开关n和l分别代表什么

答：开关L表示接火线，N表示接零线。开关插座通常有L、N、PE三种标识接口，L是火线的英文缩写，是用来接火线的，火线一般为红色或棕色。N是零线的英文缩写，只能用来接零线，零线的颜色一般是蓝色或黑色。Pe是保护接地线的英文缩写，地线颜色为黄绿双色线。

2023-03-04 09:59:03

房贷等额本息和等额本金哪个划算

答：从总还贷金额来计算，等额本金要比等额本息划算。因为等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。

2022-04-19 09:11:03

开发商申请破产,业主怎么办

答：如果开发商已经法院裁定进入破产程序的话,业主可作为普通债权人申报破产债权,破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务,后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税,最后是破产债权人。顺序在先的先受清偿,同一顺序不够清偿的话,按债权比例清偿。

2022-04-18 11:18:43

住房摇号是怎么摇出来的

答：(1)网络登记：楼盘预售后，网络登记报名;(2)资料验证：根据要求，前往售楼部进行资料验证;(3)正式摇号：等电话通知，在开发商指定时间进行系统摇号;(4)选房：在规定时间内分批次到售楼部进行选房。

2022-03-05 09:23:40

房产中介都收取什么费用

答：一、房地产中介服务费房地产中介服务费一般是指交易双方在进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是不论是出售方还是购买方都需要向中介方支付。目前中介费并无统一的法律标准，一般来说,中介费为房屋成交价格的1%至2%，这一数据是按照行业内的惯例来执行的。二、房地产经纪费房地产经纪费根据中介所代理项目的实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,无论双方成交的租赁期限长短,一般都按半月至一月成交租金额缴纳,经双方协商后一次性计收。关于房屋买卖代理的收费则一般按成交价格总额的0.5%至2.5%计收。对于实行独家代理的,具体收费标准要由委托方与房地产中介共同协商,一般来说可适当提高,不过最高要低于成交价格的3%。三、房产咨询费房产中介费还包括房产咨询费，口头咨询费要按照服务所需时间同时结合咨询人员的专业技术水平，由双方共同协商议定收费金额;书面咨询费则要按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小综合计算。一般来说普通的咨询报告,每份几百到一千元不等，而对于技术难度大、情况复杂且耗用人力和时间较多的咨询报告,则会提高收费的标准,但一般会低于咨询标的额的0.5%。

2022-03-04 10:25:02

小区双休日可以装修吗？房屋装修时间规定是什么

答：小区双休日可以装修，禁止装修的时间是晚二十二点至晨六点之间，周末在晚二十二点至晨六点之间以外的时间是可以装修的。根据《中华人民共和国环境噪音污染防治法》第四十七条规定：在已交付使用的住宅楼内进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境污染。周六日是不能施工的，在周一至周五的每天中午12点至14点、晚上18点至次日早上8点也是不能从事敲、凿、刨、钻等噪音施工的，应在上班时间进行装修。

2021-12-03 10:55:11

房子还会跌价吗?房价走势情况如何

答：房价不会下跌的，就目前的楼市环境来看，目前的房价走势还是比较平稳的。

2021-12-03 10:22:50

房产中介费多少？押一付三什么意思？

答：如果是买新房中介费一般按照房产交易额进行收取；如果是购买二手房，中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。押一付三，指的是押一个月（少数以季度或者年为单位）房租的钱作为押金，再付三个月的租金。押二付三，押二个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。其他情况可以依次类推。

2021-11-03 09:49:33

经济适用房想要经转商，需要交纳多少钱才可以？

答：土地出让金=（当时商品房价格—经济适用房价格）*享受的经济适用房面积如：房屋总面积90平方米，其中经济适用房享受面积是70平方米，单价1000元/平方米，合计是70000元，另20平方米为扩面以商品房价格购买，单价（物价局有统一价格）3000元/平方米总计60000元。该房屋的土地出让金=（3000-1000）*70平方米=140000元

2021-11-03 08:14:00

房贷商业贷款和首套房有关吗

答：是有关的，商业贷款对于首套房在房贷贷款额度、首付比例、贷款利率上都是有所不同的。

2021-10-19 17:21:40

购房合同可以申请贷款吗

答：“只拿购房合同是不能进行贷款的，贷款除购房合同还需要的材料有：1、房产证；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、所有共有财产权的户口本；5、权利人的婚姻证明；6、收入证明；7、子女出生证；8、原贷款合同及最后一期的银行对帐单；9、以及其他家庭财产证明等。”

2021-10-19 16:55:48

一梯一户买几楼好

答：一梯一户可以买12楼以上的房子，12层以上视野比较好，采光性以及通风性都非常的不许，也不会受到楼间距的影响等。

2021-10-10 15:57:15

产权过二和过五的区别

答：房屋产权过二和过五最大的区别就是税费不一样，虽然产权过二和过五的增值税是相同的，但个人所得税存在很大的差别。产权过二的房屋出售时虽然不用缴纳增值税，但需缴纳隔热所得税，而产权过五的房子出售时无须缴纳个人所得税，因此大多数购房者在购买二手房时，都优先选择产权过五的房子。普通商品房和经济适用房界定房屋产权是否满五的方式有两种，一种是查看房产证的登记时间，另一种是看开具契税发票的时间，无论是房产证的登记时间还是契税发票的开具时间，都能视作产权起始时间。至于已购公房，购房价分为标准价、成本价与市场价三种，如果购房者是以标准价购买的房屋，因产权单位还拥有部分房屋产权，房屋需满五年才可以上市进行交易，如果是以成本价购买的，也是需满五年才可以上市进行交易，但如果是以市场价购买的，属于个人产权，出售时与普通商品房的界定方式一样。

2021-10-10 15:30:44

30平方米的小户型如何装修?

答：隔断设计对于30平这类小户型装修，设计时往往会采用隔断方式，让空间划分有序。开放式的格局设计，会让原本的室内空间得到扩展，不需要拆改墙体。同时可以运用家具、屏风等方式，让空间变得更加宽敞。家具选择关于30平米小户型家具选择，应挑选造型简洁，重量轻，便于搬动的产品。在许多相关案例中，我们可以看出选用的家具都是经过随意组合而成，方便拆装，收纳性能好。家具还可以选择多功能的产品，例如沙发床，方便我们看电视，睡觉时只需放下就可以当床铺使用了。空间利用由于30平的户型空间不大，在厨房设计上，多采用开放式格局，让空间利用率得到提高。整体设计以满足实用功能为主，将客厅餐厅相结合设计、书房和卧室设计一体，让多种使用功能同时得到满足。强调实用对于小户型装修，不仅仅需要保证空间多种使用功能，同时在实用性上，还需考虑空间的节省。同时墙面也可以利用起来，将搁架安装在不同墙面，不仅增加了空间收纳功能，还方便装饰品的摆放。色彩搭配30平方米小户型装修，色彩的运用可以根据装修用户的需求和喜好来进行搭配，多选用浅色系，让空间变得更大。同时这些颜色还具有一定的扩散性，给居住者清新明亮的感觉。天花吊顶很多装修用户在天花吊顶花费许多力气，但是由于30平方米小户型层高往往不高，在天花造型设计应遵循简洁，如果设计复杂，很容易造成空间狭小感，同时吊顶材料可以采用质轻的材质，视觉效果较为理想。

2021-09-16 16:01:37

买商住两用房贷款额度限制多少?要去哪里办理

答：贷款额度的话具体实施起来的时候是没有限额的，关键是看你的信用度和收入。具体贷款如下：1、在具备按揭贷款的条件下，购房者可以向银行申请贷款，贷款需要提供个人资料。2、银行对申请人的贷款条件进行初步审核，决定是否符合贷款条件。3、审核通过之后，贷款人签订按揭贷款合同，要是贷款人申请自动还款方式，可以在贷款银行开立还款账户申领储蓄卡。4、办理担保、保证手续。5、贷款人接受借款人委托，根据指令将按揭贷款划入出开发商账户。

2021-09-16 15:56:22