二楼用止水阀导致三楼反水是怎么回事
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2024-05-03 13:56:483个回答wkl是什么梁
2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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房产契税哪些情况下可以减免
答:1、购买家庭唯一住房:对于购买面积在90平方米及以下的家庭唯一住房,契税按1%的税率征收。对于购买面积在90平方米以上的家庭唯一住房,契税按1.5%的税率征收。2、购买家庭第二套改善性住房:家庭已拥有一套住房的情况下,购买面积在90平方米及以下的家庭第二套改善性住房,契税按1%征收。购买面积在90平方米以上的家庭第二套改善性住房,契税按2%征收。3、拆迁购房:因拆迁重新购置住房的居民,购房价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。
2024-04-30 09:34:39
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20万产权车位过户税费?
答:卖方与买方分别交税。卖方按规定需要缴纳营业税及附加税(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。
2024-04-30 09:20:28
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写字楼租赁备案税费谁交的
答:写字楼租赁备案税费的缴纳方是出租方。
2024-04-29 10:44:53
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20年的二手别墅买卖税费怎么算
答:20年的二手别墅买卖税费因地区不同而有所差异。具体税费如下:1. 契税:评估价总额的3%至5%,包括房地产交易手续费和印花税。2. 个人所得税:评估价减除购买价或原值的2%或与本次交易额的20%。3. 营业税:出售人未满两年,需要交纳评估价减除原值5.6%。4. 土地增值税:对房屋产权拥有满五年的免征,满五年不唯一的,免征。不唯一需要全额征收。具体的计算方式会根据当地税务机关的规定和房屋的实际情况而有所不同。此外,一些地区可能还有一些其他税费,如登记费、测绘费、评估费等。建议在交易前咨询专业律师或房地产中介,以获取更准确的信息。
2024-04-29 10:09:26
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商品房公寓买卖税费怎么算
答:商品房公寓买卖税费的计算公式如下:1. 契税:通常是总房价的1%~3%。2. 增值税及附加:差价面积×综合税率。综合税率为2.5%+1/12%+0.03%。3. 印花税:买卖合同总价款的0.05%。4. 房屋买卖交易手续费:按照2元/平方米进行计算。5. 权证费:5元/本。6. 其他费用:如果需要委托代办,则有中介费用,通常是总房价的2%左右,或者按照市场行情收费。具体费用可能会根据政策和个人情况有所变化,建议咨询专业的机构以获取准确信息。
2024-04-29 10:02:06
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70年产权别墅税费怎么算
答:70年产权别墅税费的计算方式如下:1. 契税:通常是购房款的1%至2%。2. 专项维修资金:如果是多层房屋,按照每平方米10元交纳;如果是高层房屋,按照每平方米20元交纳。3. 印花税:在签订房地产转让合同时需要缴纳,金额为房款的万分之五。4. 个人所得税:如果是满五年的唯一住宅,可以免交个人所得税,否则需要按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%进行征收。5. 其他费用:包括但不限于权证印花税、房产交易手续费、房屋登记费等,其具体数额依地区和具体政策而定。需要注意的是,不同地区的房产税收政策可能存在差异,具体请以当地政策为准。
2024-04-29 10:01:15
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二手写字楼交易税费都有哪些
答:二手写字楼交易税费主要包括以下税种:1. 增值税:调整后的增值税税费,即成交价÷(1+5%)×5.62%。2. 附加税:城建税和教育费附加,以增值税为计税基数,税率分别为7%和3%。3. 印花税:买卖双方各交纳买卖合同金额的0.05%。4. 产权登记费:买方需缴纳每套约80元的产权登记费。5. 土地收益金:这是由卖方承担的,土地收益金是土地使用权转让时新增土地有偿使用费,按房屋销售建筑面积每平方米三元征收。6. 契税:按照交易金额的3%~5%(具体适用税率需根据购房者的纳税情况)收取。另外,如果该写字楼是公司名义的,还需要根据评估价格缴纳土地增值税。具体税种和费用可能会有所不同,建议在交易前咨询专业人士或税务部门。
2024-04-29 09:57:57
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二手房满两年税费怎么算
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2024-04-29 09:43:25
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二手房税费如何计算
答:1、契税:契税是通过买家承担税金,其计算方式依据房屋的类型和总面积各有不同。针对普通住房,契税一般是依照卖价或成交价的1.5%进行计算。针对非普通住房,契税的税率则是3%。在一些地域,依据房屋总面积的差异,契税的税率也有可能有所变化。比如,90平方米以下的房屋很有可能按1%缴纳,90~140平方米房屋按1.5%缴纳,而140平方米以上的房屋则按照3%缴纳。2、企业增值税:增值税缴纳与房屋的持有期限相关。假如房屋产权年限持有满五年,则可增值税免税。假如持有没满五年,则应该按照房价一定比例(一般为5.8%)来缴纳企业增值税。3、个税:个人所得税计算方式较为复杂,它主要是根据房屋出售收入和买房总金额差值,再减掉有关的税金(如增值税、附加税、增值税附加税税、合同印花税等)合同履约成本进行计算。具体税率和计算方式可能会因地区现行政策不同而略有不同。
2024-04-29 09:40:13
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二手房交税后多久可以拿房产证
答:一般来说,二手房在申请房屋产权过户相关手续,还要进行二级审批,审批时长往往需要7~10个工作日。审批成功后,买家就可以拿房产证了。除此之外,也有观点认为,自审理登记申请之日起,房产管理部门需在30个工作日内出示房屋产权证。因而,二手房缴税后,大概需要等候7~30个工作日才可以领到房屋产权证,具体时间可能受地域、现行政策等多种因素而有所不同。
2024-04-29 09:35:31
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二手房满两年和满五年怎么交税
答:针对两年以上的二手房:1、企业增值税:房屋持有两年以上可增值税免税。假如持有不满两年,则往往需要依照房价一定比例(如5.5%或5.8%)缴纳税费,实际占比可能会因区域和政策而不同。2、个人所得税:如果家庭售卖房产持有两年以上并且是唯一住房,很有可能可以办免税个人所得税。假如持有不满两年或并不是唯一住房,商家很有可能应该按照房子价格差值的20%或房价1%交纳个人所得税,实际计算方法在于地区政策和房屋持有状况。3、别的税金:房产契税、房屋交易费用、房屋担保费、房屋产权年限登记费相关费用一般由买家担负,具体金额和占比也根据区域和政策各有不同。针对满五年的二手房:1、企业增值税:假如房屋持有满五年,则可增值税免税。2、个人所得税:与两年以上的情况类似,如果家庭售卖房产持有满五年并且是唯一住房,很有可能可以办免税个人所得税。假如持有满五年却不是唯一住房,商家很有可能需缴纳个人所得税,实际计算方法一样在于地区政策和房屋持有状况。3、别的税金:房产契税、房屋交易费用、房屋担保费、房屋产权年限登记费相关费用依然由买家负责。
2024-04-29 09:33:50
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二手房营业税如何计算
答:对于个人购买的住房,如果持有时间不足2年,那么无论是普通住宅还是非普通住宅,都需要全额征收增值税。此时,增值税的计算公式为:二手房交易增值税=含税销售额÷(1+征收率)×征收率。其中,征收率一般为5%。对于个人购买的住房,如果持有时间超过2年(含2年),情况会有些不同:如果该房产属于普通住宅,那么免征增值税。如果该房产属于非普通住宅,则需要按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。此时,增值税的计算公式为:(实际成交价格—原购买价格)×5.5%(或5.55%,具体税率可能因地区和政策而有所不同)。
2024-04-29 09:27:41
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契税退百分之五十去哪里办理
答:退契税必须在交税的税务机关办理。从总体上,必须持身份证、房产证、买房合同、税费缴纳证明等材料到当地的税务机关提交退税书面申请。税务窗口工作人员将对申请进行确认,并且在30日内查实办理退税。
2024-04-28 09:51:49
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契税最晚不能超过多长时间缴纳
答:买房子的房产契税最迟在纳税时间产生之日起第10日交纳。房屋房产契税需在购房者签署土地、房屋权属转移合同书的那天交纳,或者在购房者获得别的具备土地、房屋权属转移合同类型凭证当日交纳,贷款逾期按日另收欠缴税金万分之五的违约金。
2024-04-28 09:30:58
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新房的物业费从什么时候开始算起?
答:新房的物业费一般是从交房的时候开始计算的。从总体上,业主在申请交房办理手续领取钥匙的次日,一般逐渐计算物业费。如果是因为业主缘故未能准时交房,从交房通知书的时间逐渐计算物业管理服务费;如果是因为房地产商缘故未能准时交房,将从宣布交房的时间也逐渐计算物业管理服务费,之间发生的物业费由开发商缴纳。
2024-04-28 09:29:34
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