售楼部报了价还能便宜多少啊

答：不同的项目不同的开发商定价的区间往往有所不一定，具体的还是要在售楼处进行面谈。

2022-04-27 09:23:32

一梯两户8层楼选几楼

答：一梯两户的8层楼肯定选四楼或者五楼，当然三楼也是很不错的，只要不选下面两层和上面两层就行了。因为太低的楼层肯定采光不好，而且也没有必要用到电梯，但是电梯在运行的时候又会有很大的噪音，所以一层或者两层最好不要选，顶层又有可能遇到漏水的问题，顶层一旦漏水，下面一层也会遭殃，所以不管是一梯两户还是一梯一户，顶层也是不要选的。而三到五层就可以很好的避免这些问题，所以这三个楼层是黄金楼层。

2022-04-24 08:52:54

房贷提前还一部分怎么还划算

答：在提前还房贷的时候尽量避免违约金，大部分银行规定在贷款未满一年的基础上提前还款是需要支付一大笔违约金。提前还款房贷没有最划算，只有相对划算，再者是适合自己的才是最好的。

2022-04-21 09:27:40

按揭能自己办房产证吗

答：按揭是能自己办房产证的，自己办房产证和开发商没有直接的关系，开发商做好初始登记以后就可以自己办房产证了。

2022-03-22 09:31:52

恒大交房多久可以办房产证

答：新房房产证办理比较麻烦，一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

2022-03-21 10:20:17

3楼可以改单独下水道吗

答：不能单独做下水道，因为单独下水，需要一个主管道，如果你要改下水的地方，没有主要下水管道是没有办法改 。

2022-03-18 08:56:05

征信不好能做按揭房吗?征信不好就不能贷款了吗

答：征信不好是不可以用房子做抵押贷款的，银行对于贷款人的征信审核非常严格。要办理抵押贷款需要用户征信记录良好，没有不良记录，除此以外还有还贷的能力。不过不同银行对于征信的审核力度是不同的，某些银行的审核标准可能会低一点。

2021-12-16 10:57:49

有谁比较清楚房子过户一天能办完吗

答：如果手续齐全,过户手续可以一天内办完。但是,房产证拿到手需要一定的时间。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

2021-12-16 10:36:46

暂住证编号查询方法有谁知道

答：1、暂住证是以派出所为单位核发的，因此，要办理暂住证到暂住地派出所办理即可。暂住登记目前还没有联网，在外地公安局查不到。2、办理了暂住证，就登记核实了相关的身份信息，在发证地派出所可以查到居住地地址。3、暂住证的有效期为一年。如果你朋友在某地办理了暂住证，不一定在登记暂住地居住，很难从这些线索中找到。你可以在暂住地移动公司查询手机号码，这样或许可以找到。

2021-12-16 10:17:56

月供是什么意思

答：月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额还款或等额本金还款方式。等额还款方式下，每月还款的金额是一致的，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。

2021-11-07 17:31:25

第一套房契税怎么算

答：第一套房契税的计算是：90平方以下契税为1%，90平方~144平方以下契税为1.5%，144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。

2021-11-07 17:24:48

出租房屋交什么税,出租房子要注意什么

答：一、要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。二、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。三、交房产税，征税对象是房产。称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2021-11-07 17:20:39

我想知道莱芜二套房契税怎么算？二套房契税税率是多少

答：莱芜二套房契税为为房屋价款乘二套房的契税税率，二套房契税税率为3%。

2021-10-20 13:19:48

我想知道莱芜买房契税征收标准是什么？契税是什么时候交的

答：首套小于90平方米的普通住宅,契税按房价的1%。大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的属非普通住宅是3%。契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2021-10-20 12:47:08

现在莱芜买公寓合适吗？买房首付多少

答：公寓合不合适，关键看自己的生活需求，如果没有空间需求的单身，那么买公寓是挺合适的。买房首付通常最低需要房价的30%以上。

2021-10-20 12:22:02