房屋继承土地出让金怎么算

其他3条回答

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  131****4355

  2023-07-03 18:23:48

  一般情况下，住宅用地出让金按房屋交易价格或房屋评估价格的2%收取。经济适用房转让应当在取得房产证五年后转让，转让时应当缴纳土地出让金。经济适用房缴纳土地出让金后，再转让与普通商品房相同，无需缴纳土地出让金。
  1、有实际成交价格且不低于所在级别基准地价平均标准的房屋，转让金按成交价格不低于40%的标准计算。如果成交价格低于基准地价平均标准，则按标准地价平均标准的40%计算。
  2、转让土地使用权转让时，按基准地价平均标准的40%计算。
  3、土地使用权受让人对上述计算方法计算的土地出让金额有异议的，受让人应当委托合格的土地评估机构进行评估，最终按照评估价格的40%计算土地出让金。
  4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的高比例不得超过60%。以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格转换为市场土地价格，然后按不低于40%的标准计算出让金。

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  136****4562

  2023-07-04 02:31:45

  一般情况下，住房土地出让金按房产交易价或是房屋价格的2%扣除。经济实用房产权过户需在获得房屋产权证五年后产权过户，产权过户时需要缴纳土地出让金，经济实用房交纳过土地出让金后重新出让就跟普通住宅一样，无需再交纳土地出让金。
  1、有实际成交价的房子，且不低于所属等级基准地价均值标准的，按卖价不低于4而成标准计算土地出让金，若卖价小于基准地价均值标准的，则按照标准土地价格均值标准的4成计算。
  2、产生转让划拨土地所有权补领转让时，按基准地价均值标准的4成计算。
  3、土地使用权证买受人对之上计算方法计算的土地出让金金额有异议，由买受人授权委托有资质土地估价组织进行评价，最后按成交价的4成计算土地出让金。
  4、划拨土地所有权成本价占地价高占比不高于6成，以划拨土地所有权价钱计算土地出让金时，必须把成本价折算成销售市场地价，然后按不低于4而成标准计算土地出让金。

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  138****4717

  2023-07-03 23:03:09

  一般而言，住宅土地出让金按房屋交易价格或房屋评估价格的2%收取。有实际成交价格的房屋，且不低于基准地价平均标准的，按成交价格不低于40%的标准计算出让金。成交价格低于基准地价平均标准的，按标准地价平均标准的40%计算。

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