房屋按揭如何申请

答：申请房屋按揭需要签订买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。

2022-07-14 05:33:38

房屋按揭担保人需要夫妻双方吗

答：需要。因为担保的话，你是以夫妻共同的家庭财产来担保，必须双人都同意。

2021-11-11 10:26:12

房屋按揭担保人需要什么条件?担保公司收费标准

答：1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人或企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户；且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。担保公司收费标准：1、担保额度在500万元以下，担保年费率5%。2、担保额度在500万元以上、1000万元以下的部分，担保年费率4%。3、担保额度在1000万以上的部分，担保年费率为3%。4、每宗担保收费按上述费率计算低于2000元时，应按不低于2000元收取。5、担保费由借款企业在办妥全部手续后，银行放款前一次性交付担保公司。

2021-11-11 09:50:01

房屋按揭担保人条件是什么?房屋按揭担保协议有哪些

答：1、担保人具有完全民事行为能力。2、担保人具有本地城镇常住户口或有效居留身份。3、担保人有稳定的工作和经济收入。4、担保人连续正常缴存住房公积金6个月以上，且其账户内有1年以上缴存额。5、担保人没有未还清的贷款余额或不良债务。6、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前，不能提取住房公积金或申请住房公积金贷款。7、担保人年龄加上担保贷款的期限不能超过担保人的退休年龄。8、自然人担保需要提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

2021-11-11 10:07:37

房屋按揭担保方式是什么?担保公司怎么收费

答：贷款担保方式,即住房抵押、权利质押和第三方保证收费标准:代理费按总房价1‰收取 权证代办费400元 入住代办费400元 担保风险金=贷款金额×0.8‰(5年以下) 贷款金额×0.7‰(5-10年以下含10年) 贷款金额×0.65‰(11-15年以下含15年) 贷款金额×0.6‰(16-20年以下含20年) 备注: 不足500元按500元收取。

2021-11-11 08:54:17

清楚的来说房屋按揭是什么意思

答：房屋按揭：按揭就是分期付款买房子。 举个例子： 我买一套房子100万，按银行规定，最少先付30%，然后剩下的部分按你和银行约定的期限，分期偿还。 但是你要把房子抵押给银行，万一你不能按期清偿，房子会把你的拍卖掉。

2021-11-07 15:49:38

有人能清楚的来说房屋按揭是什么意思

答：以房养老是什么意思？先来看看什么叫以房养老？其实就是“倒按揭“的一种俗称，指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世；当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分亦归抵押权人所有。从国际范围内的先例来看，以房养老非常普遍。荷兰――【以房养老是什么意思】：“以房养老”模式起源于荷兰，但荷兰人对这种方式不感兴趣，“倒按揭”基本没有市场。一般人65岁退休时可拿到工作时收入的70%以上，房子一般都是自己买下来，没有租房的压力，2009年荷兰人住房自有率为57%。退休后的生活更轻松，有了很好的生活保障，他们一般不需要也不会考虑用“以房养老”这种方式来过退休后的生活。美国――【以房养老是什么意思】：许多美国老年人在退休前10年左右就为了自己养老而购买了房子，然后把富余的部分出租给年轻人使用，利用年轻人支付的房租来维持自己的退休后生活。由于美国的房屋出租业比较发达，美国人支出的房租大约占个人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比较可观的。“以房养老”已被许多美国人认为是一种最有效的养老方式。日本――【以房养老是什么意思】：以房养老对申请人的条件要求较苛刻。以东京为例，申请人年龄必须65岁以上，要居住在自己持有产权的住宅中，且不能有子女同住。申请人家庭的人均收入要在当地的低收入标准之下。申请人持有产权的房屋必须是土地价值在1500万日元以上的独门独户建筑。以房养老的模式在西方国家已经非常发达。全世界的国家在养老问题上都面临着和中国一样的形势。从目前的三种养老方式来看：第一种是社会养老。养老金只够吃饱。第二种是养儿防老。但目前中国已迎来“421”的倒金字塔时代。即一对独生子女结婚生子后，他们的家庭结构位，4个父母、小夫妻2人和1个小孩。已让年轻人不堪重负，养儿防老越来越难。第三种是自己养老：成了最现实的一条出路。或许以房养老是一种必然现实的选择。但尽管以房养老的倒按揭模式，看上去确实像那么回事，实际上，在中国推广以房养老的问题，其现实问题的阻力可能会很大。中国人的观念过于传统。许多人贷款买房，辛苦一生赚钱还贷，到临近退休才还清贷款，但此时已无太多积蓄来养老。而且，房子很多情况是顺理成章地留给子女。许多老人对“以房养老”这种方式无法接受，房子将来肯定是属于儿子的，儿子将来住不住、卖不卖是他的问题。“但寸方寸地、留于子孙耕”是国人的传统观念。思想传统的老人，心理上难以接受自己辛辛苦苦一辈子挣来的房子未来成为别人的，只有留给下一代才安心

2021-11-03 16:25:02

谁清楚房屋按揭是什么意思？

答：按揭就是分期付款买房子。 举个例子： 我买一套房子100万，按银行规定，最少先付30%，然后剩下的部分按你和银行约定的期限，分期偿还。 希望我的回答能帮助到你

2021-10-28 10:39:13

房屋按揭买房利息怎么算？

答：房贷的还款方式可分为等额本息和等额本金两种计算方法。1、等额本息还款法特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。适合收入稳定的家庭，便于借款人合理安排每月的生活，对于刚刚工作不久的年轻人，由于前期收入较少，也可选择这种还款方式缓解生活压力。2、等额本金还款法特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。适合于初期还款能力较强、希望通过归还较大款项来减少利息支出的人。对于年龄比较大的人也可选择这种还款方式，因为他们会随着年龄增大或退休，后期收入可能会减少。介绍一下两种还款方式的计算方法。假如一套房子，100平方，每平方10000元，首付三成，贷款20年，那么该房屋的总价为10000x100=100万元，首付三成就是30万元，贷款金额为70万元，贷款期限20年，目前的按揭利率为6.13%（最新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：1、等额本息还款法每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕月利率=年利率÷12公式中^表示次方，如^240，表示240次方（即贷款20年、240个月）每月还款额=700000x(6.13%/12)x(1+6.13%/12)＾240÷[(1+6.13%/12)＾240-1]=5067.7元总利息=月还款额×贷款月数-本金=5067.7x240-700000=516248元还款总额=每月还款额×贷款月数=5067.7x240=1216248元2、等额本金还款法首月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元每月月供递减额=贷款本金÷还款月数×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元最后一月还款额=首月还款额-每月递减额*（贷款月数-1）=6492.5-4.9x（240-1）=2931.4元总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元经计算：第一个月还款额约为6492.50元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额约为2931.40元。还款总额约为113.09万元，总利息约为43.09万元。

2021-09-22 21:11:57

按揭买房有什么条件？

答：1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；2、有稳定合法收入，有还款付息能力；3、申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金；4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；6、所购房屋不在拆迁公告范围内；loupan.com7、贷款银行要求的其他条件。

2021-04-19 20:33:24

办理按揭需准备那些资料？流程是什么？

答：所有产权人到场，并提供身份证，借款人必须征信良好；提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款发票，结婚证（无结婚证，需民政局提供的单身证明），收入证明（如银行需要，需提供流水单或者资产证明），办理公积金需要提供公积金缴存单。

2020-09-20 14:04:35

2018年还有哪些银行在做房屋按揭

暂无回答

2018-02-20 19:27:52

中介能给办理房屋按揭手续吗

暂无回答

2018-02-10 09:40:41

房屋按揭16万,已还8年,现在要全还,应该还要还多少

暂无回答

2018-01-14 19:23:54

你好，我问下在农行办理房屋按揭，已经放款了，需要去银行办理什么手续吗？银行办理房产证吗

暂无回答

2017-12-29 14:53:36