公积金贷款买房后还能再买房吗

答：公积金贷款买房后还能再买房，可以一套使用公积金贷款，一套使用商业贷款。夫妻双方任何一方使用公积金贷款另一方的公积金在贷款没有还清前不可以再使用公积金贷款。你们两个人可以再贷款后凭借款合同、首付款发票办理住房公积金提取。用于还款或装修。

2023-03-14 09:26:52

20层楼多久可以建好

答：一般一幢20层高层住宅得2-3年左右盖好。主要是打地基建设周期长，正常建设中一般每个月4层左右，基本就是一周4层，但对于入住就不好说了，开发商会可能会遇到各种因素延迟交房。

2022-04-19 08:58:24

二手房如何装修最省钱

答：1、对装修项目做到心中有数很多二手房装修业主在开始装修时，只是走一步算一步，殊不知这样很容易花费一些不必要的费用，为了省钱，二手房装修业主一定要做好规划，对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。2、地板尽量不拆除原来家里如果是实木地板，那重新打磨、上漆以后还能继续使用，能省下重新装地板的墙。如果是瓷砖的地面，要看瓷砖的损坏程度决定是局部换砖还是彻底重铺。注意：通常情况下，即使是同一品牌、规格的瓷砖，如果不是同一批次生产出来的，也会存在一定误差。3、把地砖换成地板如果之前铺的是地砖，想换成木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥抹平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整。4、不用更换所有家具旧家具的样式看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面、防火板等，更换沙发罩子，换上时尚新潮的沙发外罩。5、水电线路科学改造二手房装修一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。因为涉及到重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量。6、防水方面不能放松除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。经过多年使用，老房原有设备陈旧，可能存在漏水现象。同时，老房改造中，有时需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换，在剔除的过程中，震动很大，也有可能会造成防水震裂，使其出现问题。因此如果二手房进行拆改瓷砖墙面的装修步骤，应当重新做闭水试验，确保防水没有问题。

2022-04-18 10:25:56

冰箱底部漏水是怎么回事

答：1、冰箱接水盘有漏洞或流水管道出现了破裂的状况。2、冰箱下方蒸发器里的积水太多，从而流到了地上。3、压缩机回管上结霜，化霜时出现了水。4、冷藏室内的排水口未堵住，化霜时水就会流到地上。5、排水管堵住了，化霜后的水无法进入接水盘和蒸发器里面，从而出现了泄漏的问题。6、接水盘或蒸发器没有放在恰当的地方，出现了偏移倾斜的问题，使得水漏出。7、接水盘里面装满了水，从而溢出到地上。8、冰箱里放置食物含水量过多，像是大肉块、没有净水的瓜果、蔬菜。9、接水盘或蒸发器的质量差，受到高低温的影响，出现了老化开裂的问题，也有可能被打破出现了漏水的状况。

2022-01-12 10:00:06

租房交了1000定金不想租可以退吗

答：租房时交了定金如果没有签订定金合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是切记，不能承认你不想签合同了。 但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人。2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。

2022-01-12 08:42:52

年利率计算公式是什么？有什么计算规定？

答：计算公式：利率=利息÷本金÷时间×100%例如：存款100元，银行答应付年利率4.2%，那么未来一年银行就得支付4.2元利息。计算公式是：100×4.2%=4.2元利率=利息÷本金÷时间×100%利息=本金×利率×时间=100×4.2%=4.2元最后取款100+4.2=104.2元储蓄存款利率是由国家统一规定，中国人民银行挂牌公告。利率也称为利息率，是在一定日期内利息与本金的比率，一般分为年利率、月利率、日利率三种。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示。如年息九厘写为0.9%，即每百元存款定期一年利息0.9元，月息六厘写为6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一厘五毫写为1.5‱，即每万元存款每日利息1元5角，目前我国储蓄存款用月利率挂牌。为了计息方便，三种利率之间可以换算，其换算公式为:年利率÷12=月利率;月利率÷30=日利率;年利率÷360=日利率.

2021-11-11 10:25:16

自己能去办理他项权证嘛？

答：可以自己去申请办理他项权证。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和认股权证是两回事。

2021-11-11 09:50:47

新房没阳光怎么办?长期住在没有阳光的房子里会怎样

答：1、向南的一面若能设窗，则可尽量设大型窗台，或者落地窗更好。平常不用拉窗帘，让阳光照射进来。2、若南面实在无法开窗，则可在南面墙上设一装饰性壁炉。3、可在窗边、炉上或炉边多放置绿色植物，可以带动生气。4、朝北的窗要开大以利采光，但最好是气密窗以防冬天寒风。5、居室的灯光照明要足够，以驱除阴暗感。6、装修色调不要用冷色调，要多用暖色调，以免家居活动时感觉寒冷。长期住在没有阳光的房子里会怎样天天睡在没有阳光的房子里,会对人体产生危害。 因为缺少阳光的照射,空气中的微生物不能被太光中的紫外线杀死。容易滋生细菌,使人染病。这种环境比较潮湿,经常滋生霉菌,造成风湿性疾病。 房子的通风采光要好,因为没有足够的阳光容易滋生细菌,湿气大,让人有懒洋洋的感觉。

2021-11-09 14:01:04

商铺出租需要转让费吗?为什么要转让费啊

答：转让商铺的“转让费”(特指承租权的私下有偿出让)不是普遍存在的。我们经历了十多年的、几十家的商铺租赁管理，从没有发生过一例老房客收“转让费”的事。“转让费”是否存在，纯属是房东管理上的问题。若租赁双方在租赁合同上事先明确：合同存续期内，不允许房客擅自转租。那么作为房客来讲，他租赁不下去了，萌生退意，只能去找房东，无条件退租。他若出于想弥补中途解造成违约金损失，或出于临走之前还黑心“赚一票”的想法，擅自找来新房客承租，对此，房东可以拒之门外，不予认可、不让新房客进入，是完全合理合法的。

2021-11-09 13:57:57

选房考虑的因素顺序是什么呢？谁能说一下啊

答：地段-配套-房子-户型-楼层，地段最为重要自然是不用说的，其次配套自然不可或缺，房子本身可以完后稍稍。

2021-10-19 17:22:00

房改房有房权证算首套房吗

答：不算,首套房“认定标准”:1.购房者必须年满18周岁2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房(注:不过与父母一起购买的,按照房改政策购买的,通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外)商铺算不算是首套房首套房是针对住房提出的,而商铺不属于住房,因此,商铺不算是首套房。

2021-10-19 17:01:04

拿到房产证后要注意哪三件事

答：一、抵押登记的重要性你知道吗?对于现在买房子的来说，还是有许多人兜里没有那个钱能够付全款的，他们往往都是会通过向银行贷款而去购买房子，但是大家知不知道贷款买房中是存在着这样一个问题，因为银行为了保证自己的贷款安全，他们是不会就这么轻易的把房子就给你的，所以你们的房产证一般是不会在你们自己那的，它一般会被抵押在银行处。但是许多人觉得我这个房贷还在还着，房产证还没拿到就一直不安，所以你们在拿到房产证之后要做的第一件事情就是到你们自己所在地的房产局去进行这个你房子的抵押登记，有了房产局的证明，最后要做的就是把房产证给银行。二、产权信息你检查了吗?你在拿到房产证之后一定要去看一下房产证上产权人的名字错没错，在这里你要做两件事情，一是去检查产权人是不是错的，二是去检查名字有没有错，是不是与你的身份证是一样的。接着你要做的事情是检查一下产权证上的实际地址，因为我有一个发小买房子遇到了这个情况，产权证上的地址与它所购买的房子的实际地址是不一样的，这其中小到连你们家是哪一栋、哪一个单元、哪一个门牌都要核对的，不然在以后你因为自身原因想去卖房子，都有可能是你没有办法去卖的。所以你们一定要仔仔细细的去看一下自己房产证上的信息，任何地方都不能有什么错误。三、相关的文件你是否保存了?大家都知道这个房产证对我们这些购买房子的人来说太重要了，但是这里重要的不仅仅只是房产证，对我们来说同样重要的还有你买房子的合同、你所缴纳的契税发票、购买房子的发票等文件，这一些东西你也是同样要收好了的，因为以后如果你因为一些自己的原因想要去买房子的，这些都是证明你的房子是一手房子的重要依据。虽然这一些东西你没有了也是可以去相关的单位重新办理的，但是你肯定是不会想要去重新办理的，因为这个手续真的麻烦到你害怕，所以小编我在这个提醒大家这一些东西你一定要自己放好。

2021-10-10 15:31:05

小区广场舞噪音扰民如何处理

答：1.小区广场舞噪音扰民处理方法一:小区广场舞噪音扰民,可以找所在小区的物业反映情况,看是否有办法解决。2.小区广场舞噪音扰民处理方法二:小区广场舞噪音扰民,可以向公安机关报警处理,通过警察与广场舞人员协商,双方约定一个结束时间。3.小区广场舞噪音扰民处理方法三:如果以上方法都没有用,可以找城管来处理。

2021-10-10 15:27:02

请问什么是房屋典当?房屋典当和抵押有什么区别?

答：房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间，典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。承典人对出典房屋享有占有、使用、收益的权利，可以转典、出租、设定担保和转让典权。典价无利息，房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金(典价)的利息。出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的，则视为绝卖。房地产典当和房地产抵押有着明显的区别：譬如房地产典当中的出典人只能是借款人本人，借款人以外的第三人不能替借款人担保而成为出典人；房地产抵押的抵押人既可以是债务人本人，也可以是债务人以外的第三人。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。

2021-09-16 16:40:01

二手房买卖,增值税是怎么计算的

答：普通住宅（套内面积120㎡以内）房产证满两年免征收，不满两年「不提供发票“按照评估价×5.6%”或提供发票“评估价-上手发票×20%”」。非普通住宅（套内面积120㎡以上的豪宅）满不满两年都是「不提供发票“按照评估价×5.6%”或提供发票“评估价-上手发票×20%”」

2021-09-16 16:35:35