深圳二手房所得税如何征收

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  137****2634

  2024-03-02 21:07:59

  深圳二手房企业所得税的征收重要依据房屋面积、是否属于卖方家庭的唯一住房及其卖方是不是持有房屋产权证满五年等多种因素。具体征收要求如下所示：
  假如卖方持有的房屋产权证满五年，所以该房屋为卖方家庭的唯一住房，那样个税可以免除。
  假如卖方持有的房屋产权证没满五年，或是尽管满五年但房屋并不是卖方家庭的唯一住房，那就需要缴纳个税。实际计算方法是：用房屋的卖价减掉原来使用价值，随后减掉有效费用，最终乘于20%税率。假如卖方没法提供相关使用价值凭据，那样可以使用最后的卖价立即乘于1%税率。
  除此之外，针对深圳的二手房买卖，买家需要缴纳房产契税，房产契税的征收占比依据房屋空间大小在1%至3%中间。而卖方还要付款交易费用、测绘费、权属登记费及调查取证费等费用。
  一定要注意，具体税费计算可能会因为具体政策变化而有所改变，因此在进行二手房交易时，建议咨询有关部门或知名律师以获得最准确的信息。

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  132****2782

  2024-03-02 15:24:08

  深圳二手房所得税的征收主要取决于房屋面积、是否是卖方家庭的唯一房屋、卖方是否持有房产证满五年等因素。具体计算方法是:用房子的成交价格减去原来的价值，然后减去合理的成本，最后乘以20%的税率。如果卖方不能提供相应的价值凭证，可以直接乘以最终成交价格的1%税率。

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  130****2394

  2024-03-02 10:49:38

  深圳二手房所得税的征收主要取决于房屋面积、是否是卖方家庭的唯一住房、卖方是否持有产权证书满五年等因素。具体的征收规定如下：
  若卖方持有的房产证满五年，且该房屋为卖方家庭唯一的房屋，则可免征个人所得税。
  如果卖方持有的产权证书不到五年，或者房屋不是卖方家庭的唯一住房，则需要缴纳个人所得税。具体计算方法为：将房屋交易价格减去原价值，然后减去合理成本，最后乘以20%的税率。如果卖方不能提供相应的价值凭证，则最终交易价格可直接乘以1%的税率。
  此外，对于深圳的二手房交易，买方需要缴纳契税，契税的征收比例根据房屋面积在1%至3%之间。卖方还需要支付交易费、测绘费、所有权登记费和取证费。
  请注意，由于具体的政策调整，具体的税收计算可能会发生变化。因此，在进行二手房交易时，建议咨询相关部门或专业律师获取最准确的信息。

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