保利珠江印象得房率多少？

答：保利珠江印象的得房率超100%哦，部分户型甚至接近120%，而且都是朝南的，居住起来超舒服！

2025-03-20 11:03:14

保利新汇城房子的使用率高不高

暂无回答

2025-02-26 14:06:56

得房率是什么意思？如何影响住房舒适度？

答：‌得房率是指房屋的实际使用面积与建筑面积的比值，通常以百分比表示‌。实际使用面积包括卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等内部可供使用的面积，而建筑面积则包括公摊面积(如楼梯间、电梯井、公共走廊等)和实际使用面积‌。‌影响住房舒适度的因素主要包括以下几个方面‌：‌房屋朝向‌：朝向直接影响阳光照射和通风效果。朝南的房子在冬天能获得更多阳光，夏天则较为凉爽，避免了西晒问题。朝北的房子则阳光照射时间短，可能导致室内阴暗潮湿‌。‌采光与通风‌：充足的自然光线和良好的通风是居住舒适度的关键。直接采光和通风设计能显著提升居住体验，特别是在炎热的夏季，良好的通风可以迅速排除房间内的异味‌。‌功能区域和使用面积‌：住宅应充分考虑家庭结构和生活规律，合理划分功能区域。理想的住宅中，起居空间应具备良好的直接采光和通风，主要房间应占据住宅楼的两个朝向，以确保良好的采光和通风效果‌。‌房屋质量‌：房屋的质量直接影响居住的舒适度和安全性。高质量的建筑材料和结构设计能提供更好的隔音、隔热效果，减少外部噪音和温度波动对室内环境的影响‌。‌小区环境与配套设施‌：小区的绿化率、容积率、车位比等环境因素也会影响居住舒适度。高绿化率和低容积率的小区通常提供更宁静的生活环境，而充足的车位比则解决了停车问题，提升了居住便利性‌。

2024-12-26 14:07:53

公摊面积与得房率的关系及影响因素分析

答：两者成反比关系公摊面积越大，建筑面积一定时，套内建筑面积就越小，得房率随之降低。反之，公摊面积越小，得房率越高。如两栋相邻的住宅楼，一栋公摊系数（公摊面积与建筑面积之比）× 100% 为 25%，另一栋为 20%，在建筑面积均为 120 平方米的情况下，前者套内建筑面积为 90 平方米，得房率 75%；后者套内建筑面积 96 平方米，得房率 80%。影响因素建筑特性：塔楼居住密度高，公共设施多且布局复杂，公摊系数常在 20% - 25%；板楼住户少，公共设施精简，公摊系数多在 15% - 20%。同样 30 层住宅，塔楼公摊面积可能达 30 平方米左右，板楼或许 20 - 25 平方米。楼层越高，垂直交通与疏散通道要求越高、数量越多，高层住宅公摊系数比多层住宅高出 5% - 10%，如 10 层以下多层住宅公摊相对小，30 层高层建筑因多部电梯、宽敞楼梯间、可能的避难层，公摊大幅增加。公共设施：楼盘公共设施越高端齐全，公摊越大。如高档小区设双层挑高大堂、豪华电梯轿厢、室内恒温泳池、健身房等，有无恒温泳池，每户公摊可能相差 3 - 5 平方米。户型状况：户型方正、紧凑，外墙周长短，公摊小；凹凸不规则户型，外墙面积大，公摊增多。同样面积两居室，方正户型外墙周长 30 米，不规则户型周长 35 米，后者公摊更大。套内设计与赠送：开发商采用新型材料减少套内墙体厚度、优化阳台布局，能增加套内使用面积，提升得房率。

2024-12-25 15:51:48

海珠保利燕语堂悦得房率

答：海珠保利燕语堂悦的得房率非常高，达到了100%，这意味着购房者买到的房屋面积几乎没有公摊，实际使用面积与购房面积完全一致。这样的高得房率，能让购房者得到更多的实惠。

2024-11-29 17:07:07

得房率100%什么意思

答：‌得房率100%意味着房屋的实际使用面积等于房屋的建筑面积，即没有公摊面积。‌在商品房中，建筑面积由套内面积和公摊面积组成。公摊面积包括电梯井、楼梯间、公共门厅、过道等，这些面积是由整栋楼的产权人共同所有的。如果得房率达到100%，就意味着这些公摊面积被完全计入房屋的建筑面积中，从而实现了“零公摊”。‌

2024-11-22 10:10:47

华润置地顺德润府小区的整体品质怎么样?

答：整体的小区品质相对还是挺不错的！

2024-10-05 10:56:16

买房得房率太低怎么办

答：‌选择低层住宅‌：高层建筑的共享面积通常高于低层建筑，选择低层住宅可以减少公摊面积，从而提高得房率‌。‌避免连廊住宅‌：连廊住宅会增加共享面积，选择没有连廊的住宅可以减少不必要的公摊，提高得房率‌。‌考虑小户型‌：小户型的公摊面积相对较小，因此选择小户型可以间接提高得房率‌。

2024-09-20 17:28:07

买房得房率多少算正常

答：‌买房时，得房率的正常范围通常在75%到80%之间‌。对于‌高层住宅，得房率一般在75%以上，而多层住宅的得房率则较高，一般在85%到90%之间。

2024-09-20 17:22:58

买房得房率越高越好吗

答：‌‌得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，办公楼为55%。‌ 得房率与‌公摊面积有着直接联系，公摊面积包括楼体电梯间、走廊等，这些面积是为了满足日常生活需要。

2024-09-20 17:22:20

福喜雅苑项目各栋楼得房率是多少？

答：福喜雅苑项目得房率很高

2024-08-26 08:51:08

一梯两户带连廊的房子得房率高吗

答：一梯两户带连廊的房子得房率相对较低。连廊设计会使实际提供的房屋面积减少，因为需要为连廊留出空间。然而，也有一些开发商通过将部分公共走廊计入私人空间的方式，来提高得房率，但这种做法可能会影响到日常使用。 一梯两户的电梯公寓通常公摊面积更大，因为需要考虑电梯运行和休息空间，但连廊设计可能会分摊一部分公摊面积，使购房者的实际得房率相对更高。此外，连廊还可以提高楼栋的安全性，例如，在火灾等紧急情况下，可以通过连廊快速疏散。 总的来说，一梯两户带连廊的房子得房率相对于没有连廊的普通一梯两户房子来说会低一些。但具体情况还需考虑许多因素，包括具体房屋的设计、开发商的公摊面积处理方式以及当地法规等。建议在购买前向房地产开发商或相关部门咨询清楚相关细节。

2024-08-19 07:06:27

得房率会写进购房合同吗

答：得房率一般不会直接写进购房合同。‌得房率是套内建筑面积与整套建筑面积之比，‌计算公式为房屋的建筑面积减去公摊面积后，‌再除以房屋建筑面积。‌

2024-08-14 09:18:36

得房率不够能退钱吗

答：得房率不够的情况下，‌购房者可以要求退房并退还全部房款。‌得房率不够的情况通常指的是购房合同中约定的得房率与实际交付的房屋得房率不一致，‌这种情况下，‌购房者有权要求退房。‌

2024-08-14 09:17:54

得房率90%怎么样

答：得房率达到90%意味着实际使用面积占到了销售面积的90%，这通常被认为是一个比较高的得房率。对于购房者来说是比较有利的！

2024-08-02 10:00:44