房屋过户会查看征信吗？

答：房屋过户一般情况下不会查看征信。房屋过户是房地产权益的转移，与购房者的个人信用状况并没有直接关联。因此，在正常的房屋过户过程中，不会要求购房者提供或查看他们的征信记录。然而，需要注意的是，房屋过户可能涉及到贷款或抵押的情况。如果购房者需要通过贷款来支付房屋购买费用，银行或金融机构在审批贷款时通常会要求购房者提供征信记录以评估其还款能力和信用状况。在这种情况下，购房者的征信记录可能会被查看和评估。

2024-04-10 09:31:08

父亲过世母亲健在房子需要过户吗

答：首先，如果已故父亲和现在生活的母亲共同拥有房产，那么剩余家庭成员需要处理的问题是如何将父亲的房产份额过户给其他家庭成员或者母亲。如果父亲去世后，房产转为母亲的所有权，其余家庭成员可以不用担心房产是否需要进行过户。其次，如果房产仍然归父亲所有，并且没有留下遗嘱来指定房产继承人，则有必要通过法律手续将父亲的房产过户给其余家庭成员或者母亲。这个过程需要遵循当地的相关法律条款及规定。此外，如果房产贷款的债务仍存在，剩余家庭成员需要将房贷继续偿还。如果不能继续偿还贷款，银行有权将房产收回。最后，还需要考虑遗产税的问题。根据法律规定，如果父亲去世， 他的财产需要缴纳遗产税，包括房产。这意味着，如果房产转到母亲名下之前，必须先缴纳遗产税。

2023-11-25 11:10:24

父母有权把房子给其中一个子女吗

答：父母有权把房子给其中一个子女。如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。根据我国民法典相关规定，老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产。

2023-11-25 11:10:04

房屋过户需要什么流程，需要去哪里办理

答：我们房屋办理地点就是到当地的房管局进行办理的。房屋过户流程如下：1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估。3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。4、等待领《房屋所有权证》。5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

2023-05-13 09:20:10

房屋过户手续需要哪些材料

答：1、过户登记申请书;2、申请人的身份证明等材料;3、房屋的产权证明;4、土地使用权证;5、登记原因证明文件，比如房屋买卖合同;6、根据实际情况，需要的其它材料。

2023-03-23 09:10:58

小产权房能办理房屋过户手续吗

答：小产权房是指没有合法产权的房屋,而办理房屋过户登记,需要提供房屋权属证明。所以小产权房不能过户。

2023-03-19 08:48:26

小产权房能够办理房屋过户手续吗

答：小产权房不能办理房屋过户手续。小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，房屋过户以办理权属转移登记为准，不动产登记机构不予登记。

2023-03-18 19:49:56

房屋过户必须要本人去办理吗

答：房子过户是需要本人去的。但是在本人无法到达现场的情况下可以办理去公证处办理《委托公证书》，过程如下：1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处;2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

2023-02-23 16:51:49

朋友之间房屋过户手续

答：朋友之间房屋过户手续如下：携带身份证、户口本、房屋合同、房屋产权证到房产交易中心提交房产证过户申请，房产交易中心给予回执单，按照回执单的日期缴纳税金，递交完税凭证，确认房产证过户信息。

2023-02-15 07:12:10

拆迁时怎么才算是房屋过户

答：1、拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。2、法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2023-02-01 17:08:46

婚前房屋过户手续

答：婚前房产过户需要申请人身份证，填写房地产转移登记申请表，房地产权利证书等。双方到房子所属房产管理交易中心进行申请，办理房产过户手续的同时需要缴纳一定比例的税费，待房产管理交易中心给予批准回复之后，最后到房管部门办理房产证。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2023-01-20 16:10:27

房屋如何过户给子女更省钱？

答：(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。

2023-01-03 10:47:59

房屋过户流程是怎么办理的

答：办理房屋过户手续流程：（一）签订《房屋买卖合同》；（二）向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；（三）办理立契手续、缴纳税费；（四）交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

2022-11-22 15:44:14

离婚后房屋过户手续费

答：离婚后房屋过户手续费包括析产公证费、登记费。根据我国相关法律的规定，夫妻房屋属双方共同共有的财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，无需纳税。

2022-11-02 20:16:24

房屋过户需要哪些手续

答：1、准备房产过户资料; 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同; 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ; 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2022-10-18 09:25:29