二套房契税多少？

答：140㎡以下：契税1% ，140㎡以上：契税2%  。

2025-02-27 12:21:53

130平的房子契税需要多少钱

答：假设该130平米的房屋价值在一定范围内，并且处于一般的税率区间，那么在没有其他特殊情况下，契税可能在数千元至数万元之间。

2024-11-30 10:17:18

上海购房契税怎么算

答：1. 购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。2. 契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交50%，入住后拿房产证时交50%。3. 印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。4. 交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。5. 权属登记费100元到200元之间。

2024-09-25 16:03:01

契税应该由买房人还是卖房人缴纳

答：契税应该由买房人缴纳。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税人是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人，即承受方。在房屋买卖交易中，买方是土地、房屋权属的承受方，因此需要由买方按照土地、房屋权属转移合同确定的成交价格计算并缴纳契税。契税的税率法律规定是3%到5%，但目前契税都实行了优惠政策，契税最低的只需要缴纳总房款的1%，最高也只是缴纳3%。

2024-09-03 09:04:05

购房契税由谁支付

答：购房契税由买方交。在房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2024-08-03 10:09:43

原始购房契税发票丢失不能办理房屋产权过户吗

答：原始购房契税发票可以开具契税缴纳证明，开具完证明就可以正常办理产权过户的。购房契税发票丢失不可以补办，但是可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的。诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致（购房发票需加盖财务专用章），购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。然后带齐以上办证所需资料和本人身份证原件，到行政审批核心契税窗口进行缴纳记录查询。经工作人员核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失。较后，带上报纸和本人身份证原件，到行政审批核心契税窗口，开具契税缴纳证明。

2024-08-03 01:40:16

购房契税发票一手房契税比例是多少

答：个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭第二套改善性住房的，减按2%税率征收契税。

2024-08-02 01:04:18

购房契税标准是怎样的

答：契税：成交价或评估价（高者）×1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）；根据新规定，购房契税应按如下标准交纳：1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的1.5％进行缴纳。3、交易的房产建筑面积在144平米以上的，则应该收取房屋交易总款的3％。

2024-08-01 19:24:22

上海购房契税是多少

答：1．当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行。2．户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％。3．所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。4．购买非普通住房．二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。

2024-08-01 22:30:17

贵阳买首套房购房契税交多少

答：契税执行税率1%。1、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。2、普通契税执行税率为3％～5％的幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定（附件契税税率为3％）。3、如果首套房面积在90平米以下的话，享受1％的契税优惠；90平米以上的首套房契税税率为1．5％。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。

2024-08-02 09:38:56

购房交契税有没有时间限制?

答：购房交契税有时间限制。‌根据规定，‌契税的纳税义务发生时间是在纳税人签订土地、‌房屋权属转移合同的当日，‌或者纳税人取得其他具有土地、‌房屋权属转移合同性质凭证的当日。‌这意味着，‌契税应当在依法办理土地、‌房屋权属登记手续前申报缴纳。‌因此，‌购房者需要在签订购房合同后的一段时间内完成契税的缴纳。‌

2024-07-29 11:58:32

什么情况可以减免契税

答：法定继承人继承：包括配偶、子女、父母等直接继承人继承土地、房屋权属时，免征契税。‌夫妻之间变更权属：在婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属（如加名、减名等）时，免征契税。‌特定类型的房屋购买：如首次购买住宅、使用拆迁补偿款购买住房等，可能免征或减征契税。‌非营利机构：非盈利性学校、医疗机构、社会福利机构用于办公、教学、医疗、教育、养老救助等目的承受土地房屋权属时，免征契税。‌荒山荒地荒滩利用：用于农、林、牧、渔业生产的荒山荒地荒滩土地使用权，免征契税。公房出售前后购房：售后公房或房改房出售前后一年时间内购入新房的，可以申请契税减免。‌不可抗力因素：因不可抗力（如自然灾害）导致住房损毁而重新购买住房的，可以免征或减征契税。‌

2024-07-26 08:49:54

购房契税全部由用户支付才能办理白己的房产证合法吗？

答：购房契税是否由用户支付才能办理自己的房产证，这个问题的答案可能会因地区和具体法规而异。一般来说，购房契税是房屋所有权登记的一个重要程序，是房屋权属登记的一个重要组成部分。在办理房产证时，需要缴纳一定比例的契税、印花税等税费。在某些情况下，购房契税可能由开发商或其他第三方代收代缴，购房者只需要在规定时间内到相关部门进行缴纳即可。这种情况下，购房者不必直接将契税支付给开发商或政府机构。然而，如果购房者需要开发商或其他第三方代缴契税，则需要确保相关合同或协议中明确规定了这一条款，以避免后期纠纷。总之，合法性取决于具体的法规和合同约定。如果遇到相关问题，建议咨询当地房地产管理部门或相关政府部门，以获取更准确和具体的信息。

2024-04-27 03:32:06

房产契税怎么缴纳

答：首次购买普通住房：对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳。非首次购买普通住房：按3%缴纳。购买非普通住房：不管是否首次都按3%缴纳。购买非住宅房屋：不管是否首次都按3%缴纳。

2024-01-01 23:34:37

二次购房契税要交多少？

答：二次购房契税与购房的面积相关，根据相关规定，购买二套改善性住房，90平方米及以下的，按1%税率征收契税，90平方米以上的，按2%税率征收契税。另外，如果是首套房90平米及以下，契税税率为1%，90平米以上的契税税率为1.5%。

2023-12-11 09:38:19