买房面签不过,定金可以退吗

答：具体根据合同约定来操作，如果是因为购房者个人信用问题，导致面签不过，无法成功申请到房贷，视为违约，开发商有权不退还定金。反之如果是开发商房子五证不全等原因，造成面签不通过，那业主可要回定金。定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险，但交订金时，其惩罚性是单方的，仅对交付方适用，不对收受方适用。

2022-04-27 10:48:27

个人名下2套房要交多少税

答：购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。

2022-04-25 08:42:03

两梯四户公摊面积多大

答：两梯四户公摊面积多层：8%-15%;小高层:10%-20%;高层:15%-30%。然而两梯四户的公摊面积比较大,同样100平方米的房子,两梯四户的公摊面积要比一梯两户的多6平方米。

2022-04-21 08:25:08

房子大盘是什么意思

答：大盘地产是指面积和规模巨大、成片开放的新型房地产开发模式。

2022-02-09 09:47:03

公积金管理中心可以查到婚姻状况吗

答：不能，公积金管理中心职能查到职工的基本信息，不包含是否已婚或者未婚。还有就是你贷款的时候是要提供婚姻证明的。要查询婚姻状况要到民政局去查询,公积金中心查询的是您的公积金缴纳情况,贷款情况等与公积金有关的事情。

2022-02-09 09:39:02

购房合同编号在购房合同的哪个位置

答：购房合同编号在购房合同第一页右上角位置，合同编号就是所谓的合同备案号，在购房合同网签时，合同编号是自动生成的。合同编号非常的重要，能够证明合同真假的一个凭证。有合同编号后，我们可以在网上和房管局查询到房屋相关信息。

2022-02-08 11:20:54

升降式晾衣架配件有哪些?

答：1、转向器是安装在墙上的，让钢丝绳经过内部的滑轮而保持与手摇器垂直的装置。2、手摇器是晾衣架的心脏，是最关键的配件。3、晾杆通都常是配两条晾杆，初时是用不锈钢管，现时多是用造型各异的铝管，因为铝表面可做多种表面处理，使其显得漂亮并有装饰作用。4、现时大部分晾衣架的钢丝绳是用202#不锈钢丝为原料，有少数极高档的用304#不锈钢丝来做。5、顶座是装在阳台的天花板上，让钢丝绳通过内部的滑轮而垂直与晾杆连接并承托所有重量的装置。6、一套晾衣架会配12~18个衣架，一般都是 用塑料衣架或木衣架，现时一些高档产品使用了铝合金衣架

2021-12-22 12:36:19

6楼是槽钢层对5楼有影响吗

答：有影响,若6楼槽钢层渗水,会沿墙渗到5楼受潮发霉。

2021-12-21 10:39:20

如何办理房产证

答：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2021-12-21 10:09:36

产权人是什么意思?产权人和房屋所有人有哪些区别呢?

答：权利人是一个法律术语，与“义务人”相对应，是权利主体中享有权利的一方，指依法享有某物品所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。权利人具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利，也有请求义务人履行法律义务的请求权，在义务人违反法律要求其承担的义务时，还具有诉诸国家，要求协助保护其权利的要求保护权。产权人和房屋所有人有哪些区别呢1、性质不同。房屋产权人，即代表产权所有人（也就是产权拥有者），法律上认定的是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”。2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有。3、户口关联性不同。产权人是指该户的户主，与房屋无关，可以既是户主又是房屋产权拥有者，也可以不是户主，却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方，如果户主改成你女儿，产权还是你的，房管局网上还是显示是你的房子.

2021-11-07 17:35:15

5楼房子不好卖的原因是什么

答：对于高层楼盘来说，黄金楼层是15-24层，5楼太低，很容易受到噪音影响，也容易被其他楼层遮挡，采光不好，光线暗。再加上夏天或者潮湿天时，5楼以及以下的楼层很容易滋生蚊虫，从而滋生细菌，危害人的健康等。

2021-11-07 16:55:13

首套房卖掉后再买房算首套吗?

答：算首套，名下没有房子买房就算是首套房，如果有购房需求的话就可以上了，不用担心太多，但一定要是已经过户完的房子。

2021-11-07 16:35:26

目前来说，温岭公寓值得购买吗？想知道购买公寓的优缺点

答：温岭公寓值得购买。优势：1、不限购不限贷；2、总价低，购置门槛低；3、用途多元化；4、配套更完善；二、弊端：1、产权年限低；2、生活成本更高；3、首付高；4、配套设施限制多。

2021-10-20 13:05:48

谁知道温岭廉租房申请条件是什么？廉租房是什么意思

答：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。廉租房申请条件：1、廉租房申请人具有5年以上当地城市常住户口。2、廉租房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或收入家庭。3、廉租房申请人家庭人均住房建筑面积在9平方米～15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下(不同城市存在差异)。4、廉租房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活。5、廉租房申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

2021-10-20 13:01:33

温岭首套房契税是多少？首套房定义标准是什么

答：温岭首套房契税：1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。3、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。首套房定义标准：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

2021-10-20 12:11:52