住宅房与公寓房有什么区别
共1个回答
-
136****7692
2022-01-07 13:27:581、产权年限不同。要说住宅和公寓有啥区别,最明显的就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年,公寓产权年限一般是40年或50年。
0
2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取。而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
3、居住舒适度不同。一般情况下,住宅是封闭式管理,有小区环境,人员相对稳定;公寓大多开放式管理,不仅可以居住,也可以商用,人员流动性高,无小区环境,舒适性差;住宅三通,公寓部分不通气;住宅有划分区域的学校,可转让。公寓不一定,可能有指标,转让之后无。
4、采光条件不同。据悉,住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的,有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。
5、落户规定不同。落户规定方面住宅和公寓也是有区别的,公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。
6、税费不同。公寓和住宅在税费方面也是不同的,买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的,前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说,如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个税。因为税费高,所以公寓不适合投资。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
房产经纪人跟置业顾问有什么区别
4个回答 2023-07-24 10:22:50公寓房与商品住房有什么差别
4个回答 2022-08-24 10:22:05置业顾问和房产经纪人有什么区别吗
3个回答 2022-08-15 08:46:08相关百科
公寓房能办居住证吗
2024-05-15 15:26:15公寓房可以公积金贷款吗
2024-05-07 15:38:48公寓房可以办理营业执照吗
2024-05-07 15:29:35公寓房的产权到期了之后怎么办
2024-05-06 17:44:56公寓房和住宅房的区别有哪些
2024-03-14 21:08:37买公寓房的利弊有哪些
2024-03-14 20:36:03热门楼盘
查看更多热门楼盘>>