不满2年的二手房税费如何计算
2024-05-18 09:43:541个回答直系亲属过户房产能退税吗
2024-05-18 09:42:191个回答如何申请房产退税
2024-05-18 09:40:081个回答婚前贷款房产离婚时怎么分
2024-05-18 09:37:141个回答如何申请"商转公"
2024-05-18 09:34:361个回答异地购房如何计算首付
2024-05-18 09:32:321个回答向他咨询
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住房公积金可以自己交纳吗?
答:不可以自己缴纳。1、根据我国公积金中心的相关规定,一般情况下,个人是无法缴纳住房公积金的,当然也无法办理住房公积金,而是必须由单位来进行设立和缴纳,而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。住房公积金应该是由和员工确立劳动关系的单位,从员工的工资中扣除一部分金额进行代扣代缴的,也可以简单的理解为,职工和哪家单位建立了劳动关系,那家单位就需要统一为职工建立并缴存住房公积金,而职工个人是无法办理的。2、公司为职工缴纳住房公积金的时候,是需要准备如下材料的:设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。3、职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的,并且要加上单位为职工缴纳的部分,需要在规定的时间内向住房公积金管理机构进行缴纳,存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。住房公积金的存款利率是依照中国人民银行的有关规定来执行的。4、而有的职工在离职之后,为了享受贷款了利率的优惠想要自己交公积金,其实,原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的,但是假如你可以找到挂靠单位,自己缴纳也是可以的,只不过你需要承担所有的公积金费用,然后让该单位帮你缴纳,这也是很多人通常采用的一个方法。
2021-11-07 17:08:43
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房贷还清后还需办理什么手续
答:1、把房贷还清了之后,我们还需要与银行办理结清的手续,因为你还有他向权证抵押在银行。没有将他项权证取出来,并不能够代表这个房子还真正属于你,所以你需要到银行去办一下注销。2、还需要带上房产证、他项权证,包括本人的身份证,到当地的房管部门去办理注销登记手续。
2021-11-07 16:25:33
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我想咨询下买房贷款30万30年每月还多少钱?
答:目前,人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是171199.72元,每月还款金额是1963.33元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是147612.5元,每月还款金额逐月递减。
2021-11-07 15:49:12
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凉山公寓房能买吗?谁知道凉山买房子哪个区最好
答:公寓房还是有一点局限的,如果有需要的话可以买,凉山各区都可以看看,老城区和海河都不错,南山片区相对便宜。
2021-10-20 13:33:41
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请问一下,凉山首套房契税怎么算?购买首套房有哪些优惠政策
答:第一套房契税的计算是:90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为1.5%,144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。
2021-10-20 13:17:36
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外地人在凉山买房条件有哪些?外地人买房首付多少
答:目前凉山是不限购的,购房者在买房时,只需要满足购房贷款的相关条件即可。外地人买房首付三成,二套房首付四成以上。
2021-10-20 11:50:23
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凉山办理房产证需要什么手续?办理房产证需要哪些材料
答:1、提交申请:需要办理房产证是要到房管部门提出申请,并且填写一份申请表同时需要开发商签字盖章,有些开发商会有已经签字盖章的表格,那就只要到开发商领取表格填写即可。2、测绘:测绘表是房管局登记部分确定房产证上面填写面积的重要依据,所以这是一定需要的材料之一,可以找开发商指定的房屋面积计量站进行申请并且领取测绘表。也有的开放商手上已经有了测绘表,带上身份证照工作人员领取就可以了。还可以到登记部门提出申请测绘。3、交税:在领取房产证之前需要到有关部门缴纳相关税费,公共维修金通常是小区物业统一收取,也有部分城市开始实施银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以找开发商工作人员咨询。4、领证:对以上手续都办理完成后就可以等待领取房产证,管理部门会给一张领取证书的通知书,需要按照通知书上的时间到房管局领取房产证。此外在缴纳印花税、产权登记费以及工本费时一定要认真核对房产证上的内容,主要是面积、地址。权利人姓名、权属状态等。办理房产证需要的材料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4.完税凭证。5.身份证复印件。6.户口簿或户籍证明复印件。7.已婚的需要婚姻证明复印件。
2021-10-11 17:21:28
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凉山贷款买房等额本息提前还款利息怎么算?谁能说一下
答:1、等额本息适合提前还贷者(利率计算),个人住房按揭贷款已经成为消费者实现安家置业的重要手段。如何选择合适的还款方式,对借款人来说是值得考虑的问题。2、等额本金与等额本息还款方式相比,前者比后者要少付利息,但是事实上,借款人通过提前还款、缩短借款期限,可以取得与等额本金还款法大致相同,甚至比等额本金还款法还要少付利息的效果。
2021-10-11 16:55:44
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在凉山首付不够如何买房?首付不够可以向银行贷款吗
答:首付不够是不可以向银行贷款的。可以通过一下方法解决:有旧房者可以卖了旧房换新房。降低买房标准。寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错,可考虑求助。
2021-10-11 15:51:44
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目前凉山在哪里可以看到卖房信息
答:1、首先是大家比较熟悉的中介,一般来说在中介完成房产交易之后,才交付房屋的中介费,所以在中介发布卖房信息的时候,多数中介是不收费的。发布卖房信息的中介需要是正规经营的中介公司,这样自己的卖房信息才不会被违法分子窃取利用。2、其次发布卖房信息也可以在网络上,利用自己的智能手机下载一个比较有影响力的房产交易工具,这样自己的卖房信息才能被多数想要购房的人看到,否则就会石沉大海无人问津,网络发布卖房信息都是有一定的套用格式的,只要一步步填写就可以完成了。3、再有就是粘贴广告,这里就涉及到一个环境保护的问题,粘贴的位置要在可以粘贴广告的小区广告牌或是公用的广告牌,不可以随意在任何地方乱粘贴,这样就污染了大家居住的美丽环境,现在这样的方式比较不常用了。
2021-09-16 16:49:04
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凉山公积金买房能贷多少钱?公积金贷款利率是多少
答:公积金贷款买房可贷的金额是要按照每月公积金还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50%来计算的。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。需要注意的是,公积金不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房的,应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。公积金贷款利率是3.25%,是商业贷的6折左右,即使你手头上有足够的现金买房,你也可以做公积金贷款。把现金拿去理财,只要收益率比贷款利率3.25%高,那都是净赚的…所以说,公积金贷款是一项很重要的隐形福利。
2021-09-16 15:46:26
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凉山哪个区买房好?公寓房值得购买吗
答:公寓房能买。购买者应该综合各方面的因素,考虑自己适不适合买公寓房。公寓房虽然在很多地方,不受限购的限制,但是也有很多其它方面要考虑的因素。城郊住宅和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权,但必须受到管理部门的约束,并要交付一定数量的管理费。
2021-09-16 15:36:27
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在网上如何查看凉山在售的房子
答:1、打开所在地的市住房保障和房屋管理局官方网站。2、点击最上方的办事服务,会看到下拉菜单,点击个人服务中的第一个预售许可证查询。3、跳转之后,点击商品房预售许可证,输入要查询的信息,就可以查询商品房许可证。
2021-09-07 14:11:51
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凉山房限购外地人怎么买到房子
答:在限购城市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件。很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税,那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后,再买房吧。
2021-09-07 13:44:54
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目前凉山二套房贷款政策是什么?二套房贷款流程是什么
答:一、二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%。首套房结清贷款,公积金贷款购二套房,最低首付款比例30%。二、在国家统一信贷政策基础上,指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平。三、事实上,这已不是二套房贷政策首次松绑。去年9月30日,央行下发文件对首套房贷的认定大幅松绑。文件指出,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。此次二套房首付下调有利于释放自住性及改善性购房需求。套房的贷款流程:一、签买卖合同;交易双方签署北京市二手房买卖合同。面签;买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》,提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。二、初审;银行对客户贷款资料进行审核,初审一般需要3-5个工作日。过户;经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续,时间由各区房地局决定。三、抵押,取得新房产证后,买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等,由于交易量大,目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。四、客户还款;做完抵押后,客户可以拿到新房产证,并开始按月还款,交易完结。
2021-09-07 12:53:04
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