共为您搜索到528条关于“个人所得税”的问答
-
二手房交易如何缴纳个人所得税,有哪些优惠政策?
答:第一,根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知(财税[2009]78号)》无偿受赠包括了“房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。”“五、受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。”这份文件已经下发到各地,具体的执行与操作,建议你拨打当地12366,根据这份文件进行咨询。第二,个税免税的条件是:“转让5年以上,家庭唯一生活用房”,注意是“名下5年”及“家庭(不是个人,比如你岳母名下有间房也不成)”哦。第三,见下(1)税法规定的由销售方交的税(a)营业税5.5%如果房龄>5年,普通住房(主要是144平方米以上的标准):免税如果>5年,非普通住房;或者<5年,普通住房:交易价与房子原价差额交税如果<5年,非普通住房:全额2010年营业税新政策中,已经同“2年”这个期限没有关系了!(b)土地增值税:免(c)印花税:免(d)个人所得税:转让5年以上,家庭唯一生活用房:免税如果原业主是准备卖了旧房以后,在一年内买新房的话,根据相关税收政策,他可以办退个人所得税(看有没有机会少点钱?)计算时,有两种方法选择。如果可以向税局提供原房子的购房发票,按“财产转让所得”20%交税,公式为“转让收入-房屋原值-税金-合理费用(包括装修、贷款利息等)”;如果不能没凭证支持房屋原值的,按1%-3%征收率直接按交易额核定征收(多数地区是1%)。两种方法其实自己可筹划选择。(2)税法规定由购房者交的税契税:首次购买90平方米及以下普通住房:1%普通住房(主要是144平方米以上的标准):1.5%非普通住房:3%(3)其实,无论税务规定是应该哪一方的纳税义务,交易过程中还是看谈判,购买方全部承担了所有税也常见,毕竟羊毛出在羊身上。(4)其他费用(大致)贷款评估费贷款额*0.5%贷款手续费贷款额*1%(5)以上相关税法的计算年限,以房产证或契税凭证,哪个早算哪个。希望有帮助!
2014-03-15 00:00:00
2个回答 -
领取个人所得税补贴需要哪些证件?
答:不需要,只要夫妻一人是北京户口或者双方有一个人个人所得税缴存满五年或社保满五年就可以在北京购房,与户口在不在一个户口本上无关,只要在走手续时能提供两人的户口本,结婚证等相关证件就可以了
2014-03-15 00:00:00
8个回答 -
武汉二手房交易政策,关于个人所得税
答:首先,这个文件本身就不是一个新文件,2005以来就规定这样执行了,其次,文件中规定按20%税率执行的条件是“可以提供原值”的二手房才按20%来征收,其实这一点在税务机关中有很大的争议:提供原值,就是要纳税人提供原值发票,但如果纳税人丢失发票或据不提供发票呢,这种情况是要按核定率来征收呢还是要核定原值呢?第三,你不用太担心,这是国务院的文件,要转到地方还需要一段时间,你且安心交易。
2014-03-15 00:00:00
2个回答 -
昆山个人所得税怎么征收?
答:按评估价的1%征收。
2014-03-15 00:00:00
3个回答 -
请教:父亲去世了,母亲继承了一套房子,现缺钱,欲将房子卖出,需要交个人所得税吗?怎样计算?
答:财政部通知全文如下:一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2014-03-15 00:00:00
1个回答 -
根据相关规定,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。
答:对也可以自己到工商部门
2014-03-15 00:00:00
1个回答 -
公寓出售是否缴纳百分20的个人所得税。
答:你好,这个问题我可以给你解答。关于房屋继承征税的问题,要分情况。继承后五年之内出售,征收20%的个人所得税,5.5的营业税及附加。五年之后出售,按照正常程序收税,即不征收营业税,1%的个人所得税(不是家庭唯一住房才征收)
2014-03-15 00:00:00
2个回答 -
母亲去世,父亲做为房产共有人已经办好继承过户,现要卖此房,交20%个人所得税吗?
答:当然属于你母亲个人啦,产权人有自由支配权力
2014-03-15 00:00:00
2个回答 -
二手房营业税及个人所得税的收取依据
答:你好,这个是按房产证下来的日期来计算的,04年下房产证到现在也已经满5年了啊。
2014-03-16 00:00:00
1个回答 -
办理广州市购房税单证明,个人所得税单
答:本公司可以办理,一个工作日即可,有密码,可在网上查询,致电我用户名,
2014-03-16 00:00:00
4个回答 -
武汉个人所得税的政策和比例?
答:个人所得税计算方法当月应缴个人所得税=(当月工资、奖金发放条中的应发合计数-2000元-住房公积金-养老、失业、医疗保险)×适用税率-速算扣除数-财政已代扣代缴的个人所得税[在编人员统发工资者]说明:当月个人所得税在次月发放奖金时扣除。个人所得税九级超额累进税率表(工资薪金所得适用)级别应税所得额税率%速算扣除数1不超过500元502超过500元至2000元10253超过2000元至5000元151254超过5000元至20000元203755超过20000元至40000元2513756超过40000元至60000元3033757超过60000元至80000元3563758超过80000元至100000元40103759超过100000元4515375你也可以到武汉市地税局网站输入税前薪金直接计算结果
2014-03-16 00:00:00
3个回答 -
如今兄妹之间过户房产也要交个人所得税么?
答:按理说,个税是过户时交的,我是中介的,不知道你具体是什么情况,我把要交个税的情况发给你,你看看符不符合!1)普通住宅未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55%满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20%交易手续费:面积×2.5元购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%)交易手续费:面积×2.5元2)非普通住宅未满5年:全额个税2%或差额20%,营业税5.55%满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价)满5年不唯一:全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55%手续费:面积*2.5元购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
2014-03-16 00:00:00
7个回答 -
买房购房没有个人所得税税单社保怎么办如果办理补交
答:大家好,外地人在广州买房贷款必须提供一年以上个人所得税完税证明。由于无法直接到税务所补缴,造成许多外地人士无法贷款按揭买房。本公司可为大家提供补缴个人所得税的服务,无补缴痕迹。过程透明放心。您只需要提供姓名,身份证号码,1工作日可以办妥,有密码可到官方网查询纳税记录,价格绝对公道联系刘生:
2014-03-16 00:00:00
6个回答 -
关于个人所得税退税问题
答:您好,卖掉不满五年的住房需要交纳个税,一年内购房,可按照房价所占比例减免。
2014-03-16 00:00:00
8个回答 -
个人所得税有几种征收方式?
答:在申报税费时可以申请以下两种计税方式:—(一)查实征收:税率:20%(卖方承担)—应纳所得税额=(转让房屋收入额-房屋原值-合理费用)×20%———转让房屋收入额:交易双方的成交额。———房屋原值:购买房屋时的购进价格(以原始购房结算**所载金额为准)、偿还的贷款利息(以银行提供的贷款利息**为准)以及原购买时实际缴纳的契税、印花税、土地出让金、维修基金和交易手续费等。———合理费用:出售房屋过程中实际缴纳的营业税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地收益金和交易手续费等。—备件:提供各种需要减免费用票据的原件及复印件。——(二)核定征收:税率:1%或2%(卖方承担)—出售房屋为住宅,应纳所得税额=交易评估值×1%—出售房屋为非住宅,应纳所得税额=交易评估值×2
2014-03-16 00:00:00
7个回答