房子得房率一般是多少
2024-05-21 09:19:541个回答公积金利率下调后还贷会变吗
2024-05-21 09:18:461个回答买房到底要准备哪些材料
2024-05-21 09:17:011个回答共有产权房和商品房有什么区别
2024-05-21 09:14:481个回答二手房满两年和不满两年有啥区别
2024-05-21 09:13:051个回答公摊面积含停车位吗
2024-05-21 09:12:051个回答向他咨询
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什么是内销房
答:由房地产开发企业建设的,取得了商品房销售许可证的房屋,内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。
2022-10-19 10:38:48
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什么是外销房
答:由房地产开发企业建设的,取得了外销商品房预售许可证的房屋,外销商品房可以出售给国内外的企业,其他组织和个人
2022-10-19 10:38:02
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什么是商品房
答:在经济条件下,通过出让方式取得的土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售,商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种
2022-10-19 10:35:32
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房产证丢了补办的时候可以改名字吗?
答:是不可以的,因为这是两个关系,一是挂失是对丢失证件的法定程序,二是至于改变姓名属于证件变更手续,需要走另外的程序的
2022-10-19 10:11:30
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买二手房贷款是先过户还是先贷款
答:在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款再办理过户手续的,如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房。
2022-10-18 09:27:46
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买二手房有什么禁忌
答:做好产权调查是购房的第一步,但是有很多人却选择忽略,从而引发一个又一个问题。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,只是多问多看而已,到相关单位做做咨询,多多询问一下情况,并不会有多麻烦,所以建议为了避免纠纷产生,购房者还是去做一下产权调查比较好原房主是不是真的就是房子的主人;原房主将房屋用做了什么用途;原房主有没有隐瞒房屋的情况等等,这些有关原房主的情况都需要做好了解。因为原房主是什么样的人,对房子是有一定的影响的,比如原房主曾出现过破产、离婚、自杀等问题,那么他的房子最好不要买。还没有了解你所要购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的,因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不予退还的。所以,除非你已经对该房屋的情况非常了解,否则就不要急于交定金,免得之后感觉房子并没有自己想的那么好,从而想要退房时才发觉无法拿回定金,只能蒙受损失。很多中介或者售房者会打着“最低价”的旗号售卖房屋,但其实这只不过就是个诱饵,让购房者上当受骗的第一步。所以,不要轻信低价的房源,要在买房之前对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解,这样才能使自己不用承受不应该有的损失。
2022-10-18 09:27:08
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买房贷款办不下来首付可以退吗?
答:买房子贷款办不下来可以退还首付。买房人是否需要支付违约金要根据具体情况判定,如果是银行原因不能发放贷款,卖家应该无条件退还购房首付;如果是因为购房者自身原因不能向银行贷款,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。
2022-10-18 09:26:36
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房屋过户需要哪些手续
答:1、准备房产过户资料; 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同; 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ; 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2022-10-18 09:25:29
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产权70年到期怎么办?
答:70产权到期可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的,不存在到期问题。
2022-10-18 09:24:19
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购买二手房需要哪些流程
答:第一步:看房、选房 第二步:锁定房源、和房东谈价 第三步:签合同、交定金 第四步:查个人征信、流水 第五步:去银行预审贷款 第六步:房东解压房东 第七步:签贷款合同 第八步:去不动产中心网签备案 第九步:交首付契税、过户、办房产证 第十步:房产证抵押贷款 第十一步:收房、验房 第十二步:房贷还清后,注销抵押 第十三步:房子真正属于你了
2022-10-17 14:45:53
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延期交房我可以申请退房吗,或者补助?
答:延期交房是可以退房的。一般情况下,延期交房属于违约行为,开发商不仅需要承担违约责任,还需要向购房者支付赔偿金。其实开发商的延期交房行为都是不符合规定的,延期交付房屋的,购房者可以把情况反映给当地的政府,请求当地的政府要求开发商按照合同,支付相应的延期交房赔偿款。
2022-10-13 16:33:10
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找房产中介租房是怎么收费的?
答:1、房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费:以房地产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准可适当提高,但不应超过成交价格的3%。
2022-10-13 16:31:46
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在房产中介买房和自己去售楼部买房有价格上有很大的差异吗
答:中介接触的项目信息比较多、也比一般客户早,所以中介会根据客户情况如匹配适合客户购买的房子,并且中介会有接送客户的服务,专业的中介可以让客户免去因盲目看房而浪费时间,相对会省心些。中介挣的是开发商的佣金(就是开发商本该花掉的推广费用),与客户买房价格无关。
2022-10-13 16:30:38
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远达时光里楼盘的价格?
答:均价6500左右
2022-10-13 16:29:12
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办理房地产按揭需缴纳哪些费用?
答:办理房地产按揭一般需要包括下列费用:1、卖买合同公证费(自愿),按成交价的3%计收,由公证处收取,2按揭合同公证费,按贷款额的3%计收,由公证处收取,3保险费,按成交价的1%,计收,由保险公司收取,4律师费,一般为500-1000元,由律师事务所收取,5按揭手续费,一般为100元,视贷款银行而定
2022-10-13 10:56:45
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