共为您搜索到45条关于“住宅房产证”的问答
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房产证的作用有哪些?
答:1、买房人对所买房屋有了合法的所有权,真正成为个人的合法财产,即房屋的合法主人。2、具有房产证的,当自身房屋的权益受到损害时,可获得国家法律的保护。3、所有人的相关权利也在扩大。不仅可以长期住下去,而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押,遇到建设拆迁时可以得到补偿。4、当发生房屋的产权纠纷时,房产证可以作为证据使用,具有较大的证明力。
2024-01-04 10:28:05
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房产证都有哪些用途?
答:1、能进行转让、赠与和继承;2、可以进行质押、典当等;3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利;4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
2023-12-13 11:35:36
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公寓房产证和住宅房产证区别
答:公寓房产证和住宅房产证在以下三个方面存在区别:1. 产权年限:一般来说,公寓的产权年限为40年或50年,而住宅的产权年限为70年。因此,住宅房产证比公寓房产证更具有投资价值,因为其价值可能会随着时间降低,而公寓房产证则可能会因为土地到期而需要交纳土地出让金。2. 落户问题:住宅可以落户,而公寓一般不可以。这使得住宅在某种程度上具有了更高的投资价值,因为它能够提供更多的便利性,例如读书就业等。3. 税费:住宅与公寓在过户时所需缴纳的税费不同,这取决于当地政策以及公寓和住宅的面积。总的来说,住宅与公寓的房产证在产权、使用、过户方面存在诸多差异,这些差异取决于当地的政策以及具体的房产类型。具体问题还需具体分析,如果您有相关问题,建议咨询专业律师以获取准确信息。
2023-12-11 10:22:11
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保利天汇是什么时候拿的地?
答:保利天汇是2022年5月拿的地
2023-08-24 10:03:02
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莲花山的新房项目值得入手吗?未来潜力怎么样?
答:你好,莲花山是属于番禺接近南大干线板块的项目,去万博20分钟,珠江新城30-40分钟,未来会有8号延长线/广佛莞城际开通,海景项目 有地铁 有学校,潜力无限
2023-08-22 19:59:17
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德州小刘庄小产权有房产证吗?
答:德州小刘庄小产权没有房产权,小刘庄是回迁安置房,一共6栋楼,但是楼间距超大周围生活设施完善。
2023-06-16 17:14:08
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房产证上面都有哪些内容?
答:1、权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等;2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等;3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等;4、房地产其他权利情况。如有抵押,则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等;5、四至境界附图。
2023-06-02 08:50:25
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住宅楼下有商铺好还是纯住宅好?
答:纯住宅好,纯住宅属于生活区,住房就是为了生活,所以纯住宅更贴近于生活,更能享受到小区内的环境和便利。 另外,相同户型下纯住宅公摊更小,因为纯住宅从一层开始就是住宅部分,所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的。 而底商就占据了住宅的位置,但是又必须留出住宅的核心筒,这样一来,底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒,公摊就大。 再者带底商的住宅楼临街噪声大,比较影响休息。
2023-03-30 11:10:27
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公寓房产证和住宅房产证区别是什么
答:两者的房产证是相同的,但是里面记录的可供使用年限不同。通常公寓的房产证上的年限是五十年,而住宅房产证上的年限的是七十年。此外,公寓和住宅的生活用费也有区别,公寓是商业用水和用电,会比住宅的民用水电更贵。
2023-03-29 09:49:20
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公寓房产证和住宅房产证一样吗
答:公寓房产证和住宅房产证一样吗,但是里面记录的可供使用年限不同。通常公寓的房产证上的年限是五十年,而住宅房产证上的年限的是七十年。此外,公寓和住宅的生活用费也有区别,公寓是商业用水和用电,会比住宅的民用水电更贵。
2023-03-18 09:46:43
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买了房开发商一直不办证怎么办
答:开发商不办理房产证时,其解决途径有:和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。购房人选择仲裁途径的,应该以双方存在仲裁协议为前提。开发商未按日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
2023-02-24 09:30:54
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房产证的作用和用途
答:房产证的用途:1、能进行转让、赠与和继承;2、可以进行质押、典当等;3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利;4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
2022-12-30 09:39:41
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房子交易时间是取得房产证时间吗
答:房子交易时间可以是取得房产证时间。一般情况下,房子交易时间以契税完税证明或房屋产权证的时间为准,哪个时间在前就按哪个时间为准。
2022-12-16 16:26:07
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盛世康园住宅是多久产权的?
答:住宅都是70年的产权,这个没问题。
2022-10-15 19:31:18
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房子拿到房产证可以贷款吗
答:可以。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款。房产证申请贷款的条件:1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口,有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
2022-10-11 09:16:36
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