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2024-05-02 11:06:494个回答502胶水可以粘木头吗
2024-05-02 07:14:133个回答向他咨询
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未取得房产证的房子如何继承
答:针对尚未取得房产证房子怎样继承,能够根据实际情况分两种状况。假如继承人本来就是房产证注册登记的屋主,只需办理房产过户办理手续就可以。假如继承人并不是房产证注册登记的屋主,应该按照下列流程进行继承:最先,必须先去公证机关办理房地产继承公正,需要提供被继承人的死亡证、房屋产权证以及其它相关证明。次之,到房产交易中心办理房地产继承过户手续,需要提供公证委托书、房屋产权证、继承人的身份证证件等相关材料。需注意,假如被继承人已去世,办理房地产继承过户手续需要提供被继承人的死亡证,假如被继承人并没有遗书,则应该按照法律规定继承次序继承,第一次序继承人给父母、另一半、儿女,第二次序继承人为兄妹、爷爷奶奶、外公外婆。在继承环节中,假如存在分歧或者无法协商一致,能够向法院起诉处理。总而言之,针对尚未取得房产证房子,继承人必须根据实际情况选择适合自己的形式进行继承,并按相关规定办理房地产继承过户手续。
2023-07-31 10:42:53
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100万房子公证费用怎么收费
答:100万房子的公证费用为:1000000×0.25%=2500元。按照国家不动产登记方法和相关规章,无论房地产是传承或是多种方式过户的,但凡是过户,都要先公证后过户,而公证是严格按照房产使用价值交纳一定比例的费用。
2023-07-31 10:33:23
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开发商倒闭了还能办房产证吗
答:假如开发商倒闭能够办理房产证。相关流程如下所示:1、确定开发商已开展初始登记:一般来讲,在这两个月之内,开发商将房屋交付用后,就会将办房产证的相关资料送至相关部门,因此居民在交房后上一个月上下就能向开发商了解有关情况;2、向主管机构领取并提交表:领取一份房屋使用权备案申请表并将它填好详细,记牢,申请表也是需要开发商盖章的,可以直接到开发商处领取,一般那边会出现盖上章申请表;3、领取测绘表:测绘表也是非常重要的,由于测绘表有相关部门确定标明总面积的重要依据,因此小区业主还可以去开发商指定房屋总面积计量站领取,有些地方也是完全可以向开发商领取的;4、交纳房屋维修基金和房产契税:这几笔房屋维修基金和房屋契税的交纳凭据是办房产证务必想要的,一定不要丢失。而具体交纳方法来向开发商资询;5、递交申请原材料:这一部分是整个过程里关键的一步,具体申报材料包含:开发商建了章申请表、房屋买卖协议、有关房屋实测面积和房子价格结算确认单、测绘表、房屋申请表和二份单独立户平面设计图及其专项维修基金专用型收条、契税完税证明或增值税免税凭据、也有买房者身份证件、房屋共同的递交一共有协议和银行提前还房贷证实;6、领取房屋产权证:依照步骤认真完成上边每一个办理手续,就需要等一些时间,自然,一般主管部门会申请办理领取证书通知单,那时候依照上边通知时间到了房产管理局领取一个新的房屋产权证就行了。
2023-07-31 09:53:44
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法律规定房产证归谁所有的依据
答:根据便是房产证上的名字,房产证上是谁的名字,房子即使是谁的,一切以房屋产权证自身为准。
2023-07-24 10:48:40
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法律规定房产中介需承担的义务
答:1、给予虚假信息,委托人利益也受到了损害,由中介公司承担责任;2、故意隐瞒重大事项,委托人利益也受到了损害,由中介公司承担责任;3、中介公司组成毁约时,承担赔偿责任。
2023-07-24 10:29:43
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法律规定房产证在交房后什么时候可以拿到
答:依据《城市房地产开发经营管理办法》要求,拿房以后90日内能够拿房产证;拿房就是指房地产商依据预售合同的约定,在交易约定的交付时间内,将合乎约定交付要求的房屋交付给买方的举动;假如在保修期内,房屋存有产品质量问题,比如房屋作用在质保企业检修后受影响,或因为主体工程质量不过关给买方经济损失,房地产商应依据工程质量保证承担连带责任。
2023-07-24 10:17:40
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法律规定房产证办理不能超过多长时间
答:依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案案件适用法律问题的解释》要求,因为出卖人缘故,买受人在以下期限期满无法获得房屋权属证书的,除被告方有特别约定外,出卖人应当承担赔偿责任:商品房买卖合同书约定办理房屋使用权注册登记的期限;商品房买卖合同的标的物为还没有完工房屋的,自房屋投入使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已完工房屋的,自合同生效之日起90日。假如买受人与出卖人约定了申请办理房屋权属登记的期限,买受人没有按照约定去办理相关手续,出卖的人都不必须负责任。如果因为出卖人原因造成的买受人没法依照约定的期限申请办理房屋权属登记,出卖人需承担赔偿责任。
2023-07-24 09:43:48
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法律规定房产证上写几个人的名字
答:房产证每个人只有写一个人的名字,可是可以加共有人。不动产或是动产需要由多个企业、本人共有。共有包含按份共有和一同共有。共有房子,应该由共有人一起申请办理备案。
2023-07-24 09:17:45
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定房子的定金不退要找什么部门解决
答:买房交了定金不退能找当地住建委、房产管理局或是工商管理局等政府机构投诉。最好是先和房地产商去进行协商协商,填补得话再找一个之上的那些部门进行投诉,同时还可以拨通12345政府热线。
2023-07-10 09:27:44
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物业投诉处理的5个技巧
答:(一)你在投诉前要做好相关准备工作,例如证据的搜集、梳理;关键收集物业管理公司未按照协议书履行有关证据,证据要全面详细;(二)对于物业公司的个人行为,大家可以到当地房产管理局物业管理处开展投诉,该部门系物业行业主管部门;(三)投诉应注意最好不要选用口头上投诉的形式,最好以书面形式方法递交;(四)如投诉难以解决异议的,建议向法院提起诉讼或者向仲裁委员会申请劳动仲裁处理。依据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产业行政部门主管部门理应妥善处理小区业主、业委会、物业使用人和物业企业在物业管理服务过程中的投诉。
2023-07-10 09:20:29
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与租房中介发生纠纷去哪里投诉
答:如果你和租房中介发生了纠纷案件,大家可以考虑到向下列组织投诉:工商管理局:能够到当地工商管理局投诉,让工商管理局干预协商。消费者协会:能够到当地消费者协会投诉,求助。房产管理单位:能够到当地房产管理单位投诉,让有关部门干预协商。公安部门:假如中介公司存有诈骗行为,能够到当地公安部门报案。一定要注意,在投诉以前,您应该搜集全部有效证据,包含合同书、微信聊天记录、付款凭证等,便于证实你的利益。与此同时,您可以考虑与中介公司协商解决,寻找解决方法。
2023-07-10 08:38:55
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物业投诉不处理可以拒交物业费吗
答:不可以以此为由回绝缴纳物业费。假如物业服务企业在合同规定期限内带来了物业服务,业主依然不按规定不交物业费,则组成毁约,物业服务企业能够按照法律规定向法院提出诉讼,维护自己的权益。那如果物业服务企业并没有继续履行合同,如服务水平未达标等,业主可向相关部门投诉而要求物业服务企业协商处理,但依然必须交物业费。假如业主觉得物业服务企业并没有继续履行合同或是服务水平不符合规定,可以采用以下方法:向物业服务企业提出书面申请投诉,规定物业服务企业协商处理。向相关部门投诉,比如城市管理部门、住建部门等,规定相关部门对物业服务企业进行管理和催促。假如物业服务企业回绝协商处理或是投诉后无法得到令人满意解决方案,可向法院提出诉讼,规定物业服务企业承担相应的责任。总而言之,业主不要以拒交物业费的方式去表达自己对物业服务企业强烈不满,而需要采取适宜的对策维护自己的权益。
2023-07-10 08:38:42
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房子定金不退打12345有用吗
答:购房定金没退打12345不一定有用。毕竟在并没有特殊情况下,定金本身就是退不了的。买房交定金便是为了防止你过后因为种种原因退租,并且这个定金在缴的情况下,售楼处一般会提前通知有关定金退或是没退的现象。
2023-07-10 08:35:22
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租房合同没到期房东让搬走怎么赔偿
答:租赁合同没到期房东要求收回房屋的,可以协商解决或依法解除合同,赔偿损失。如果有协商的证据和记录笔录,可以拿着证据去法院起诉,要求赔偿。如果签订了赔偿条款,则赔偿金额可根据合同条款或行业惯例来确定。如果没有合同,则需要根据实际情况来确定赔偿金额。 建议在遇到纠纷时,先与房东进行协商并尽量达成一致,如果无法协商一致,则可以采取法律途径解决。 如果你有其他纠纷,请尽快咨询专业律师或法律顾问,以获取正确的法律建议和指导。
2023-06-19 10:47:44
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租房纠纷可以申请法律援助吗
答:租房纠纷可以申请法律援助。申请人符合下列情形之一的,可申请法律援助:1. 请求给付赡养费、抚养费、抚育费、扶养费的;2. 请求支付劳动报酬的;3. 请求医疗费用的;4. 依法有权要求支付因其见义勇为行为产生的费用或者赔偿的;5. 依法免除、减除或者减轻刑事处罚的。申请法律援助的步骤:1. 申请法律援助的,可以由当事人本人,或者由其代理人提出申请。2. 法律援助机构应当自收到法律援助申请之日起七日内进行审查,作出是否给予法律援助的决定。3. 决定给予法律援助的,应当自作出决定之日起三日内指派法律援助人员为受援人提供法律援助。4. 决定不给予法律援助的,应当书面告知申请人,并说明理由。《中华人民共和国法律援助法》 第二十条 请求国家赔偿的诉讼案件,申请法律援助的诉讼案件,申请人为自然人的,一般应当提交下列申请材料之一:(一)身份证或者其他有效身份证明;(二)申请人为法人或者其他组织的,提交法人或者其他组织的注册登记证明,法定代表人或者主要负责人身份证明;(三)申请人为离婚当事人的,提交离婚证或者其他有效证据;(四)申请人为被监听人、被监视人、被剥夺或者限制人身自由人员的,提交相关证明材料;(五)申请人为刑事被告人的,提交刑事判决书、裁定书或者决定书等有效证据;(六)申请人为低收入边缘家庭和无劳动能力、无生活来源且无法定赡养、抚养、扶养义务人,或者法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的,提交相关证明材料。
2023-06-19 10:16:24
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