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2024-05-03 14:01:183个回答向他咨询
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老房子公摊面积不计入房产证吗?
答:公摊面积一般不会写在房产证上,公摊面积和套内建筑面积一起构成总面积,房产证上可能只有房屋的总面积。所以具体的公摊比例那就需要问房地产商方面了,但是还可以人眼对房屋基本上尺寸开展估量。
2024-01-05 16:04:48
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买房需要办理房产证要找谁
答:办理房产证申办法定义务人是买房人,房地产商有协助责任。当地房产管理局是办理房产证的单位,不论是购买房子还是二手房,都应到房产管理局办理房产证。
2024-01-05 09:35:56
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房权证是什么意思
答:房权证是实际还包含《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但是个别地方也可能是由各地的房屋管理部门和国土部门统一开具的《房地产权证书》。房权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭据,是通过市人民政府房地产业行政主管行政机关颁发的具有法律效力的有效证件。房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管行政机关申请登记领到房屋所有权证。凭据售卖、房子出租。
2024-01-05 09:13:38
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房产证办理一般要多久的时间
答:房产证办理的时间也完全取决于详细情况,一般来说正常情况下的办理时限在15到30个工作日中间,更快的话可以在10个工作日内进行,但在一些情况下,也可能还需要30个工作日才能实现。一般来说,在自家审理登记申请办理之日起30个工作日内,房子登记机构应当将申请办理登记事宜记载于房子登记簿上,进行登记。但是,依据《房屋所有权证》办理明文规定,房屋所有权证进行办理期限是30个工作日。可是,在日常工作中,依据材料多与少尽可能加速,将会10个工作日就可以完成,也有可能15个工作日才能实现。除此之外,还有一些突发情况应该考虑。因而,针对房产证办理的时间也,详细情况可能有所不同。如果有需要了解更多房产证办理的时间也信息内容,提议咨询当地房产管理局或银行人员。
2024-01-04 16:57:28
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买期房的情况下,一般要多久才可以办理房产证
答:买新房的情形下,办理房产证的时间也在于开发商和买房合同所规定的拿房日期。一般来说,在预售房交付使用之日起90日内,开发商必须帮助买房者办理房产证。因而,在协议约定拿房日期之后,预售房的办理房产证时长通常是在90日内。可是,要是买房合同中未约定办理房产证的时间也,则按照《大城市房屋所有权登记管理办法》的相关规定,房屋权属证书办理要在房屋完工后30日内由开发商到当地房地产管理部门申请房屋使用权初始登记,同时提交土地使用证书、建设用地规划许可证、房屋竣工资料、房屋测绘工程材料等相关资料。随后,在房屋交付使用后,买房者需要和开发商共同向房地产管理单位提交申请,申请办理迁移登记,提交相关的有效证件、房屋买卖协议、测绘图等相关材料。房地产管理单位对申请开展审核后,满足条件的,授予房屋使用权资格证书。因而,要是买房合同中未约定办理房产证的时间也,买房者必须在房屋交付使用时与开发商共同向房地产管理单位提交申请,申请办理迁移登记。准确时间还需要根据开发商进度与当地房地产管理单位的规定来决定。
2024-01-04 16:54:22
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房屋居住权什么意思
答:房屋居住权是指房主根据房屋性能实际使用房屋,非房屋所有人可以通过法律合同获得房屋使用权。房主把房子租给别人,不失去房子的所有权。房屋居住权是一种利益产权,占有和使用他人所有的房屋及其附属设施的权利。
2024-01-04 14:06:06
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房产证的作用有哪些?
答:1、买房人对自己所买房屋拥有合法所有权,成为真正的个人合法资产,即房屋的合法主人家。2、具备房产证,当本身房屋的权益受到伤害时,可得到国家法律的维护。3、每一个人的有关支配权同样在扩张。不但能够长期住下来,而且还能租赁、出让、互换、赠予、传承和质押,碰到基本建设拆迁时可以获得赔偿。4、当出现房屋的权属纠纷时,房屋产权证能够作为证据应用,具有很大的证明力。
2024-01-04 10:28:05
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开发商不给办房产证是怎么回事?
答:1、因早期手续不全而造成大产权证没法办理。2、假如已办理了大产权证,那么问题可能是办理证件时开发商要缴纳先前代办的房屋契税和公共维修基金,这一部分资金总金额非常大,开发商资金很有可能一时资金周转不过来了。3、开发商在新楼盘建设中,还可能质押土地资源或项目来股权融资,这也会影响到办理大产权证和业主切分房产证。4、验收不合格、未缴纳配套费等等都可能是房屋产权证办不了的主要原因。
2024-01-04 10:26:52
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房贷没有还完可以拿到房产证吗?
答:住房贷款并没有还完能够拿到房屋产权证,购房者在经过银行按揭买房时,往往要和银行签署《抵押合同》及《贷款合同》,在产权年限等从业证书办理完毕后,使该房子设定它项权利,即设定质押权。只需开展《房屋他项权证》申请办理,在房产证原件里的“它项权利”栏进行申请后,房产证原件就可以拿到。
2024-01-04 10:25:15
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办理房产证需要验房吗
答:办理房产证不用验房,由于开发商在的时候就已经对房屋开展测绘工程工程验收,交易市场也完成办理备案。办理房产证指的是在选购房屋后,开展合法合规产权年限登记手续。通常情况下,在购房后需进行一系列的相关手续,在其中之一便是办理房产证。房地产证住宅使用权的凭证,具有非常重要的法律效力,因而办理房产证是非常有必要的。
2024-01-04 10:03:18
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房产证可以拖多久办理?
答:房产证办理期限是90日。客户应当在市场销售合同签订的时候起90日内,办理土地使用权变更和房屋产权登记手续。两个人在合同中明确约定办理证件期限的,以其约定。
2024-01-04 10:00:15
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房屋登记是什么意思
答:房屋登记的意思是房屋登记行政机关,将房屋产权年限和其他事项记录在房屋登记本上的一种记述个人行为,这是一种不动产权变化的公示方式。此外,申请办理房屋登记的主要内容包括申请、核查、复诊、交货、质监,最终存档。
2024-01-03 23:01:37
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房产证要钱吗?
答:拿不动产证也是需要付钱的,房权证证书申请办理需要的费用:房屋评估费:住房80元/套,非住房550元/件;签发一本房屋所有权证书免收证书费,每多一本证书另收证书成本费10元。
2024-01-03 10:20:57
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房子产权到期后房子还是自己的吗?
答:房子产权到期之后还是属于自己,房屋产权是由两部分组成的,即房屋所有权和土地使用权,所谓房屋所有权是指有着该房屋的人都可以专有权地操纵其所有的房子的权力。房屋所有权归属于个人产权,是私有财产权的一种,并没有时限限定,而房屋产权的另一部分乃是土地使用权,我们都知道土地是国家全部的,而非个人财产的,这便很好理解房屋产权期限期满这方面的问题,由于土地资源仅仅向国家租用的所有权。
2024-01-03 10:20:03
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房本是房产证吗?
答:是。房产证指的是房屋产权证明,是房屋产权证明简称! 房屋所有权证,是产权人依规有着房屋产权,并对房子履行占据、应用、投资回报处罚权利的唯一合理合法凭据。包含《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有的地方也可能是由房屋管理部门及土地管理部门统一出具的《房地产权证书》。
2024-01-03 10:01:52
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