已通过审核为什么六年了还没有分到公租房

答：公租房的分配对象是符合住房保障条件，且已获得配租资格的家庭，如果这些家庭无法通过审核或主动放弃配租，可能会有其他家庭填补配租机会。具体到六年未被分到公租房的原因，可能有以下几点：1. 政策原因：公共租赁住房房源少，分配名额有限。2. 申请人的条件：如果其他更多的家庭更符合条件，并且得到了配租资格，可能会挤占您分配公租房的机会。3. 申请材料和信息的错误：如果在申请过程中出现了错误或遗漏，也可能影响公租房的分配。建议继续关注住房和城乡建设部门的信息公开，了解公租房的分配情况。如有疑问，也可以联系住房和城乡建设部门寻求帮助。

2024-04-23 08:03:03

房子缺西北角和西南角咋化解

答：房子缺西北角和西南角咋化解，最关键的一点就在于“别信”，你要真信什么风水，那就没法正常生活中，你的房子可能处处都有问题，处处都要改。

2023-01-31 23:10:39

公积金断缴一个月，已补缴，但异地证明不现实连续，可以dai吗

答：要申请住房公积金贷款，住房公积金应在申请当月前的十二个月内按时足额偿还。简单来说，公积金断交一个月申请公积金贷款的用户将无法申请公积金贷款。按照公积金贷款标准看，用户申请公积金贷款时，必须确认公积金没有断缴，断缴后补充也无法申请公积金贷款。，申请者可以在公积金中断一个月后，向新公司申请还款并发行支付证明。但是对于还没有申请公积金贷款，公积金缴纳就出现停缴情况的，用户就只能去申请商业贷款了。通常情况下，公积金停了一个月没有交出现了断交问题，账户是不会取消的只是不会持续交。公积金中断的话，一年内就会失去用公积金买房的机会。对于想要申请公积金贷款的用户来说，如果没有找到新的用人单位，暂时不要离职，最好不要出现断交的现象。

2022-10-08 10:43:24

政府的城中村改造项目其综合用地中的安置用地可以出让吗？

答：安置地是不可以转让的。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。安置用地是地方政府用来解决被占地住户的一种赔偿补助的方式。被赔偿的安置房对你来说只有使用居住权，没有上市买卖交易的权利。一般政府要么是按被占地的户口计算，要么就是按你被拆除房屋的产权或者面积计算。

2022-10-05 14:34:53

扬灰层一般在几层多少米

答：在30米，扬灰层一般是指由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。从建筑的角度上看，其一般在高层的9到11层，但是因为其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，而且这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系。

2022-04-16 09:13:51

买房手续和流程需要多久

答：（一）、一次付清购房，此种方式购房时间短谈妥购房细节后，付款当天即可去房地局办理过户手续，一般房地局办理过户需要20个工作日左右，也就是说看好房后大概20个工作日即可完成购房；（二）、贷款买房，此种方式时间较长从看好房到完成购买大概需两个月，具体步骤如下：1、购房人去银行提出贷款申请，银行受理需要大概三个工作日；2、三日后购房人付首付并与房主去房地局办理过户手续，同时在银行签订贷款合同；3、等待大概20个工作日，房地局办理下房本；4、银行拿上新办理下的房本在房地局做它项处理，该过程需要15个工作日左右。注：以上为一般时间，因我国购买房产人员过多，房地局常处于业务过于繁忙状态，存在一两个月延误属于正常现象。（三）、全部手续完成最快是十五个工作日办结

2022-04-14 11:17:28

房屋租售比多少才适合投资

答：租售比一般为1:200到1:300比较有效,换句话说有投资发展潜力。也就是2017年至25年收购成本费。

2022-04-13 08:54:44

热缩管正确使用方法

答：1、热缩管，收缩量较少可使用酒精灯、工业热风枪、工业热风枪+压缩空气等加热工具进行加热收缩2、热缩管，收缩量较多可使用水煮，水蒸气加热，烘箱，烘箱+传送带，烘房，缩管机等工具进行加热收缩3、热缩管使用很简单，一般套好加热即可。比如我们在平常使用时，用电吹风机的热风加热就可以，不过要注意套的热缩管不要太粗.里面不用垫胶布。但注意不要让电线头刺破热缩管，必要时再套一层。4、有时也有人用打火机加热，点燃打火机，将热缩管置入火焰中，火焰沿管的轴向来回晃动2、3秒钟即可。如若热缩管较粗、较长则需酌情加长烘烤时间。其实并无技巧可言，一试便知，只要别烧糊就好。

2022-01-11 10:17:07

不动产权证上房产证号是哪个

答：最上头那行：____（）运城市不动产权第00*****号相当于房产证号。不动产单元号相当于土地证编号；国土资源局颁发不动产证；以前是房产证，房产局颁发；土地证是国土资源局颁发。

2022-01-10 10:07:39

期房为什么说交房才给我发票

答：期房新房在交房时，进行发票的开具也是正常的，不过也有开发商可以提前开具发票的情况，因此可以协商解决。通常情况下，在付完首付款之后，开发商就会给购房者开首付款发票，等购房者从银行办理完贷款之后，贷款发放之后，开发商就应当给购房者开具全款发票。　

2022-01-10 09:16:03

我想知道，开封廉租房申请条件有哪些？廉租房可以买卖吗

答：廉租房是不可以买卖的，廉租房属于福利性质的公共租赁住房，是没有独立产权的，只能按照规定租住，不能进行交易。根据《公共租赁住房管理办法》第二十五条　公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。

2021-11-11 10:16:44

目前开封买房子哪个区最好？房价会上涨吗

答：目前开封买房子都好，只是要根据自已的需求买房，而且现如今，开封的发展情况越来越好了，除了不少年轻人会在这里工作和生活了后想买房外，开封本地居民也有着购房需求。这样一来，房价下跌的可能性就大大降低了，只能说会保持稳定，不会有大波动吧。

2021-11-11 09:10:16

我想知道开封首套房契税怎么算？二套房首付比例是多少

答：1、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录（例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售；或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了）。2、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度最高可达80％）

2021-11-11 09:00:49

买了新房怎么落户口?需要准备的材料有哪些

答：1、购房者持以上的有关证明材料到派出所申请；2、凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》；3、回原户口所在地派出所办理户口迁出手续；4、凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。需要携带的材料：1、申请入户的书面报告；2、房屋产权证、他项权证或收件收据；3、购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）；4、劳动部门出具的失业证（指非农业户口）。5、其他相关证明材料。

2021-11-09 13:44:40

提前交房可以不收吗?开发商提前交房对业主有什么好处

答：对于交房的时间，大家都会声讨开发商延期交房。但是有些时候开发商也会有提前交房的情况出现，但开发商提前交房好吗？们一起来看一下开发商提前交房好处和开发商提前交房坏处！开发商提前交房好处：一般来说建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房，而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。而对们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。开发商提前交房坏处：开发商提前交房是比较少的，所以最担心的就是开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，最终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。开发商提前交房一定要做请专业的验房师来验房，如果房子不合格的话坚决不能签字收房。目测难以检验房屋质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。手续证件不齐全的房屋不管什么理由，都要坚决不能接受。

2021-11-09 13:31:30