限价盘楼盘是什么意思?
2024-05-08 11:16:301个回答马路边的房子哪个楼层噪音比较大?
2024-05-08 11:15:551个回答槽钢层在中户还是边户?
2024-05-08 11:15:081个回答房龄多少年以上不能抵押贷款?
2024-05-08 11:14:401个回答建筑面积130套内面积是多少?
2024-05-08 11:13:471个回答买房后发现有高压线能退房吗?
2024-05-08 11:13:091个回答向他咨询
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权属房改房的房子能否买卖
答:权属房改房的房子能买卖。需要注意的是,不同类型的房改房有不同的买卖规定。《关于房改房、经济适用住房上市出售有关问题的通知》规定,职工以标准价或成本价购房后,按照房改政策规定,可以出售已购住房或者换购新的经济适用住房,或者办理货币化补贴手续,未入住的房屋由原产权单位按当地住户同期平均房价收回。房改房买卖和普通商品房买卖一样,需要签订买卖合同,并进行房产过户手续。
2023-06-25 10:28:46
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购买上市房改房什么意思
答:购买上市房改房是指城镇职工根据国家和县级以上人民政府有关城镇住房制度改革的规定,按照成本价或标准价购买的已售公房或经济适用住房。成本价购买的,其土地使用权证和房屋所有权证工本费为人民币二千元;标准价购买的,其土地使用权证和房屋所有权证等费用按各产权管理部门规定执行。
2023-06-25 10:08:08
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房改房怎么过户手续
答:房改房过户手续办理如下:1. 卖方将自己的身份证原件及复印件、房产证、土地证和公房交易手续费等等拿去办理。2. 是买方,买方需要将自己的身份证原件及复印件和户口本等等拿去办理。3. 如果房改房的拥有量超过了夫妻双方,那么需要所有夫妻双发身份证复印件及户口本复印件等。4. 买方和卖方需要去公证处办理过户手续,将身份证复印件和户口本复印件等拿去办理。5. 办理过户手续时,需要房管局办理的手续,房管局会根据不同的情况而有所不同的对待。6. 如果购买房改房,还要注意房改房的土地是不是划拨土地,划拨土地是不能买卖的。
2023-06-25 09:26:07
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房改房如何补交土地出让金
答:“房改房”转化过程前后两次上市交易均需要缴纳土地出让金,也就是所谓的土拍。 对于房改房而言,其土地是划拨土地,没有缴纳土地出让金,所以在房改售卖时,需要补交土地出让金,这个费用标准由土地管理部门核定。
2023-06-25 09:23:53
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房改房的产权从什么时候算起
答:房改房的产权从新产权登记之日起计算。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,以出让方式取得土地使用权的,土地使用权出让合同生效时,土地使用权年限随之生效。
2023-06-12 10:49:40
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房改房手续怎么办理
答:办理房改房手续的具体步骤如下: 1. 领表签约:请递交资料→领号→签约→交款(领号时领取交款单) 2. 初审录入:区房管局初审→区房改办审核→区交易办退件(需领号)或转市房管局。 3. 初审公示:市房管局初审→市房改办审核→复审后交区房管局→在市房管局微机系统进行业主信息公示→公示无异议后打出缴款通知单。 4. 交税缴款:业主到指定银行缴纳契税、印花税等税费。 5. 受理登记:区房管局受理登记→区房改办交表→区房管局打印受理单。 6. 权证打印:市房管局打印产权证。 希望以上关于办理房改房手续的具体步骤的信息对您有帮助。
2023-06-12 10:03:56
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房改房回迁后是商品房吗
答:回迁房不是商品房,商品房是具有商品房性质有产权证可以交易的房子,而回迁房则是针对集体土地上的房屋,通常是由政府进行拆迁,再由开发商建好安置房屋,并由政府分配给原住户的房屋。
2023-06-12 09:52:14
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房改房和房改售房一样吗
答:房改房和房改售房不一样,主要区别是房改房有房产证,正式上市销售的房改房办有房产证,其交易或出租不再需要经过回购。而房改售房的不同阶段有不同的房屋所有权证,承租人转让房屋使用权后,一般分两种情况办理房屋所有权证: 1. 办理房屋所有权证变更手续,将承租人变更到新的承租人名下; 2. 办理房屋使用权证分户手续,将承租人不变,将房屋的使用权从原承租人的名下分割出去。
2023-06-12 09:39:49
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房改房补土地出让金多少钱
答:如果遇到房改房过户的情况,需要补交土地出让金,其具体标准如下:1. 房屋建筑面积不足50平方米的,补缴50平方米土地出让金;2. 房屋建筑面积50-120平方米的,补缴100平方米土地出让金;3. 房屋建筑面积超过120平方米的,按照土地出让金总额的30%补缴。需要注意的是,每个地区的具体标准可能会有所不同,因此最好咨询当地相关部门的专业人员,了解当地的详细规定。
2023-06-12 09:24:33
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单位房改房不给办房产证怎么办
答:单位房改房不给办房产证,可以采取以下措施: 1. 首先与单位进行协商。 2. 如果协商不成,可以向法院提起诉讼。 3. 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定: 单位内部职工购买商品房,办理房屋权属登记前,该房屋归单位所有的,单位应当办理房屋过户手续。 以上是关于单位房改房不给办房产证怎么办的相关信息,希望能对您有所帮助。具体请您咨询专业法律服务机构。
2023-05-15 11:03:04
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房改房单位不办土地证咋办
答:房改房单位不办土地证,职工可以采取以下措施:1. 职工可以与单位协商。2. 职工可以请求有关部门或单位协调。3. 如果职工协商、请求协调均无效的,可以到人民法院起诉单位。需要注意的是,房改房土地证办理,需要单位将职工购房时所交的土地出让金列入房屋成本,职工才能办理土地证。否则职工无法办理土地证。
2023-05-15 11:00:40
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房改房能过户吗过户的条件是什么
答:房改房的过户条件如下: 1. 房改房的产权证已办理变更登记。 2. 房改房的产权证上登记的是夫妻或者共鸣等其他关系的两人或者多人。 3. 房改房已经缴纳了土地出让金和契税等税费,取得了办证的手续费。 4. 房改房已经建立了职工住房档案并登记备案。 5. 房改房已经办理了领取房屋钥匙的手续和入住手续。 6. 房改房已经办理了预售证,并完成了两证托书的相关手续。 需要注意的是,如果您要进行房改房的过户手续,建议您咨询当地的法学会专业人士,以确保您的过户手续合法有效。
2023-05-15 10:32:17
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房改房为什么没有土地证
答:房改房没有土地证的原因如下:因为房改房是在原产权单位购买房屋后,由原产权单位办理房屋产权证,所以房改房的土地证是由原产权单位也就是土地出让方办理的。而土地使用权证也叫做土地证,也就是说土使用证由土地使用者办理,原产权单位只有监督权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定,房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记手续。
2023-05-15 09:40:21
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房改房单位不给过户怎么投诉
答:可以通过以下途径维权:1.到房屋交易中心去投诉,或者相关行政部门去投诉,投诉的理由必须是房产证由于开发商的原因未办理下来,可以有相关的证明材料,如购房合同、付款记录等。2.关于房产证的办理问题,有两种情况:(1)如果购房者已经交齐房款、契税、维修基金,只是由于开发商的原因未办理产权证,比如开发商没有及时把业主的办理房产权委托给他,业主可以向开发商提出索赔。(2)如果业主没交齐以上三种费用,只是房屋公共维修基金未交,那么多久蔓延不过去,业主是可以要求退还已交的公共维修基金,可以向威慑物业公司提供已交公共维修基金的凭证材料。
2023-05-15 09:15:24
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房改房可以直接出售吗
答:房改售房能卖。职工以市价购买的房改售房产权归个人财产,能够依法投入市场;职工以出厂价、标准价购买住房有着一部分产权,一般住用5年之后能够依法投入市场。
2023-04-20 09:49:46
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