房子装修法定工作时间是什么时候

答：法律法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，不能装修扰民。装修时间应为工作日的8时至12时，14时至18时。具体如下：根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的相关规定，法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的，应当采取噪声控制措施，减轻对周围居民的干扰。因此规定的施工装修时间是工作日的8时至12时，14时至18时。

2022-09-28 14:51:06

油烟机顶吸和侧吸哪个吸烟效果好

答：侧吸式油烟机比顶吸式油烟机吸油烟效果好。1、抽油烟机顶吸。顶吸式油烟机安装在距离灶台650mm-700mm的位置。在这段距离内，由于来自室内空气对流、门窗气流的影响和炒菜时手运动的干扰，油烟不可能会直线向上传播直接被吸走，它会四处扩散，导致油烟吸的不彻底。2、抽油烟机侧吸。侧吸式油烟机安装在距离灶台350mm-400mm的位置。侧吸式油烟机从侧面进风，在安装距离上相比顶吸式减少了300mm，大大消除这段距离内不确定因素导致的油烟扩散，提高了油烟的吸收率。

2022-05-06 09:18:59

房子写一个人的名字好还是两个人的名字好

答：要看具体的划分情况，对于不同的人群来说可能效果不一样。如果只是从办事效率等方面来说，写一个人的名字要直观很多。

2022-04-29 09:53:41

现在房屋可以二次抵押贷款吗

答：1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

2022-03-23 09:38:04

18层楼的槽钢层在哪一层

答：其实槽钢层具体在几层需要根据楼盘的施工方法来决定，一般18层的楼房槽钢层在十至十二层之间。由于不同楼层的楼盘槽钢层的位置也不同，因此需要根据实际情况而定。

2022-03-22 09:07:49

样板房质量怎么样?样板间有哪些优缺点

答：样板房的质量比较好，开发商之所以会设计样板房最主要的目的就是为了能够让购房者有一个体验，所以为了能够吸引购房者，开发商在建造样板房的时候，一般都会选择好的材料等，因此从这一点来看，样板房的质量自然也不会很差了。1、优点：价格比较合适通常，开发商在清盘时开始出样板间售，整体算下来价格也会相对来说便宜不少。对于真心想购买样板间的购房者来说，是比较很划算的。省去了装修的麻烦购买样板房可以省去了装修的麻烦，使得购房者省心又省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，所以最后装修出来的效果也比较好。有的开发商还会有两到三个主题的装修风格可供我们选择，如果遇上自己喜欢的，还是比较值得考虑一下的。2、缺点：施工质量难以保证不少样板间在装修时存在抢工期的情况，所以施工质量难以保证。另外，样板间后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说会更大。展示周期长，装修损耗大一般情况下样板间要供购房者参观1-2年，在这段时间里样板房每天需要接待很多人来参观，无论是地板、墙壁，还是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大的损耗，因此样板房的使用寿命可能因此大打折扣。

2021-12-16 11:15:20

一类高层与二类高层的区别是什么啊

答：高层建筑分为一类高层和二类高层。民用建筑则分为一类高层民用建筑和二类高层民用建筑。民用建筑又分为住宅和公共建筑，区分方法是不一样的。高层住宅的一类和二类区别在于高度是否大于54米，如果超过54米就是一类高层住宅，否则就是二类高层住宅。公共建筑的区分标准则复杂一些：1. 高度超过50米的所有公共建筑都是一类高层公共建筑。2. 所有的高层医疗建筑都是一类高层公共建筑。3. 还有什么重要的高层建筑，例如省级电视台之类的都是一类高层，4. 财贸、金融等多种功能0复合的建筑如果24米以上任意楼层的建筑面积超过1000平方米，就是一类高层公共建筑。

2021-12-16 10:55:03

什么房子可以注册公司?住宅注册公司有什么影响?

答：商业用途的房产可以注册公司，例如酒店、商住公寓，写字楼，商铺等，住宅是不能注册公司的。为了简化方便办理过程，大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，只是需要提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记。房子注册公司没有什么风险的，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。注明“只做公司注册用”，即可。

2021-11-08 14:46:51

定下的房贷年限还能更改吗

答：房贷年限是不可以更改的，但是可以申请房贷提前还款。提前还房贷的方法有以下两种：1、全部提前还清全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。3、借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。

2021-11-07 16:44:45

房改房再买算是首套房吗

答：不算,首套房“认定标准”:1.购房者必须年满18周岁2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房。

2021-10-20 13:03:57

卖掉首套房再买还算首套房吗

答：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，再贷款买房，算首套。3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套……6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套。

2021-10-20 12:51:30

物业为什么不愿申请维修基金

答：申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。

2021-10-11 17:19:50

开发商破产 买了正在建的房子怎么办

答：看有没有人接盘，没有人接盘就只能等了，一般政府会想办法，不过可能会需要很久。

2021-10-11 16:21:05

二手房交易在哪里查询，二手房交易怎么查询贷款

答：二手房的成交数据可以在该城市的房管中心进行查询，因为每套房屋的成交过程都需要到房管局进行报备，或者是通过一些房产交易的软件，也可以查询到相关的数据，但是可信的程度要购房者自己进行斟酌。二手房交易查询贷款可以直接到买方申请贷款的银行去查询就可以了。一般二手房买方向银行贷款都是中介在做，可以问下中介。

2021-09-08 10:16:39

买房子办贷款需要哪些材料？销售让我做假流水买房违法吗

答：买房贷款所需材料：1、贷款的申请书，要如实填写信息。2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有户口本。3、个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚开具单身证明。4、个人收入的证明，比如工资流水账单。5、提供购房合同以及首付款的证明。6、房子与其他人一起共有，另外一个人也需要提供身份证明等等。如果购房者的个人征信符合银行要求，但银行流水并不符合要求的话，可以提供自己配偶的银行流水，也是可以作为材料申请房贷的。如果购房者没有结婚的话，也可以向银行提供其他金融机构开具的相关资产证明。做假流水本质上就是做虚假的流水账来欺骗银行贷款。如果被银行发现，情节严重的话，涉事者需要承担三年以下的有期徒刑。

2021-09-08 08:44:17