银行签订合同后如何取消贷款

答：取消贷款需要你把欠银行的钱都还上啊，看你是在哪个银行贷的款，还有要看你的贷款方式了。款可以取消吗?贷款怎么取消?取消贷款条件?据加速贷了解，现在银行办理贷款时，都会有固定的客户经理协助申请人办理有关贷款事宜。若在放贷之前，材料还在递交或者审核期间，是可以提出撤销的。申请人需要和自己的客户经理协商办理抵押物出库手续，带上房产证和房屋他项权证，到当地的房产局办理抵押注销手续即可。虽然贷款可以取消，不过，贷款申请前和取消时的费用是申请人需要承担的。并且还耽误了申请人和贷款机构许多的时间。若您觉得银行贷款放贷时间长，无法接受，不妨考虑另外的的贷款机构。根据当前的情况知道有些小额贷款公司对贷款审核流程要简单一些，审核速度也快一些。

2022-04-19 08:59:42

毛坯房如何验收及毛坯房验房注意事项

答：1。毛坯房验收：需检查毛坯房的墙面、地面、窗户、门、卫生间防水、强弱电的安装，一旦有问题，要让开发商及时调整。2。验房注意事项：检查房屋的实际面积，看是否和购房面积一致，误差不可过大。且房屋有质量问题的，也要及时维修好。

2022-04-18 11:15:00

认房认贷是什么意思？认房认贷政策2022

答：所谓“认房认贷”，其中“认房”指的是客户申请贷款买房的时候，银行通过在当地房屋登记系统中查询相关登记信息，如果发现客户名下已经有一套房了，那此次买房就会被认定为二套房。“认贷”指的是客户申请买房贷款时，银行通过查询客户的征信发现其曾经办理过一次买房贷款，那就会将此次买房定位为二套房，不考虑该客户之前的房贷是否已还清，此次房贷都将按二套房贷款利率执行贷款政策。若是“认房又认贷”，那就是会同时查询征信和房屋登记系统，只要客户名下有一套房或办过一次房贷，就会将此次买房看作二套房。

2022-03-05 09:13:48

如何查询房产契税退款

答：用户可以通过个税APP【我要查询】—【申报查询】，选择查看申报记录详情，点击右上方【退税记录】查看详情。其中申请退税后，在手机APP个人所得税的【退税记录】模块显示“税务审核中”状态，表明税务机关正在审核中。处于这种情况下，用户只需要静心等待即可。

2022-03-04 10:06:14

办理首套房证明需要哪些材料呢

答：购房人夫妻双方的户口页复印件、购房人未满１８周岁子女的户口页复印件，结婚证复印件、夫妻双方身份证复印件。1、预约时需要携带下面几份材料：本人身份证原件、复印件。查询应该以家庭为单位，18周岁以上和70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）。2、查询时需携带以下材料：（1）身份证：身份证原件以及复印件。（2）户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份。（3）集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份。（4）结婚证的原件、复印件一份。（5）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。3、其中开具首套房证明时一些特殊情况需要的材料：（1）如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口。（2）首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章。

2022-01-13 10:26:52

摔门影响楼上还是楼下

答：吵楼上，声音是向上传播的，下面的人听不清楚，而楼上的人却听着很大声音。

2022-01-12 09:34:07

第二套房首付多少？首套房首付比例多少？

答：在不“限购”的城市，拥有一套住房并且相应购房贷款没有结清的，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款购普通住房的最低首付比例不低于30%。部分地区调整第二套房最低首付为不低于50%-70%（例如四川省），购买第二套房首付比例规定需要根据各地区具体政策执行。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款按照原规定执行。《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》1、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。2、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

2021-11-29 10:03:43

美国怡口净水器曝光问题是真的吗?净水器选购应该注意什么

答：不知道，国产净水器为什么不考虑下。1、注意净水器的材质。我们使用净水器也为的就是方便健康。选购净水器的时候一定要注意净水器的材质。然后我们在使用的过程中是需要更换滤芯的，在购买的时候我们需要问清楚滤芯需要多长时间更换一次。如果你不清楚这些的话在使用净水器的时候，很可能达不到预期的效果。2、 注意净水器质量问题。我们在选购净水器的时候一定要注意净水器的质量问题。看一下净水器的做工是否精细，使用起来是不是比较的协调。只有高质量的净水器才能确保我们饮水的安全，才能让我们使用起来更加的安心，放心。（鼎美净水器，精工打造，有专业的研发团队和售后，可放心使用）3、注意检查净水器的密封性。我们在购买净水器的时候，一定要注意检查净水器的各个部位的密封性。如果净水器的密封性不好的话，那么净水器的净水效果就不会那么的理想了。所以我们在购买的时候一定要仔细的检查，确保万无一失。4、注意净水器的售后。我们在选购净水器的时候一定要了解清楚净水器的售后问题。因为净水器这种家用电器是很需要售后服务的，一旦出现了问题，自己解决是很难解决的。所以我们在选购净水器的时候，一定要索要发票，确保可以有很好的售后服务。

2021-11-29 09:27:04

房地产税首套房也要征吗

答：房地产税首套房也要征。办了房产证以后，是需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2021-10-19 17:35:40

建筑面积和使用面积的差别是什么 怎么计算

答：室内使用面积和套内使用面积的区别在于套内使用面积是整套房子地面铺砖之后砖的总面积，在吸收就是套内的各房间隔壁面积加上整套房屋的轴线内侧的半墙面积，这样来概括。室内使用面积是按结构墙体的表面尺寸来计算的，其中有复合保温隔热层。

2021-10-19 17:09:48

框架结构和砖混结构最主要的区别

答：1、承重方式不同：砖混结构的承重是由板和墙构成的，框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构。2、体系不同：砖混结构由钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系，框架结构由框架柱子组成的结构。3、结构不同：框架结构体系的刚度和强度都比较好，是个柔性结构，砖混中砌体自重大由脆性材料组成，抗拉抗剪强度较差，延性差，抗变形能力小，很容易对结构造成破坏，是个刚性结构。4、楼层高度不同：砖混结构最高能做到6层，而框架结构可以做到30层。在相互比较上，框架结构无论从抗震，稳定性，房屋坚韧性等都优于砖混结构，而且框架结构空间大，可以改变房间的大小，不容易破环。

2021-10-10 15:46:30

恒大如果破产了，买了期房的人怎么办

答：目前恒大尚未破产的，所以，买了期房的也不用太担心。如果真的破产了，期房可能不能如期的交房，如果，实在不能交房的，可以进行维权。

2021-10-10 14:55:12

住的地方噪音太大了,请问隔音室隔音材料那个好?

答：室内隔音材料有隔音毡，聚氨酯泡沫塑料，平静隔音吸音棉，中空玻璃。隔音毡效果好，平静隔音吸音棉性价比高，中空玻璃最实用。

2021-09-16 17:24:03

二手房如何算二手房过户税费如何计算?

答：1、契税：成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元。

2021-09-16 16:26:57

地毯烫带使用方法,有人知道吗

答：地毯烫带是一种采用高级进口粘合材料复合而成，性能稳定，安全无毒，粘合力强；耐高温，柔韧性好，不易开裂的用料。地毯烫带的作用：适用于各类地毯接缝间的连接，经加热粘合后的地毯，浑然一体，接缝极难发现，使铺设好的居室更加完美华丽。

2021-09-06 13:36:21