买方不付违约金出卖人可以不交付房屋吗？

答：购房人跟出卖人签订房屋买卖合同后，购房人就要在约定的时间内把房款给付了。要是购房人迟延交付房款的话，那就需要按照合同约定交违约金，要是迟延之后还有其他状况的话，出卖人甚至可以解除购房合同，不交付房屋了。

2022-11-21 10:29:42

高铁距离房子100米是不是吵

答：房子离铁路100米，噪音还是有点大的。不过高铁动车这种声音很小，对生活影响不大。如果是住楼层高的，声音也就没有多大。可以采取的隔音措施有：安装两层窗户、用隔音玻璃、安装双层窗帘等。

2022-04-19 08:35:12

住房公积金贷款有什么优惠政策

答：1. 首次缴存补贴。毕业生毕业前与在常单位签订毕业生就业协议书且申请设立住房公积金个人账户，或毕业前未签订毕业生就业协议书，毕业当年12月份之前以灵活就业人员身份设立住房公积金个人账户的，可获得首次缴存补贴300元。2. 留常缴存补贴。享受首次缴存补贴的毕业生，毕业次年的7月份前在常州市依法缴纳社会保险费累计满6个月的，可获得留常缴存补贴2500元。3. 贷款额度支持。享受首次缴存补贴的毕业生，毕业后5年内在常州市首次购买自住住房且符合住房公积金贷款条件，如果借款人住房公积金均无购房类使用记录的,单笔贷款可在实际贷款金额基础上增加最高20万元的贷款支持，但单笔贷款金额不得超过常州市住房公积金管理委员会规定的最高贷款金额。该贷款额度支持政策与常州市住房公积金管理中心规定的其他贷款额度支持政策不同时享受。

2022-04-18 09:54:42

水龙头漏水怎么办

答：1、做好维修准备工作，找出螺丝刀和板手，关闭进水阀门。2、拧开水龙头上的小螺丝，拆下固定把手。3、将水龙头卸下，取出轴心和垫片仔细清理一遍。4、重新将水龙头安装回去即可。

2022-01-12 09:20:53

周转房是什么意思

答：周转房是指企业用于安置拆迁居民周转使用，产权归企业所有的各种房屋。但并不仅限于给拆迁户临时使用，早期周转房主要面向国有单位为下属低薪员工发放，面向人群有边远地区公务员、农村和边远地区教师、最低收入家庭和因薪资问题无法解决住房问题的公务员。总的而言是面向特殊人群或企业内部人员，临时使用的房子。

2022-01-12 09:19:07

未满十八可以买房吗?未满18周岁的孩子可以买房子吗

答：未满十八可以买房，但是必须由自已的父母做监护人。未满18岁本人是不能买房的。

2021-11-09 14:09:14

谁能解释下房产过户个人所得税怎么计算

答：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担)

2021-11-09 13:17:24

花园洋房是什么意思？有什么特点？

答：花园洋房源于上海，过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二三层小楼。花园洋房的容积率很低，一般容积率都不会超过1.0，而且从字面意思就可以看出，花园洋房每户都会配有花园，这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。花园洋房一般位于城市郊区，但周边配套较为完善，购物、交通、通讯设施等的标准较高，所以生活方便，环境舒适而宁静。

2021-11-09 10:52:27

租房子收多少中介费？中介费的标准是什么

答：从市场行情来看，租房中介费一般为房屋月租金的一半。其操作流程是租房者找中介公司，然后由中介公司联系房东，三方见面恰谈、签订租房合同，而其中产生的中介费由租房者和房东五五分。但是中介费的标准并不是统一、绝对的，因为各个地方的政策和机构不一样，所以收费标准也有所不同。此外，有些地方的中介费是可以讨价还价的，并不是中介公司说多少就交多少，要发挥自己的特长，和中介公司讨巧卖乖，看看能不能少交点中介费。

2021-11-09 10:33:48

二手房不需要中介可以买卖吗

答：是可以的,目前二手房交易主要是通过中介平台或者业主与购房者自由交易。只是自由交易的情况下业主容易掉进坑的地方比较多。

2021-10-19 17:03:58

房地产业务员主要做什么

答：1、按公司规定的业务流程进行销售接待；2、负责本人客户的签约和回款；3、辅助客户的购房贷款和预售登记手续；4、完整填写客户登记表格，为公司积累客户资料；5、收集客户和市场信息，并能归纳整理为自己和公司所用。6、按公司要求完成市场调研或其他工作；7、按公司要求参加业务学习和讨论，并能通过学习和讨论是自己不断提高业务素质；8、按公司要求认真及时进行工作统计和总结。

2021-10-19 17:01:58

一栋大楼有21层每层高2.84米这栋大楼约高多少米

答：一幢大楼有21层,每层高2.84米,这幢大楼约高60米。 根据题意列算式: 2.84x21=59.64 保留整数是60 所以这幢大楼约高60米 整数乘法的计算法则: (1)数位对齐,从右边起,依次用第二个因数每位上的数去乘第一个因数,乘到哪一位,得数的末尾就和第二个因数的哪一位对齐。

2021-10-10 16:03:27

在恒大付了首付还可以退房吗

答： 恒大交了首付之后仍然可以退房，但是需要满足相应的退房条件，如果确定退房可以先找开发商进行协商

2021-10-10 15:06:56

住房公积金个人查询途径有哪些?

答：登录住房公积金管理中心官网查询：进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面，输入账号(身份证或公积金卡号)及密码，进入账户详细页面。

2021-09-16 16:51:28

二手商铺怎么交易,要交哪些税费？

答：个人买卖二手商铺具体流程如下：1、需要确定身份的人转移，他是否是一个商店的房屋产权，如果超市经营店铺房，首先要看店的产权证，营业执照，卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步协商转让价格和住房租赁情况。2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。要交的税费如下：1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；测绘费：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

2021-09-16 16:50:19