房东可以随便打开租客的房间吗
2024-05-18 21:44:494个回答乳胶漆防水防潮吗
2024-05-18 12:40:014个回答jdg和kbg管的区别有哪些
2024-05-18 17:15:244个回答20层选楼层最忌讳几楼
2024-05-18 15:24:354个回答11层小高层槽钢层是几楼
2024-05-19 01:54:174个回答房子小产权和大产权有什么区别
2024-05-18 23:41:294个回答向他咨询
-
住宅房与公寓房有什么区别
答:1、产权年限不同。要说住宅和公寓有啥区别,最明显的就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年,公寓产权年限一般是40年或50年。2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取。而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。3、居住舒适度不同。一般情况下,住宅是封闭式管理,有小区环境,人员相对稳定;公寓大多开放式管理,不仅可以居住,也可以商用,人员流动性高,无小区环境,舒适性差;住宅三通,公寓部分不通气;住宅有划分区域的学校,可转让。公寓不一定,可能有指标,转让之后无。4、采光条件不同。据悉,住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的,有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。5、落户规定不同。落户规定方面住宅和公寓也是有区别的,公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。6、税费不同。公寓和住宅在税费方面也是不同的,买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。因为税费高,所以公寓不适合投资。
2022-01-07 10:52:54
1个回答 -
2022年买房还是2025年买房
答:如果是刚需,越早买越好,因为你租房子的租金每年下来也是一笔不少的开支。如果是投资的话,现在大概率不会赚钱了,国家明确说明房子是用来住而不是炒的,后期也会严格管控二手房市场,想用来炒房赚钱的话是很难的。其实,也有专家表示称,在2025年的时候,我国房价走势明显会下跌的,因为结合因素结果显示,人们的需求量不再扩大了,所以房价下降并不是没有可能的。至于每平方多少钱,这个要看你所在城市计算,一线城市明显会贵了,2025年房价是否会下降,让我们拭目以待吧!
2022-01-07 10:04:37
1个回答 -
购房首付款交完后,房地产商不及时办理合同备案怎么办。
答:购房首付款交完后,如果开发商不能及时办理合同备案的话,购房者是可以进行催促的。如果开发商不购房合同备案登记,有可能是因为没有预售证或者其他手续不全,导致无法备案。如果是这种情况,您可以申请退房,并要求开发商赔偿损失。 如果开发商五证齐全,但是却迟迟不购房合同备案登记的话,可以向房管局投诉处理。
2022-01-06 20:36:15
1个回答 -
装修住房公积金提取条件是什么
答:装修房子一般是不可以提取公积金的,可以先到公积金中心去问下情况,多数区域都是不能提取的。
2022-01-06 10:42:42
1个回答 -
不动产证和房产证对于买房人有什么区别
答:房产证与不动产证区别:不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别:原本,购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行,今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”,如果全国全面实行不动产统一登记,将对楼市进行全面摸底。其实除了《房产证》,还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发,将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》;
2022-01-06 10:16:28
1个回答 -
朝北的房子几点有阳光
答:朝北的房子当然是没有朝南的房子阳光强了。朝北的房子有阳光的时候,应该在下午1点多钟到四点多钟的时候才会有阳光的照射。所以说有很多人在购买房子的时候,不喜欢购买朝北房间的房子。最重要的是,这种房子不仅阳光会弱一些,而且灭菌能力也会很差。
2022-01-06 09:43:00
1个回答 -
冰箱的功率一般多少kw?冰箱一天24小时几度电
答:基本上都是在90-200左右,耗电也是1度左右,180L(升)功率140瓦,日耗电0.85度,200L(升)功率140瓦,日耗电0.95度。对开门冰箱容量一般在450-600立升左右,配置超高效压缩机或变频压缩机,压机功率由130-190W不等,但额定耗电功率多为1.5KW*h/24h。冰箱正常工作一般是100瓦左右;家用的小款冰箱为70-90瓦;中款型的为90-110瓦;冰柜一般为100-135瓦。冰箱并不是连续工作的,放的东西越多,耗电越多,冰箱上标注的耗电量是在特定环境和条件的技术测试,只能作为参考,不做实际中的计算。冰箱一天24小时几度电综合耗电功率为0.62千瓦/24小时,1度电=1000瓦时,故这个冰箱一天耗电为0.62度。冰箱的耗电量分为额定耗电量和实际耗电量。冰箱铭牌上标注的耗电量为额定耗电量。额定耗电量是在环境温度25℃时,冰箱处于稳定运行状态(冷藏室平均温度5℃冷冻室最高温度-18℃),运行24小时所消耗的电能。
2021-12-20 11:38:22
1个回答 -
八通楼不倒是什么意思
答:八通楼不倒是电视剧《扫黑风暴》中的一句台词。全句为:八通楼不倒,绿藤没个好。 《扫黑风暴》是由五百担任导演、王斯阳联合执导,孙红雷、张艺兴、刘奕君领衔主演,吴越、王志飞、刘之冰、吴晓亮主演,江疏影特别出演。
2021-12-20 10:42:49
1个回答 -
在恒大要退房款的绝招是什么
答:1、建议业主,如果满足合同约定的退房条件,较好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。2、业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼,法庭鉴定过程相对较长。
2021-12-20 10:26:20
1个回答 -
房产税按城市还是全国?房产税出台前买的房子要交吗
答:房产税的征收有严格的范围、对象和标准,同时在征收期限上面也是有规定的。当然,就目前而言,我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税,并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。房产税出台前买的房子要交,如果房产税征收开始,即便之前买的房子也是要交纳房产税的。
2021-12-20 10:21:02
1个回答 -
大型商业建筑是指建筑面积为多少
答:1、根据《商店建筑设计规范.》,建筑面积大于15000平方米的属大型商店,建筑面积3000~15000平方米为中型商店,小于3000平方米为小型商店。2、大型公共建筑一般指建筑面积2万平方米以上的办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。3、平顶层和底层的每个防火分区建筑面积不应大于5000平方米,当平顶层和底层分别设有直通室外、且能满足本层疏散宽度的安全出口时,每个防火分区的最大允许建筑面积不应大于10000平方米。1)上层和吊层的每个防火分区建筑面积不应大于5000平方米;2)吊层内的防火分区,当设有直通室外的安全出口,其宽度满足该防火分区安全出口宽度要求,且该防火分区内任一点至最近直通室外安全区域的出口的疏散距离符合规定时,该防火分区的允许最大建筑面积为10000平方米。
2021-12-20 09:59:27
1个回答 -
房产证挂失补办需要多久?
答:首先,需到交易中心申请内部查册,再持身份证复印件(原件核对)、遗失报告到登记窗开具《登报证明》。 然后在日报上登报一天,持报纸原件到档案馆办理调档手续,调测绘图后再晒图。登报1个月后,备齐登报报纸原件(整张报纸),身份证复印件(原件核对),测绘图到房管局办理遗失登记。所需时间一共约3个月。
2021-11-08 15:15:31
1个回答 -
首付买房最低首付多少,不够怎么办
答:公积金最低首付为20%,首付不过要找亲朋好友借。
2021-11-08 14:43:10
1个回答 -
公积金补缴情况说明怎么写?
答:住房公积金补缴情况说明如下:情况说明(居中)我司x公司x职工入职后,由于其住房公积金转移过程中,我司我可社保忙于办理公司其他社保、公积金事,工作较忙造成该职工住房公积金的遗漏,现我司中请为其补某时间段(需补交的时间段的)的住房公积含;望见谅及批准!法定代表人或负责人签名(或章)(居右)单位盖章(公章)(居右)
2021-11-07 17:04:46
1个回答 -
提前还贷是还本金吗?房贷提前还款还的是本金还是利息
答:房贷提前还款还的是贷款本金而不是贷款利息,房贷提前还款分为两种情况,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是您借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,前面的那种更能节省利息。很多银行不满一年就提前还款,还需要收取违约金,一般是提前还款金额的百分之一~百分之五,算下来比较高,所以提前还款要慎重。
2021-11-07 16:55:12
1个回答