楼房三书一证一表是否包话消防的验收？

答：楼房的“三书一证一表”通常不包括消防验收证明。“三书”是指《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。其中，建筑工程质量认定书》是由建筑工程勘察、设计、施工、工程监理等单位与建设单位共同签署的，是对工程质量的自我评价和确认文件。《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》则是建设行政主管部门对建设工程进行竣工验收的备案凭证。“一证”是指《消防验收合格意见书》。这是消防部门对公共消防设施进行验收合格后出具的文件。“一表”是指《商品房交付使用通知书》。这个文件通常由开发商发出，表明某项商品房已经具备交付条件，通知购房者进行房屋交接。因此，消防验收证明并不包含在“三书一证一表”中，这是两个不同的概念。但是，在购房者进行房屋交接时，购房者通常需要向开发商或者相关部门确认商品房的消防验收情况，以确保所购买的房屋符合相关法规和标准。

2024-01-06 13:22:44

楼房三书一证一表是否包括消防验收？

答：楼房三书一证一表不包括消防验收。其中“三书”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”指《竣工验收备案表》。消防验收属于安全验收的一部分，是建设工程竣工验收的重点内容。消防验收通过后，开发商会出示《消防验收合格意见书》。因此，三书一证一表是开发商在房屋交付前必须具备的证明文件，其中“一证”和“一表”确实与消防验收有关，但消防验收是验收合格意见书的其中一个部分，而不是单独的一份证明文件。如有疑问，请咨询当地房地产管理部门。

2024-01-06 13:19:40

房子漏水卖房人负责吗

答：如果卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则房屋过户后，出卖人对漏水不承担责任。如果卖家没有事先告知，买受人也不知道房屋情，出卖人对房屋漏水是需要承担责任的。

2023-04-25 11:05:11

顶楼卖房人把下水自己堵了，现在一下雨房子就漏，卖房人有责任吗

答：需要视具体管道而定，下水和排水管道不一定重合，需要先对具体漏水情况进行检查。

2023-04-25 11:00:27

楼面价5000元一般会卖多少钱

答：楼面价格如果已经达到了5000元，那么房价基本上大概在15，000元左右，我们都知道房价是楼面价格的三倍以上，但是这个数据也只能够做参考，毕竟现在影响房价的因素还是比较多的。房地产开发商在制定房价的时候，会结合前期建筑的成本以及房子所在的地段，如果房子所在的地段未来升值空间更大，那么房价肯定会稍微抬高一些。

2022-04-16 08:07:53

贷款协议号是合同编号吗

答：贷款协议号是合同编号，在银行贷款合同中，为了更好辨别交易项目并归档管理，一般每一笔贷款都会对应一个合同编号。可以在合同上方或者明显的地方仔细查看一下，或者可以找银行工作人员询问编号地址，有利于出现异常的情况时候可以随时查询。贷款合同编号是银行为了方便管理与查找针对不同用户贷款设定的一个数字编号，一般直接印制在贷款合同首页。

2022-04-15 08:33:18

高层二楼是不是不能住？买房怎么选楼层

答：高层二楼是能住的，对于二楼的住户来说，一楼架空，直接的好处就是避免了潮湿。另外，有架空的二楼，比没有架空层的一楼要安全一些，因为架空层有一层楼甚至两层楼的高度，有架空层的二楼就相当于是第二层或者第三层。买房子应该如何选择楼层1、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。2、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。3、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。4、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好。

2022-04-14 11:17:53

总价50万的房子大概交多少税

答：一般情况下需要支付1.5万元到3万元的税费，具体的税费并不固定，主要是根据房屋的面积来收取的，房子的面积越大，需要缴纳的金额也就越多。

2022-03-03 10:02:47

房子契税退税是在哪个地方都可以吗

答：房子契税退税并不是在哪个地方都可以，房产契税退税应该在地方税务局进行办理。

2022-03-02 09:27:05

壁挂式空调尺寸一般是多

答：壁挂式空调一般长是85公分，宽30公分，不过壁挂式空调有很多产品，每种尺寸都不同，所以要根据具体使用情况选择尺寸。壁挂式空调也要不同的功率，如：1匹、2匹、4匹等，不同功率的空调，使用效果不同，要根据房间大小选择。

2022-02-28 10:55:15

我想知道大同写字楼限购吗？买写字楼好吗

答：大同写字楼不限购。一般只有一线城市才有限购限贷的政策。其次，商业地产是不限购的，如公寓，写字楼等，住宅地产是严格限购的。买写字楼好与不好还是需要根据购房者自身的需求来确定。

2021-12-03 09:52:28

大同空置房屋的物业费怎么交？空置房可以不交物业费吗

答：空置房的物业费是没有明确的规定的，一般情况下是可以减免的，或者按照一定的比例缴纳。空置房也是必须要缴纳物业费的。

2021-12-03 09:34:59

大同买房首付最低几成？买房子首付政策是什么

答：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2021-12-03 09:30:29

我想知道大同买房签合同应该注意什么？

答：1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中，合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款，一旦违反合同约定，承担违约责任。2、不要随意更改买受人合同备案前，购房者可和开发商自行协商更改买受人名称。3、审查“五证二书”“五证二书”是法律对销售方的基本要求。4、关于房屋面积方面的条款商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。

2021-11-03 09:23:14

大同落户口需要什么手续？怎么查户口

答：申请→提交材料→窗口受理→审批→办理，到派出所办理就行了。查户口不是一般人的需求吧，自己的户口心里没有数吗

2021-11-03 09:00:17