用公积金贷款买房首付最低要交多少？

答：第一套住房贷款为职工的第一套住房贷款，首付比例不低于20%，贷款金额不高于购房总价80%。第二套住房贷款个人贷款仅限于购买普通住房改善住房条件。住房公积金贷款同期利率为首次贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款首期付款比例不得低于60%，即贷款金额不得超过购房价格的40%。三套以上住房贷款借款人，申请人所购住房属于第三套以上，不得用于公积金贷款。

2021-03-24 19:54:03

申请公积金贷款买房后辞职了对还贷有影响吗？

答：申请公积金贷款买房后对还贷没有影响，但要注意公积金缴存停缴时间不能过长，超过三个月的话，对贷款会有影响。

2021-03-24 19:52:59

外省买房用公积金需要注意什么问题

答：　　首先，需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及其他材料。　　其次公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门。　　再次在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经审批同意后，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。此外，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

2021-03-22 16:05:10

住房公积金买房子要注意什么问题？

答：要用公积金买房子要注意的问题如下; 公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫付首付款,然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心

2021-03-19 16:14:22

用公积金买房子会比直接房贷划算吗？

答：会的，贷期五年以上公积金的利息会低2%个点1、如购房者想要贷款50万，贷款期限为20年，以等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864.59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937.48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。2、以5年贷期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6.55％，而公积金贷款基准利率为4.5％，由此可见，公积金贷款比商业贷款基准利率低约2个点。虽然只低于2个百分点，一旦放大到如今的楼价房价，将会是一笔非常大的资金数目。

2021-03-19 15:55:31

公积金贷款买房需要担保人吗

答：1、当我们申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足。2、贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

2021-03-15 09:46:36

第一套房用了公积金,第二套房还可以用吗？

答：按照国家规定，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法申请再次申请住房公积金贷款。二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。也就是说，在你首套房的住房公积金没有还清之前，你是不能再使用公积金贷款的，必须还清了首套房的贷款才可以。

2021-03-11 16:29:35

公积金买房对征信有要求吗？

答：有要求，申请住房公积金贷款需要提供个人信用记录，如果个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次。申请公积金贷款近半年内，逾期次数不超过两次，另外申请的申请人的准贷记卡或贷记卡没有出现过透支逾期未还的现象。

2021-03-06 18:05:00

办理公积金贷款买房有什么限制？

答：1.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。2.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。3.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。4.大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。5.住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

2021-03-06 18:03:53

住房公积金交多久才可以申请贷款买房？

答：住房公积金一般要求交6-12个月才可以申请贷款买房。比如北京，上海等要求连续缴纳6个月以上，长沙和天津等地方要求连续缴纳12个月以上。这里有一点要注意，在办理公积金贷款时，贷款人公积金账户是要处于缴存状况下，如果中间有出现断缴纳，有可能会影响到办理贷款，这点具体还是要咨询当地住房公积金中心。

2021-02-24 18:30:49

办理公积金贷款后可以断缴公积金吗？

答：如果公积金贷款额度已经申请下来了，公积金是可以断缴的，断缴不影响贷款额度，但是要保证公积金还款账户每月足额即可。不过这个是单位给职工的福利，一般不会断缴，毕竟是白给钱，公积金一般是要缴纳到退休。如果想要再次使用公积金贷款，需要把之前的公积金贷款偿还完毕，再满足连续缴纳6个月或12个月，以及账户足额即可。每个人只能使用两次公积金贷款机会。

2021-02-03 18:40:55

西安公积金买房贷款需要什么条件？

答：1、具有有效的身份证件。2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告。4、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款;建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。5、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。6、申请公积金贷款时不存在尚未还清的公积金贷款本息。7、法律、法规、规章规定的其他条件。

2021-02-03 13:33:31

西安公积金买房首付比例是多少？

答：首次使用公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于房屋总价的35%，面积在144㎡以上的首付比例不低于房屋总价的40%。结清首次住房公积金贷款后，再次申请公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于房屋总价的50%，面积在144㎡以上的首付比例不低于房屋总价的55%。第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理，购买精装修房屋首付款比例不低于房屋总价的40%。

2021-02-03 13:33:20

申请公积金贷款买房要交多久的公积金才行？

答：一般要连续缴存6-12个月以上。如果要想按月扣公积金还贷，账户余额要留足12个月的公积金缴存额。

2021-01-31 18:34:55

公积金买房贷款怎么办理？

答：1、借款人需要向市住房公积金管理中心提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供相关信息。2、市住房公积金管理中心负责检查借款人的资历、担保人的资历、贷款额度和贷款期限等情况。3、借款人与中心签订有关合同或协议，并按照中国人民银行的规定办理保险。4、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心将向银行下达放款通知书，银行在收到放款通知书后将放贷。

2021-01-18 18:24:34