业主签订合同后违约责任

答：签订合同后业主的违约责任如下：（一）支付违约金，业主不履行或不适当履行合同义务时，向对方支付的一定数额的金钱；（二）损害赔偿，业主因违约行为造成财产损失时，向对方所作的经济补偿；（三）继续履行，法院作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫业主在指定期限内履行合同债务。

2022-07-05 08:13:04

房屋买卖合同未解约能否再签订合同

答：房屋买卖合同未解约能再签订补充合同，但不能与第三人再签订房屋买卖合同。补充合同应明确写明需要补充的内容，同时该协议需要明确主合同即房屋买卖合同正文内容，或者采用将主合同作为附件的形式交由双方签字确认，署明日期。

2022-07-05 06:48:37

租房没有签订合同具体会怎么样

答：租赁房屋时，没有签订合同可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。

2022-07-01 14:23:22

未签订合同可以要求退购房定金吗

答：未签订合同且购房者不存在违约情形的可以要求退购房定金。如果是房地产开发商的原因导致不能继续购房可以要求退购房定金，约定了定金原则的，还可以主张双倍退还定金；如果是购房者本人的原因不想继续购房，不能退定金。

2022-06-29 16:45:56

签订合同后卖方不想卖房了买受人如何维权

答：签订合同后卖方不想卖房了买受人进行维权可以主张解除合同，要求卖方承担违约责任，同时支付违约金、赔偿金等；如果买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖方继续履行该合同。

2022-06-24 21:19:13

二手房签订合同后违约要怎么处理

答：二手房签订合同后违约的处理方式为：若一方违约，另一方拒绝违约方的赔偿，守约方能要求按照继续执行合同约定，或要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。双方都同意解除合同时，违约方直接赔偿经济损失即可。

2022-06-22 21:30:41

二手房签订合同后买方拖延过户的处理方式

答：二手房签订合同后买方拖延过户的处理方式为：1、可以发出书面催告，与买方约定合同履行期限，要求买方继续履行该合同。2、可以按照合同中明确约定的相关解除合同条款，行使解除权，并由买方承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。

2022-06-22 07:05:35

签订合同认购书时需要注意哪些问题

答：签订合同认购书时需要注意的问题：1、认购书中要约定清楚房屋的价格，包括所购房子的户型、面积、总价等相应的具体信息；2、认购书中应该明确约定好购房者买房的付款方式、付款时间、首付金额、尾款金额等；3、认购书中要约定好定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等相关的认购条件。

2022-05-31 09:34:20

和装修公司签订合同时，需要注意哪些细节？

答：我们在和装修公司签订应当注意，1业主在和装修公司签订合同的时候，合同中应当写明装修的要求和完工的具体确切时间，这样就避免了粗制滥造和延误工期。2因为在装修的过程中，主材料占据了装修款项的绝大部分，合同中应当注明该装饰材料的品牌和型号，防止以次充好。3保修的条文也是不能缺少的，如果是施工方或者材料的问题，装修公司应当承担责任，如果是业主使用问题，可以协商解决。

2022-03-14 16:35:18

买房签订合同时的注意事项

答：买房时首先要注意开发商是否具备五证，因为开发商只有具备五证才能代表房屋不存在任何质量以及法律上面的问题，开发商的五证包括土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证明和不动产证书。还要注意必须以书面的形式来签订合同，另外查看供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施一定要具备交付使用条件，小区的整体环境以及物业公司是否认真负责，小区是否已经完成竣工验收等等一系列的问题，都需要提前核实清楚。

2022-01-13 18:29:42

房屋租赁需要签订合同吗？出租房要怎么写租赁合同

答：房屋租赁需要签订合同，房屋租赁合同的标的应写明租房的位置、面积、装饰及设施；租房用途、租房期限；租金数额及交付方式；租房期间维修责任、装修的约定以及当事人约定的其他条款。

2021-12-21 09:32:05

购买小产权房签订合同怎样才能更有效的保护购房者的利益

答：1、标的要清晰其实，在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置、所买卖房屋的面积等内容，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积。另外房屋是现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准也要说明。2、预定房屋的价格及付款时间大多新房是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。二手房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。3、明确交房期限约定交房期限也是有必要的！卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。4、权利担保购房者还应要求卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如果有由卖方承担全部责任。5、合同双方认为应当约定的其他事项买卖双方还应约定一些双方认为比较重要的事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。小产权房是没有房产证的，所以在交易的时候是很容易出现问题，而且是不能上市的，如果你一定要买，在进行小产权房买卖的时候一定要注意细节问题。

2021-12-03 10:34:39

物业管理服务合同如何续签？

答：1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案。2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约。3、经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议(或公示后征集业主意见)。4、物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约。5、签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。

2021-06-17 15:49:46

卖房签订合同要注意哪些细节？

答：1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。2、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、交易房屋是否在租。有些二手房存在租赁合约。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。4、物管费用是否拖欠。有些房主在转让房屋时，其物业管理费，水费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用拖欠，需要确定交房保证金。5、合同约定是否明确清楚。如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑。

2021-06-17 15:28:23

先签购房合同还是先签按揭贷款合同？

答：据楼盘网所知，买房一般要先签购房合同,然后办理按揭。

2021-04-14 10:22:39