上海房子赠予子女有限制吗?

答：没有。目前上海房子赠予并没有限制，不受限购政策影响，也就是没有套数限制，除此之外，继承类房产也不会受到名下房产套数的限制，只有通过购买所得的房子才会有套数限制，个人名下，或者家庭名下登记的房产达到限制后都是不能再继续购房了。

2024-04-19 13:57:35

房子赠予有费用吗?

答：有费用。需要缴纳下列费用:5%的营业税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税;7%的城建税、3%的教育费附加;3%的契税:0.05%的印花税;20%的个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

2024-02-27 13:23:56

房子赠予需要注意哪些细节？

答：1、应充分了解捐赠者的意图，是否有财产税等相关责任，若是存在问题，需要及时当面解决，以免带来不必要的麻烦。2、要清楚捐赠者的法律地位，如是否为房屋所有者，并详细了解捐赠合同中的条款及内容。查验捐赠房屋的权属状况，以及有关土地使用权、房屋登记、税收等方面的手续是否齐全，因为这些都会影响接受捐赠人对房屋的实际使用。3、确认捐赠房屋的实际使用状况，以及捐赠者和受赠人之间是否存在任何权益纠纷，以免影响受赠人对房屋使用的正常享有。且要尽量避免和捐赠者之间的交易行为，以免产生任何不必要的税务责任。同时要了解被赠予者的实际情况，考虑他们是否有能力承担房子的维护和管理费用。4、如果把房子赠予给多人，要确保分配合理，以免出现矛盾。在赠予时要签订书面合同，明确房子的权利归属，以及双方的权利义务，这样对双方的权益都有一定的保障。5、在登记赠与时，应当提供赠与人身份证明、被赠与人身份证明及房屋证明等材料，以便按规定办理房屋产权登记手续。双方要充分了解赠与的意义，注意保护自身的合法权益，避免不必要的纠纷。

2023-12-07 09:43:08

房贷没还完可以做直系亲属赠予吗

答：房贷没还完一般不可以做直系亲属赠予。因为房屋贷款是由购房者以房屋为抵押向银行所作的贷款，房屋所有权人为抵押人，银行成为抵押权人。根据法律规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存;抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。所以，房贷没还完一般不可以做直系亲属赠予。

2023-10-20 13:27:43

房子继承与赠予区别在哪儿

答：法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承，叫生前赠与。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳契税有两种情况：①对于《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税;②对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。

2023-05-12 08:47:39

房屋赠予与买卖哪个划算

答：房屋买卖与赠与相比，房屋赠与更划算。房子买卖过户属于一次交易，需要缴纳的税费会更多，而房子赠予大多是属于父母赠予或者公益赠予，税费会要低一些。

2023-03-21 09:43:07

房屋赠予只能是直系亲属吗

答：房屋赠予不是只能是直系亲属。非直系亲属关系也可以办理房产赠与，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲，房产赠与则免契税。房产赠与只要赠送人出于本意，而且受赠人愿意接受，那么就可以进行的，当然，这个过程是要按照法律规定的途径进行的。

2023-03-21 09:39:58

婚后父母出资买房怎么证明是赠予一方的

答：婚后父母出资买房可以通过赠与合同等证明是赠予一方的。婚后一方父母出资购买的房子，如果有明确表示该房子只赠与给夫妻一方所有的，属于一方的个人财产。

2023-03-18 15:38:58

房产赠予协议要公证吗

答：房屋赠与协议一般不需要公证。房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关。房屋赠与合同的生效条件应是办理不动产登记，公证的作用只是增强约束力，使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。

2023-03-18 09:27:58

兄妹之间房产过户是赠予还是买卖?

答：兄妹之间房产过户赠予和买卖都是可以用到的。只不过涉及到契税、个人所得税、印花税、公证费的综合计算,而且各地区交的税费不同。 但在一般情况下,直系亲属之间房屋过户,买卖都比赠与费用更低,原因在于亲属之间买卖房产是可以压低成交价的。

2023-03-02 14:03:55

赠予公正一般是怎么收费的

答：房产赠与公证的收费标准和存款赠与公证的收费标准是一样的；赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证，赠与合同公证属于双方法律行为，需要赠与人和受赠人共同到公证处办理；赠与书公证和受赠书公证属于单方法律行为，只需要赠与人或者受赠人单方到公证处办理即可。赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的2%收取公证费，如果是房产，一般是按照房产评估价的2%收取公证费。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

2023-02-07 10:57:04

兄弟之间房屋赠予怎样办理?

答：1、房产赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订。2、房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。3、房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准，即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证、赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

2023-02-06 09:43:51

上海房子赠予有限制吗?

答：没有。目前上海房子赠予并没有限制，不受限购政策影响，也就是没有套数限制，除此之外，继承类房产也不会受到名下房产套数的限制，只有通过购买所得的房子才会有套数限制，个人名下，或者家庭名下登记的房产达到限制后都是不能再继续购房了。

2023-02-04 10:51:45

房屋赠予后可以卖吗

答：赠与的房产在办理过户登记后，受赠人可以售卖该房屋。根据《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

2022-11-08 09:31:52

房屋无偿赠予要交税吗

答：房子无偿赠与需要交税。如果是无偿赠与给直系亲属的，需要缴纳的税费有个人所得税、增值税等费用，但不用缴纳印花税和契税；如果是赠与给其他人的，一般不会免缴印花税和契税。《中华人民共和国个人所得税法》第一条规定，在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。

2022-09-29 09:21:47