买房组合贷款怎么还款

答：组合贷款中的公积金贷款和商业贷款还款是分开的，公积金贷款用的是自由还款的方式，而商业贷款用的是银行认可的还款方式，所以组合贷款要分为两个独立的账户来进行还款。

2021-10-20 13:16:54

购房合同和发票丢了怎么办期房

答：协商解决购房合同是购房者与开发商签订的，一旦发现购房合同丢失，一定先跟开发商沟通。首先你可以先协商解决，就是向开发商说明情况，看开发商能否与重新签订一份合同，这个就必须开发商同意的，一般来说，都是不会拒绝的，出现的费用由购房者出就行，只需要开发商出具相关证明的。如果购买的是现房大家在买现的房的时候，这个购房合同就是买卖双方交易的凭证。我国法律规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房买过期房的小伙伴都知道，期房是不能办理房产证的，而买期房是需要交房款的。如果购买的是期房并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据(城市商品房销售管理办法)的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。做完预售登记但是没开始办理银行按揭办理过住房贷款的朋友都知道，购房合同是要提供给银行的。没有购房合同，银行无法办理贷款的。如果购房者丢失了合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

2021-10-20 11:52:02

干栏式房屋和半坡式圆形房屋有什么不同

答：半地穴式房屋和干栏式房屋结构不同在于：干栏式房屋：用树立木桩为底架，在再木桩上架横梁，铺上木板或竹板。通风，防潮。上住人，下养牲畜。半穴式房屋：房屋正面挖有斜坡或台阶，以供出入。室内有一个大火塘，供保存火种。木桩。半地穴式建筑是北方少数民族的建筑风格，最早的半地穴式建筑出现在半坡遗址。北方地区寒冷干燥，这种建筑有利于防寒保暖，与现在的窑洞有着异曲同工之妙。它有一部分深入地下，不仅冬暖夏凉而且能抵御野兽的侵袭。干栏建筑是南方少数民族的建筑风格，最早的干栏式建筑是河姆渡干栏式建筑。古时流行于南方百越民族的居住区，这种建筑以竹木为主要建筑材料，主要是两层建筑，下层放养动物和堆放杂物，上层住人。 这种建筑适合那些居住于雨水多比较潮湿地方的人。

2021-10-11 17:11:27

碧桂园和恒大是一家吗

答：碧桂园和恒大不是一家。恒大集团总部通过紧密型集团化管理，对全国各地区公司实施标准化运营，包括管理模式、项目选择、规划设计、材料使用、招投标、工程管理以及营销7重标准化，较大限度降低全国拓展带来的经营风险，确保成本的有效控制和精品产品的打造。恒大的一切都是严格标准化的，体现在公司的各个方面，让你很难相信这是一家地产公司，而不是一家军队!一切按标准行事，所以恒大的房子质量不用怀疑，业内也是有口皆碑!

2021-10-11 15:44:06

一次性买房需要带什么材料？买房贷款假流水怎么做

答：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；5、银行规定的其他条件。最好不要作假，因为按揭贷款是要提供真实的个人资料的，作假涉及到诈骗行为，是犯法的，所以最好不要这么做。

2021-09-08 08:55:52

二手房买卖税费多少？二手房买卖税费都哪方承担

答：二手房过户双方都要交税。二手房过户需要的费用如下：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1、5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、印花税：房款的0.05%;3、交易费：3元/平方米;4、测绘费：1.36元/平方米;5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%;2、交易费：3元/平方米;3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

2021-09-08 08:46:15

房产证上如何加名字,宜宾房产证办理流程是什么

答：房产证上加名字的手续如下：一、准备相关证件在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。二、各地收费不同接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。三、办证约需要10个工作日上述内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。办理房产证流程如下1、去房地产登记机构领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；2、拿测绘图(表)；3、去税务部门缴纳公共维修基金、契税；4、拿着申请表、完税证明及其他材料材料；5、按照规定时间领取房产证。

2021-09-07 14:14:33

专业外墙涂料施工工艺流程是什么?

答：1、修补： 施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用 1：3 水泥砂浆(或聚合物水泥砂浆) 修补。2、清扫： 尘土、粉末可使用扫帚、毛刷、 高压水冲洗，油脂──使用中性洗涤剂清洗;灰浆── 用铲、刮等除去;霉菌──室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。3、填补腻子，局部刮腻子： 如果墙体平整、光滑，可不使用腻子;腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好 的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。要求腻子应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。4、磨平：打磨必须在基层或腻子干燥后进行，不能湿磨以免粘附砂纸影响作。砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的终装 饰效果。打磨时先用粗砂布或打磨机打磨，再用细砂布打磨，注意表面的平整性。

2021-09-07 12:51:35

异地公积金贷款买房如何办理

答：异地公积金贷款买房流程为：1、客户签订购房协议或合同。2、借款人向贷款行申请个人购房贷款。3、经调查同意后签订合同。4、办理公证、抵押等手续。5、贷款人（银行）办理放款。6、贷款还清后，贷款人（银行）注销质押凭证，并退还给客户。

2021-08-17 15:29:07

40年产权的公寓能抵押贷款吗

答：40年公寓是可以抵押贷款的。只要40年公寓和贷款银行是同处一个城市，房屋评估价值是在十万元以上，办理了房产证，产权清晰，且可以上市进行流通，不存在着房屋产权争议等不利房屋变现的情况，不存在于政府的拆迁范围内，那么就可以办理抵押贷款。

2021-08-17 14:10:21

房屋产权为什么是70年

答：按法律规定,商品买入后就拥有永久权。但是,房屋却有些不同。消费者购入房产后,对房屋实际上是拥有永久产权的,但是土地使用权却只有70年,所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有,所以才会有70年限制这一说法。尽管如此,70年的限制也并非令人难以接受,毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。

2021-07-30 08:46:14

买房假流水发现了有什么后果

答：被查出来,就成了骗贷,会承担法律责任,还会影响征信。 银行流水,是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。

2021-07-30 08:42:26