污染指数之外,高层8楼还存在噪声污染,导致他们每天都生活在很压抑的环境里,久而久之必定会导致主人心态受到消极影响,甚至会令人的情绪彻底崩溃,不仅事业无法得到长足的发展,就连正常的婚姻生活都会出现矛盾。
2021-10-11 16:07:57
1个回答 -
商品房预告登记什么意思
答:预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定向登记机关申请的一种行为。
2021-10-11 15:50:32
1个回答 -
外地人可以在温岭买房吗?外地人在温岭买房需要什么条件
答:外地人可以在温岭买房。外地户口买房需要的条件有:具备有效的身份证、户口本;非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%,已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40%;非本市户籍在限购区域已购买1套住房的,不得在限购区域内再次购房。
2021-10-11 15:44:25
1个回答 -
温岭买房首付一般是多少?买房首付不够怎么办呢
答:买房首付一般是30%的样子。首付比例是根据房屋总价来计算的,是房屋总价的三成,房屋总价越高,首付也就越高。1、寻求父母资助。父母永远是你坚强的后盾,虽然步入社会再向父母要钱是一件难为情的事情,但是在父母经济条件不错的情况下,可寻求父母的资助。但要记住:父母只是帮忙,而不是理所应当,应该在资金宽裕时还给父母,并感谢他们。2、利用信用卡。购房银行贷款会查个人征信,可以先跟朋友借,等银行放款后再刷信用卡还给朋友,申请到银行放款一般一个月内都可以了,这样可以做到两边不误。3、巧用公积金。现在有很多公司都给员工缴纳住房公积金,如果你有公积金,那么一定要好好利用。但需要注意的是,公积金不能直接用于首付,要先自己垫付首付,然后拿着购房合同和发票提取公积金。
2021-10-11 15:27:58
1个回答 -
交了50万首付退房最多扣多少
答:1、退房违约金要根据合同上的规定来定,除此之外还需要根据过错方。如果退房是因为开发商的原因,那么购房者不需要赔偿违约金,而开发商则需要赔偿购房者因退房而造成的损失。2、但是如果是因为购房者的个人原因导致退房的话,那么则需要依据合同约定支付违约金,以补偿开发商的损失。至于违约金的金额,一般是依据合同约定。假如合同约定的是10%,那么购房者就要承担10%的违约金。3、一般情况下,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,则需要按照法律规定处理。如果违约金不足以弥补损失的,那么是可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;与此同时,如果违约金过高的话,也是可以请求减少赔偿金额的。
2021-09-15 09:04:44
1个回答 -
温岭公积金贷款怎么贷,买房公积金贷款不够怎么办呢
答:1、提出贷款申请:贷款人先向承办银行提出申请;2、初步审核:银行审核资料,若是通过了,银行会开具《担保申请审核通知单》;3、担保审核:借款人提供该类的资料,审核通过了才可进行下一步;4、转移材料、签订合同:担保中心将审核资料送回公积金管理中心,管理中心与借款人签订合同;5、借款人等待贷款发放。买房公积金贷款不够的解决方法:当购房者遇到公积金账户余额不足,不能满足贷款需求的时候,不妨放弃公积金贷款,采用组合贷款的方式购买房屋。组合贷款指同时使用公积金贷款和商业贷款,公积金贷款部分按照公积金贷款的利率执行,商业贷款部分按照商业贷款的利率执行。组合贷款的方式结合了公积金贷款和商业贷款的优点,组合贷款的贷款额度更高一些,弥补了公积金贷款的缺点,购房者在无法办理公积金贷款的情况下,选择组合贷款也不错。
2021-09-15 09:01:13
1个回答 -
33层腰线层一般在第几层?买房如何选楼层
答:高层腰线房的腰线层一般在4-5楼或者中间、顶楼、次顶楼较多。所以,33层楼房腰线层一般在4楼、5楼、17层、32层。买房选楼层注意以下问题1、我们在购买房子的时候,不要选择太低的楼层,因为太低的楼层在夏季或者是梅雨季节的时候,底层容易发霉,在下雨的时候底层还容易积水。2、最好不要购买在底层,因为底层在夏季的时候,窗户一开就会有很多的蚊虫,就算窗户不开,我们开关门的时候,也会有蚊虫趁机飞入室内。3、除此以外,还会有一些地底下爬行的虫子,所以建议这些的朋友们最好不要购买在底楼。4、其次,我们不要购买在顶楼,顶楼虽然采光非常的好,而且通风也是比较理想的,但是顶楼在夏季的时候,阳光照射室内的温度费会非常的高,而且喜欢养绿植的朋友们,在顶楼最好是不要养,基本上存活不了,因为温度太高,所以没有办法存活。5、除此以外,顶楼的水压可能还会很小,经常会出现供水问题,在下雨的时候顶楼还可能出现漏水的问题,所以大家在购买房子的时候,最好不要购买顶层和底层,因为这两个楼层的缺陷实在是太多了,当然了这两层的价格也是最便宜的。6、除了底层和顶层这两层以外,其他所有的楼层只要不影响采光,基本上都是可以选购的。
2021-09-15 08:19:16
1个回答 -
温岭买房签合同注意事项有哪些,买房签合同要多久时间
答:一、查验对方身份;二、审查有效证书;三、确保买卖安全;四、约定定金规则;五、完善合同条款;六、明确交楼标准。现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同,相当一部分内容是已经用铅字印制好了的,另一部分留空白,由双方当事人协商一致后填写。交房款就能签购房合同。
2021-09-15 08:04:10
1个回答 -
请问一下,温岭房价最便宜的是哪个区,有哪些在售楼盘
答:温岭房价是7800元/平米,在售的楼盘可以了解一下鑫磊·城市之星、广利大厦、新鹏阳光华庭,更多详细信息可以到温岭楼盘网了解。
2021-09-15 07:37:06
1个回答 -
温岭购房网签合同怎么签
答:1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
2021-09-07 14:41:43
1个回答 -
温岭二手房买卖手续及流程有哪些
答:二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
2021-09-07 14:10:21
1个回答 -
请问一下啊,刚装修完的房子多久能住进去
答:一般情况下来说我们装修完之后至少需要等三个月才能入住,如果不着急入住的话可以等稍微长点的时间 ,这样能够让有害气体更好的挥发出去。另一方面我们也可以到房间之后闻闻看是否有刺激性气体,如果有刺激性气体还是要再等一段时间为好,这样的情况很有可能是因为还有有害气体没有挥发出去导致的。
2021-09-07 13:48:49
1个回答