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商铺可以继承吗
发布时间:2023-11-29 20:38:49
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人除了买房外,还会买商铺用于投资,而这类商铺也是有产权的,那么商铺可以继承吗?
商铺可以继承。商铺是商业性质的房屋,其产权年限为40年或50年,办理商铺产权继承登记需要依据《城市房地产管理法》以及《城市房屋权属登记管理办法》等规定,并提交相关证件资料到登记机关进行申请。
父母商铺过户子女新规
1、父母商铺过户子女是需要缴纳过户税费的,具体看过户的方式。
(1)赠与过户
赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续。
(2)买卖过户
买卖过户需要缴纳契税、营业税、个人所得税、交易手续费。、转移登记费、产权证查档费用等等。不同地区收费标准有所差异。
(3)继承过户
继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜
2、目前比较常见的商铺过户方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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