房改房补土地出让金多少钱

其他6条回答

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  130****3814

  2023-06-29 08:28:36

  房改房土地出让金契税算法如下：
  1. 纳税人购买房改房，面积不足90平方米的按交易额的1%交纳，面积在90平方米以上（含90平方米）的，享受购房优惠的按交易额的1.5%交纳，套二套及以上需要按3%交纳。
  2. 已购公房，一般是指享受国家房改优惠政策的住宅，家庭为解决职工住房问题而由单位以给钱或送房等方式，使职工以低价格购得住房后，将房屋产权转让给个人的住房。已购公房，后称二手房。
  3. 已购公房的土地出让金计算公式为：土地出让金=土地基准低价（标定低价）×核定售价×土地出让金比例。
  以上就是房改房土地出让金的计算公式，如果您有其他问题，欢迎随时咨询我。

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  131****3999

  2023-06-29 18:25:45

  如果遇到房改房过户的情况，需要补交土地出让金，其具体标准如下：
  1. 房屋建筑面积不足50平方米的，补缴50平方米土地出让金；
  2. 房屋建筑面积50-120平方米的，补缴100平方米土地出让金；
  3. 房屋建筑面积超过120平方米的，按照土地出让金总额的30%补缴。
  需要注意的是，每个地区的具体标准可能会有所不同，因此最好咨询当地相关部门的专业人员，了解当地的详细规定。

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  136****3604

  2023-06-28 06:45:03

  如果遇到房改房过户的情况，需要补交土地出让金，其具体标准如下： 1. 补缴土地出让金标准：按照土地基准地价及房屋已使用年限计算。 2. 房屋土地性质为划拨土地，补缴土地出让金一般是房屋已使用年限乘年收益乘土地纯收益乘比例（比例一般为10%-15%左右）。 3. 一般情况下，房产证办理土地出让金按照房屋建筑面积预征收10元/平方米。 请注意，不同的地区有不同的规定，具体标准建议您咨询当地相关部门。

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  135****6431

  2023-06-12 20:22:59

  如果是成本价房改房，它的土地出让金按交易评估价格的1%进行缴纳，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。

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  131****6313

  2023-06-13 00:51:11

  如果是成本价房改房，它的土地出让金按交易评估价格的1%进行缴纳，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。

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  131****6095

  2023-06-12 16:37:59

  如果是成本价房改房，它的土地出让金按交易评估价格的1%进行缴纳，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。

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