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烟台小产权房可以贷款吗?贷款利息怎么算
答:烟台小产权房是不可以贷款的,小产权房不具备抵押的条件,所以银行不会要的。贷款利息在银行算吧,自己算比较麻烦。
2021-11-24 10:36:01
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我想知道烟台买房后多久可以落户?买房落户要注意什么
答:买房后应马上办理房权证后就可以办理落户,一般是带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;
2021-11-24 09:58:47
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请问烟台买房网签怎么查询?买房需要注意什么
答:1、首先,我们需要在网上搜索一下购买的房子所在地的房地产信息网,搜索出结果之后就点进去,页面上会有各种选项,我们点击“网上签约查询”即可。进入查询页面之后,再在方框中输入当初签订购房合同时的合同编号以及设定的密码,这样之后就可以查询网签的相关内容了。2、上面是在网上查询房产网签的方法,我们还可以直接去房管局查询,带上个人的身份证和房产证去房管局即可,有关人员会帮我们查询网签的相关内容。买房子注意的事项有:1.避免定金陷阱。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。2.不要看房屋价格来区分地段的优劣。3.不要以城市功能区判断配套成熟与否。4.交房标准、交房时间需要看仔细。5.签合同时一定要仔细看好合同的内容是否全面、合理合法。
2021-11-24 09:38:34
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物业费需要提前预交吗
答:物业费一般不需要提前交,不过,有些物业为了方便会提前收物业费,最多可提前缴纳三个月的物业费。但是,物业费提前缴纳需要在业主同意的情况下,这是合法缴纳物业费,要是没有经过业主同意提前缴纳物业费,强制收取物业费,这是违法的行为。
2021-11-09 14:51:25
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楼层次顶层最好吗?楼房中的次顶层是什么意思
答:买次顶层相对还是不错的,可以根据自己情况,比较优缺点,选择最适合自己的。次顶层是顶层的下一层,也就是倒数2楼,属于黄金楼层。 扩展资料:楼层是房屋的重要组成部分。楼层是建筑物中用来分隔空间的水平分隔构件。它将建筑物沿竖直方向分隔成若干部分。楼层又是承重构件,承受着自重和楼面使用荷载,并将其传给墙(梁)和柱,楼层对墙体起一定的水平支撑作用。
2021-11-09 13:38:30
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想问下婚前贷款买房离婚后怎么分配
答:婚前贷款买房,离婚房产怎么分配1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。
2021-11-09 13:06:33
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请问一下2021年烟台二套房首付比例是多少呢?二套房认定标准是什么
答:根据国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40%。其他城市根据自己的情况适当调整。二套房子的首付是多少,需要看具体是在哪个城市的二套房子的首付,所在城市不同,政策也不同,二套房子的首付比例不一样。烟台二套房首付比例与国家规定基本一致。二套房的认定标准有:父母名下有房产,以未成年的子女名义再购房的;未成年的时候名下已有房产,成年后再次贷款购房的;个人名下已持有全款购买的住房,再次贷款购房的;个人名下还有贷款购买的住房,在贷款结清出售之后再次贷款购房;首次购房使用商业贷款,而再次购房使用公积金贷款的。
2021-10-19 17:03:58
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烟台公积金贷款买房需要什么条件?公积金贷款政策是什么
答:1、想要使用公积金贷款买房,首先要拥有自己专门的公积金账户。2、在有公积金账户的前提下,申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,大家可以认真看一下,这个是或者的关系,所以还是很好完成的。并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。有的地方规定不一样,具体的细节大家可以去当地公积金中心进行咨询。3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款,都将不能再获得住房公积金贷款资格。也就是说夫妻双方想要使用公积金贷款买房,一定要记得将自己没有还清的公积金贷款还清,否则是不能审批下来的。4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点,那也将不能获得住房公积金贷款资格。这一点大家要特别注意,征信对我们每个人都是非常重要的,一定要维护好自己的信用,这对我们未来的贷款有很大的裨益。5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁,举个例子,比如你现在40岁,你申请贷款30年,那公积金管理中心就不会批准。这个公式非常简单。6、最后在贷款前,商品房买卖合同必须签订。住房公积金贷款政策内容如下:根据住房公积金最新政策有如下规定:住房公积金贷款只能是个人买自住房使用,不能用来投资买房。申请首套房公积金贷款,房屋建筑面积小于90平米的,申请人需要自付至少全额房款20%的首付;房屋建筑面积超过90平米的,申请人需要自付至少全额房款30%的首付。1、想要申请二套房公积金贷款,申请人家庭的人均住房面积必须小于当地平均水平才可以,而且用于购买改善家庭住房环境的房产。二套房公积金贷款自付首付比例不少于50%,贷款利率为首套房公积金贷款利率的1.1倍。2、购买三套及以上住房的公积金缴纳职工不得申请公积金贷款。
2021-10-19 16:55:55
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我想知道,烟台公寓到底能不能买?房价均价多少钱一平方
答:公寓相比住宅有很多优点,也有不少缺点,买房子可以结合自身需求作为参考,再来判断是否值得购买。烟台10月二手房均价 10015 元/m²。
2021-10-19 16:41:40
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现在烟台买房子首付比例是多少?利率是多少
答:1、烟台商贷首付比例:烟台商贷首付比例一般为首套房首付比例30%,二套房首付比例40%。2、烟台公积金贷款首付比例:借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)购买首套房的住房公积金贷款首付比例不得低于30%,购买第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于40%。烟台各大银行房贷利率普遍上浮15%,部分银行上浮20%-30%;二套房利率普遍上浮20-25%,不乏上浮30-40%的银行。
2021-10-10 15:58:42
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一般来说烟台买房首付多少?首付款可以贷款吗
答:首套房首付款、贷款利率、贷款成数和贷款年限终以银行的审批为准,对购买首套房且建筑面积90平以下的,首付款不低于20%;对买首套房且面积在90平以上的,首付比例不低于30%;对已贷款购房、又申购第二套(含)以上住房的,首付比例不低于40%。买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。
2021-10-10 15:40:51
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在烟台房源信息怎么查询?买房子需要什么手续
答:1、权证查询:权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定,当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。目前,我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。2、房产部门档案科查询:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。3、房产部门受理科:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房产部门房产受理科或交易大厅查询。4、他项权利证书查询:房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有。依据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。5、司法机关依法查询:公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
2021-10-10 14:52:19
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烟台买房落户口需要什么手续
答:1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户可以先到房屋所在地居委会咨询,买房后是否能够接受迁入的户口?居委会如果能够接受的话,那么则可以考虑买房的相关事宜找。即开始看房选房一系列操作。2、买房并办理房权证当经过看房选房等一系列操作后,就到了和开发商商议的一步。当和开发商商议好购房事宜后,双方就可以签订合同,缴纳房款,并尽快办好房权证。3、迁入地派出所同意迁入接下来,买房者你就可以带着不动产权证去找房屋所在地居委会,居委会就会根据相关资料出具户口准许迁入证明。之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。4、向原户口所在地派出所提出迁出申请带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。一般来说,若你有违纪违法等原因或居委会不同意的,则是不能迁出的。5、编户号受理带着同意迁入证明、批准迁出证明等相关材料到房屋所在地居委会办理迁入手续。在居委会编好户号之后,你就可带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续了。接下来的步骤就是:持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入,然后户政科就会签发准迁证。你就可以持准迁证回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。当迁移证成功办理后,你就可持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。最后的一步就是,房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入系统,便是户口迁入成功了
2021-09-16 16:52:35
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目前烟台有现房的楼盘吗
答:烟台肯定有现房的楼盘,详情可以参考烟台楼盘网,其置业顾问会为大家排忧解难。
2021-09-16 16:51:40
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目前烟台首套房首付比例是多少
答:烟台首套房银行首付比付降至20%,还有多家银行执行25%的首付,只有寥寥无几的银行还执行30%的首付。
2021-09-16 15:38:14
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