购房合同和发票丢了怎么办期房 购房合同 发票

日期:2021-10-20 11:52:02     提问者:131****9477    

1个回答

  • 133****5929

    2021-10-21 19:40:36

    协商解决

    购房合同是购房者与开发商签订的,一旦发现购房合同丢失,一定先跟开发商沟通。首先你可以先协商解决,就是向开发商说明情况,看开发商能否与重新签订一份合同,这个就必须开发商同意的,一般来说,都是不会拒绝的,出现的费用由购房者出就行,只需要开发商出具相关证明的。

    如果购买的是现房

    大家在买现的房的时候,这个购房合同就是买卖双方交易的凭证。我国法律规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。

    如果购买的是期房

    买过期房的小伙伴都知道,期房是不能办理房产证的,而买期房是需要交房款的。如果购买的是期房并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据(城市商品房销售管理办法)的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

    做完预售登记但是没开始办理银行按揭

    办理过住房贷款的朋友都知道,购房合同是要提供给银行的。没有购房合同,银行无法办理贷款的。如果购房者丢失了合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。

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