房产份额怎样更改
2024-05-06 09:25:511个回答买二手房卖家可以开票吗?
2024-05-06 09:24:281个回答“带押过户”有什么好处
2024-05-06 09:23:541个回答为什么买了新房却无法办理产权证
2024-05-06 09:22:061个回答新房装修水电要全改吗?
2024-05-06 09:21:431个回答新房装修全包好还是半包好?
2024-05-06 09:21:211个回答向他咨询
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屋面起皮怎么办
答:屋面起皮可以采取以下步骤解决:1. 清理屋面上的起皮部分,确保表面干净、无杂物。2. 确定修补材料,根据屋面的材质选择相应的修补材料。常用的有乳胶腻子、腻子粉等。3. 准备腻子板或刮板,用于刮除和修补。4. 查找漏水的原因,如防水层失效、伸缩缝裂开、屋顶材料质量不好等,并采取相应措施修复。5. 开始修补,先确定第一层,不要太厚,与基层紧密结合。干燥后,用刮板刮平,再涂刷一层腻子。如果起皮严重,建议分多次修补,直到表面平整。6. 完成后,等待腻子干燥,再检查一下是否有需要进一步修补的地方。
2024-01-31 15:08:13
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物业费是房主交还是租房交
答:物业费一般是房东出,如果合同里什么也没说,就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。现在多数租房人都是这样的。但是也有一部分租房人物业费是由房东交的,是在合同中双方约定好了的。
2023-02-25 17:38:29
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物业费是房主交还是租詹交
答:物业费一般情况下是房主交,但是在进行房屋出租的时候,房东也可能在合同中明确物业费由租客承担,所以具体要看租房合同的约定是什么。
2023-02-25 17:36:06
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马桶进水器坏了怎么办
答:1、首先将马桶的上水阀拆卸下来,上面有一个帽子,可以用螺丝刀把它的帽子撬下,然后再卸下它的浮筒和连杆。2、浮筒上有一个孔是连接自来水的,只需要把这个孔堵住就不出水了。3、如果上水阀还是不能够止水,那就说明原因在上方中部,找到水阀上的阀瓣,然后将阀瓣取出清洗干净,之后再把它安装回去即可。
2022-11-23 21:39:17
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房贷利率下调了,为什么我的房贷每月确增加了40元?
答:房贷利率降了月供却多了的话,很可能是因为客户当初在签订合同时选择的重定价日是贷款发放日,不是1月1日,而其贷款发放日又是在月末。在利率调整后,重新定价日当月开始进行分段计息,即当期月供前半部分参照旧利率计算,后半部分则参照新利率计算。重新定价日所在月的上个月是小月,有三十天,而当月为大月,有三十一天,比上个月多出一天的时间,而LPR利率下降后调整当月实际影响的天数较少,所以降低的利息抵不上第三十一天产生的利息,如此一来,月供自然增加了。
2022-07-30 07:35:09
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公租房申请可以选择位置吗
答:不可以选择位置,公租房申请是在所在区的街道办进行申请的,一般都是按照区域分配公租房的。
2022-04-26 09:17:50
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房贷30万15年还多少利息
答:按照最新贷款利率,30万房贷15年还款期限,纯商业贷款等额本息每月2318元,等额本金首月2829元,之后每月递减;纯公积金贷款,等额本息每月2108元,等额本金每月月供2479元,随后每月递减。组合贷款需要根据具体的贷款金额配比来核算,另外,月供的还款金额还需要参照每月贷款利率、各个银行和地区基准利率的差别。
2022-04-24 09:44:29
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售后返租是什么意思?售后返租违法吗
答:商铺售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。还有一种解释:售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者,同时与投资者签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。“售后返租”是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定:房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。
2022-04-21 08:02:00
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房产证写三个人的名字可以吗
答:可以的,房产证上可以有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人。根据《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
2022-03-22 08:28:26
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全款和贷款买房对卖房者有什么区别
答:区别:全款买房和贷款买房对卖家来说只是一个收款早晚的区别,其他区别主要体现在交房款、交税和办房本上。具体情况如下:1、交房款,贷款买房指需要交首付,把贷款资料提交给银行。签订贷款合同等,买房流程较繁琐。而全款买房,直接把钱交齐即可。但贷款买房可以缓解经济压力。2、交税,全款买房的人,需要自己去地税局交税。而贷款买房的人,把钱交给开发商,开发商统一办理,但需要交代办费。3、办房本,全款买房,可以自己办房本,备齐材料到不动产登记中心办即可,而且时间快。贷款是让开发商代办,拿证时间慢。不过全款买房,也可以让开发商代办。4、所以,以上就是全款买房和贷款买房的区别,贷款买房比较省心,可以缓解经济压力,而全款买房,事事都需要亲力亲为,但效率高。
2022-03-21 10:08:50
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物业管理对小区的重要性都有哪些
答:一、让业主舒心小区的绿化,公共卫生进行定期维护保洁,不用担心下楼梯踩到香蕉皮,出门看见垃圾到处堆,物业能让小区卫生整洁及绿化造型优美,春花夏树秋枫冬雪;良好的物业管理让业主在小区中住得安心,物业对小区的外来人员进行例行询查登记,对车场车辆进出进行指挥,让你不用担心看见小区都是外来人员在逛公园,车辆进出要前后左右看个十几遍;良好的物业管理让业主在小区中住得放心,物业对小区公共设施的日常维护能让小区的路灯在夜晚的时候也明亮如昼,各个小区主管道畅通顺畅,即便堵塞也有专人清理,也不用担心地上到处污水横流。二、让房子保值大部分人不会把物业管理和房产的增值联系起来,总觉得物业管理是物业管理公司的责任,房产增值要看当初选房的眼光。实际上管理的效益也很明显地体现在房子的价值上,经常的维修、保养能延长住宅物业的使用寿命,帮助它保值。三、促进房屋增值物业管理的好,不断“追加劳动”,通过维修,进行旧房更新改造、室内装修,不仅能使物业及其设备处于完好状态和正常运行,而且可以提高物业的档次和适应性,使房屋保值和增值,即使是在市场比较疲软的景况下,也能够容易地招揽顾客,出售或出租这些房屋,获取更多的利润或租金,从而产生较高的经济效益。如疏于管理,就可能会造成更多的问题,使新建的住宅区在数年内变成危旧房区。可见,优质的物业管理是最实在、最有效的宣传手段,既可使整个地区的房地产增值,也能为企业带来直接的经济效益。
2022-03-18 09:24:33
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公积金提出来对以后买房有影响吗
答:住房公积金支取对以后买房没有影响,只是贷款额度和能提取的余额少了。公积金系统筛查程序确实要同时筛查贷款记录和提取记录,为了支付租金而提取公积金,不会影响购房资格审核。
2021-12-15 10:31:19
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购买钢材有哪些注意事项
答:1、由于钢材的价格每天都会不一样,所以业主在购买的时分最好挑选现款现货,能够削减一些商家趁机加价的风险。购买的时分还要留意产品的厂家,由于不同厂家出产的产品质量和价钱都会不一样,所以购买前必定要问清楚是厂家出产的,防止买到伪劣产品。2、购买前必定要断定需求用到的钢材数量,由于施工的当地大多都是露天的,简单被雨水打湿,假如您多买的钢材不小心弄湿了,厂家是不会给退货的。还有一些钢材都是依据业主的需求打造的,这种状况商家也是不会给你退的,所以,为了防止多花钱,业主购买前必定要核算清楚施工量,稳妥一些能够把图纸给商家,请商家协助核算。3、购买的时分要找商家拿检验报告和合格证,假如有条件的话,建议业主能够再进行一次检测,假如跟商家供给的检测报告不一样的话,要立刻找商家洽谈处理。4、购买的时分要留意调查钢材的外表,质量好的钢材外表应该是十分亮光的,假如钢材上有显着的折叠痕迹,那必定不能购买,使用这样的钢材简单开裂,存在许多安全隐患。
2021-12-15 10:29:13
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卖房增值税是如何计算的
答:土地增值税就是有偿转让国有土地使用权以及地上建筑物和其他附着物的产权,取得增值性收入的单位或者个人所缴纳的一种税。目前土地增值税采用的是四级超率累进税率,目前最低税率为30%,最高为60%,但是增值额与扣除项目金额比例不会超过50%。出售旧房或二手房,首先需要评估价格以及有关的因素来进行计算,确定扣除项目的金额,然后再依据计算公式来计算应纳税额。在计算时应依据适用税率来进行计算:应纳税额应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。
2021-12-15 09:44:00
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9层洋房几楼最好?
答:9层的楼房住4-8层最好。在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次。高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。
2021-11-07 16:48:46
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