人才房和公租房的区别

答：人才公寓和公租房的主要区别是保障对象不同。人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。而公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

2023-03-14 09:34:25

跃层好不好要买吗?为啥很少有人买跃层

答：跃层有优点也有缺点，优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。缺点是跃层户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。总的来说跃层还是受到很多买家喜欢的。不建议买跃层的房子主要是因为跃层可以使用的面积低，楼底会占据家中一小部分面积；上下楼也不方便，特别是对于有老人家的家庭；打扫卫生也比较麻烦。

2022-05-06 09:07:56

洗衣机怎么清理里面的脏东西

答：1、洗衣机清洁剂：倒入洗衣桶内，再选择洗涤模式或桶自洁模式即可。2、白醋加小苏打：将浸泡了白醋的毛巾放进洗衣机进行脱水，再倒入小苏打选择洗涤模式即可。3、打开排污口清理：使用工具掏出污垢，完成清洁模式即可。

2022-04-29 09:01:06

租户不交物业费业主需要承担吗

答：承担。如果房屋没有租赁，承担违约责任，如果房屋租赁，则根据规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。及业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。可知，关于物业费的缴纳问题，业主与物业的实际使用人承担连带责任。

2022-03-23 07:47:37

房子成为烂尾楼怎么办

答：买房遇上烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

2022-03-22 09:40:50

一个人无抵押贷款能贷多少钱买房呢?谁能说说呢

答：个人无抵押贷款大部分银行单笔最高50万，极个别银行单笔最高100万!如果想要做的比较多，建议找专业人士协助同时办理多家银行信用贷款。个人无抵押信用贷款的利率是根据不同产品与不同客户资质定的，不同资质的客户利率是不一样的。

2021-12-17 11:20:41

装修贷款可以用公积金还吗

答：装修贷款也是可以使用公积金去还款的，只需要将公积金提取出来，然后存入到还款账户里面就可以了。不过你在还款的时候，一定要记得每个月按时还款，千万不要出现晚还款的现象，装修贷款如果还款不及时，同样也是需要支付一笔罚金的。另外，装修贷款跟普通贷款一样，也是需要满足相关条件才可以申请的，并不是每个人都能够申请成功的，如果个人资质不是很好，银行也是会拒绝的。

2021-12-17 10:52:08

公积金贷款能贷多少,贷款条件是什么

答：公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，不同的地方政策是不一样的，一般在40万至60万左右。公积金贷款条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；（九）符合委托人规定的其他条件。

2021-11-08 15:25:38

房子备案后可以退房吗?期房已经备案如何退房?

答：原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：首先，你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房，那必须和期房开发商签订退房协议，这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式，都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。

2021-11-07 17:02:20

买房贷款银行要收手续费吗

答：银行办理房贷是不收取手续费的，只需要按时还月供就可以了。有手续费的，是通过地产中介办理贷款，中介收取的费用。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

2021-10-20 13:22:59

买房还款后需要怎么做

答：买房还款后还需要办以下手续：1、解除房屋抵押，拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。2、办理退保手续，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。3、办理退税手续，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。

2021-10-20 11:43:56

房地产估计机构坚持什么原则

答：房地产评估总体上讲，应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：房地产评估应遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，经基准地价、标定地价和各类房屋重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。此外，在评估的实际操作中还应当遵循：合法原则，最高最佳使用原则、供求原则、替代原则，估价时点原则、公平原则以及房地产权利主体一致原则，有利害关系评估人员回避原则等。

2021-10-11 16:24:02

公积金贷款买的房子,如果卖掉再买,算几套

答：用公积金买过房,卖掉后再买房是不算二套房的，但是公积金算第二次了。

2021-10-11 16:01:09

二手房买卖合同需要什么证件？二手房买卖合同签了可以过户吗

答：1、买方要带的东西有：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。2、卖方要拿的东西有：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。3、如果说房屋处于出租状态，那还需要承租人放弃优先购买权的书面材料。4、如果说是委托代理人办理的，受托的人除了上述的证件外，还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)等资料。二手房买卖合同签了可以过户，只需要到房产局办理就行了。

2021-09-10 08:37:08

请问一下啊，买二手房可以贷款吗？二手房交易税费怎么算

答：买二手房可以贷款。二手房屋的买卖需要缴纳税费，其中由卖方所缴纳的包括：1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%；2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。

2021-09-10 08:29:42