出售房产个人所得税

答：1、纳税人能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。2、纳税人不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％ 法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十五条第二款个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税证明。

2023-01-20 10:56:03

二手房个人所得税谁出

答：如果说没有特殊原因的话，二手房个人所得税就是由卖家缴纳的。但如果说合同里有规定买家缴纳的话，那就是由买家缴纳的。所以最重要的就是签订合同的时候一定要特别注意，卖家和买家最好是先商量好，再拟定合同，这样子会有保障。个人所得税的计算方法是用房价乘以5.55%，前提是房屋产权并没有超过五年，如果说已经超过五年的话，那这个税费就是可以省掉的。

2023-01-09 10:59:51

买房子需要交个人所得税吗

答：买房子不需要交个人所得税，买房只需要交契税就可以了。契税统一税率是3-5%，各地在此范围可以调整税率。多数地区，执行1-3%税率，具体契税征收标准如下：个人购买首套房90平方米及以下的，按总房款的1%税率征收契税。在90平方米以上144平方米以下，按总房款1.5%征收契税。二套房144平米以下的，按总房款2%征收。144平方米以上和三套房，契税按照总房款3%征收。

2022-11-09 10:57:34

买二手房个人所得税应该谁交

答：买二手房个人所得税应该卖家承担。因为是卖方通过卖出不动产取得了所得。但是如果卖方在合同中注明买方承担也是可能的。

2022-11-07 15:17:13

退个人所得税只能退一年吗

答：个人所得税是一年一退。个人企业所得税退税一般是专门针对去年的金额来进行处理，每一年的申请退税时间是在三月一日到六月三十日截止，但针对退税的时效性可以在三年以内向税务局进行申请处理。并且在处理时需要符合国家规定的退税标准才是可以的。此外如果平常预交金额大于应缴金额，就不用退税了。假如平常预缴金额低于应缴金额，就需要补交税额。

2022-10-28 11:23:56

房贷退税是一年一次吗

答：房贷退税是一年一次的，每年3-6月就可以办理上一年度的退税，不过房贷退税需要满一年整才可以退。

2022-10-27 09:35:18

卖房个人所得税标准是多少

答：个人所得税：缴纳标准是房屋成交价或评估价×1%(如果房改房自用满五年，且是唯一生活用房的可免征个人所得税)。营业税及附加税：是成交价或评估价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)，房屋个人所得税一般由卖家缴纳。"

2022-09-20 19:22:46

房屋买卖用交个人所得税吗

答：买卖房屋需要征收个人所得税，适用比例税率，税率为百分之二十；但个人购买首套房不需要交个人所得税，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。

2022-09-09 06:10:04

同小区置换大房子可以省下个人所得税吗

答：卖了小房换大房，能够享受减免个人所得税的税收优惠政策。为鼓励个人换购住房，对出售自有住房前后一年内按市场价格再购房的市民，其出售原有住房应缴纳的个人所得税，可以视新购房的价值进行全部或部分免税。

2022-08-25 10:50:44

房屋买卖需要交个人所得税吗

答：买卖房屋一般要交个人所得税，适用比例税率，税率为百分之二十；但个人购买首套房不需要交个人所得税，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。

2022-08-15 07:23:07

工业房的个人所得税怎么算,谁交

答：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （去主管税务局问）。从租计征的 （即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。 从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 如浙江省规定具体减除幅度为30%。

2022-08-15 10:00:15

租房个人所得税怎么交

答：1、登录个税APP，点击首页的住房租金； 2、根据页面提示填写本人信息、租房信息、配偶信息后，根据自己的实际情况，选择扣缴人申报或年度自行申报，最后点击提交； 3、申报成功之后，其提交的信息会同步给公司； 4、单位在为职工办理个税所得税预扣预缴时，会将专项附加扣除额度税前扣除再计算个税。"

2022-08-10 11:36:15

房产过户给亲戚不征收个人所得税

答：个人房产通过无偿赠与过户给亲戚的，免征个人所得税。双方签订赠与合同后签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户手续。

2022-08-10 10:55:26

拆迁补偿款需要交个人所得税吗

答：对于拆迁发放的补偿款免征个人所得税。被拆迁人取得的拆迁补偿款属于房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发给的补贴，免缴个人所得税。

2022-08-06 14:04:55

房产个人所得税如何计算

答：计算房产个人所得税的方法是：按房屋价值的1%计算，或者适用比例税率、税率为百分之二十，个人购买首套房不需要交个人所得税、对个人转让自用5年以上且属于家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。

2022-08-03 23:53:27