拆迁户买房有什么优惠政策

答：优惠政策：居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。

2022-07-25 10:23:26

前后邻居建房应留多少米距离

答：要看怎么建吧，空间够的话留出30-40米都可以，如果紧凑的话至少也要有10米的样子，再紧凑就不太建议了。

2022-07-23 09:32:35

有贷款房子如何转到儿子名下

答：房子有贷款不可以过户给儿子，需先将贷款偿还后再进行过户，但是可以将房屋赠与儿子。首先父母与儿子要签订房屋赠与书面合同，而后为赠与书办理公证，办理房屋所有权转移登记手续，最后父母将房子交付儿子。

2022-07-22 15:05:47

房产证号在房产证上的哪个位置

答：房产证号通常在大红本的第二页位置右边的右上角。2008年后取得的房产证,编号在第二页的右上方,内容为某某城市不动产权第00XXXX号,这个号码就是房产证号码,房产证的编号是由9位数字组成的,是房产证重要的信息,每个房产证的编号都不一样。

2022-07-20 09:08:49

不动产费用怎么算

答：不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。

2022-07-19 08:59:30

房子属于生钱资产还是耗钱资产

答：如果房子用于自住，那就是耗钱资产，因为它不仅不能给你带来持续收入，反而每月要支付物业管理费、垃圾处理费等费用，有按揭贷款的还要支付月供;如果房子用于出租，①每月收到的租金收入在扣除贷款月供以及其他相应费用后还有剩余，它就是生钱资产;②如果租金收入刚好能覆盖贷款月供和各项费用，就是其他资产;③如果租金收入少于贷款月供和各项费用，那就是耗钱资产。

2022-07-18 08:41:22

融创全部楼盘都停了吗

答：由融创旗下公司开发的中原大观建筑施工进展不顺，原定于今年下半年分批交付的几栋楼施工进程已近乎停滞。今年4月，部分业主曾因楼盘停工、监管资金账目不明等问题前往当地银保监局维权，有业主怀疑“被赋红码”一事与此有关。前番“红码事件”成为融创爆雷的一个醒目注脚。中原大观停工的住宅楼盘至今未能实现全面复工。据了解，融创地产可能遭遇流动性压力，多地的房地产项目受到影响，其监管账户资金流向也遭遇外界质疑。

2022-07-14 09:14:05

楼上可以在一楼窗下种菜吗

答：楼上居民是不可以在一楼窗下种菜的，如果涉及到小区公共部分的话，是不可以占为己有的。只要在自家阳台范围内，不占公共地方面积，不乱丢掉垃圾，不影响到别人的正常生活，在小区物业管理人员批准许可下，可以种上一点蔬菜，供自己日常食用。

2022-07-13 09:57:55

房产证造假能查出来吗

答：能查出来，1、网上查询如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码(密码可咨询开发商)，一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。2、房产局查询如果你想要查询到准确的房产证信息，那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

2022-07-12 09:17:40

露台算建筑面积吗

答：一般都是不算的，只算作赠送面积，不过具体的还是要看规划，某些项目可能也会计算建面。

2022-07-11 08:13:03

期房一般会提前几个月交房吗

答：期房有可能会提前交房,提前交房的时间应该会提前两个月左右,也有的只会提前一个月,具体的还是要看建造的工程进度。现在大部分开发商也会在规定的时间内准时交房的,而推迟交房开发商需要支付相应的违约金,一般都会按天数来进行计算,对开发商来说还是有一定损失的.

2022-07-08 08:59:36

房本两个名字一前一后啥区别

答：房产证名字前后有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质：1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的，所以从规定来看，房产证名字前后有区别，但是只要是共有财产，任何一方都是没有权力擅自处理房产的。如果是共同共有，不论何种关系，房产证名字先后不影响产权归属，所谓户主和共有人权利不平等之说无任何根据。对房产比例另有约定的除外。非夫妻关系从共同共有产权变更为比例形式，除变更为各自比例50%以外的情况均需缴纳税收。因为共同共有在一定意义上等同各拥有50%，这种情况只需申请做变更登记。如双方比例变更为不均等状态，视为一方将自己所拥有比例的一部分或所有转让给另一个（几个）共有人，需申报纳税。如果双方为夫妻关系则均视为产权变更，无需纳税。

2022-07-07 10:12:52

民房分层不动产证和商品房产证一样吗

答：两者不一样。原本购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。

2022-07-06 09:53:08

房产证复印件给物业有危险吗

答：房产证复印件对房屋产权上是没有什么风险的。因为房屋抵押和办理产权转移，都需要出示房产证原件，而且这些都在房地产主管单位办理，假证件是没有办法通过的，就算他人非法提供假证件通过了，也属于房地产主管单位的责任，对产权人而言是没有什么影响的。

2022-07-05 09:54:31

二手房首付打到监管账户,多久可以过户

答：二手房首付打到监管账户后，3~5个工作日能过户。办理完资金监管之后，买卖双方就可以交税过户了。二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。

2022-07-04 08:49:09