房改房为什么没有土地证

其他6条回答

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  139****0119

  2023-06-28 14:27:57

  房改房没有土地证的原因如下：
  因为房改房是在原产权单位购买房屋后，由原产权单位办理房屋产权证，所以房改房的土地证是由原产权单位也就是土地出让方办理的。而土地使用权证也叫做土地证，也就是说土使用证由土地使用者办理，原产权单位只有监督权。
  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记手续。

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  134****9957

  2023-06-28 11:57:02

  房改房没有土地证的原因主要有以下几点： 1. 房改房的土地是划拨的，在房子出售时才能办理土地证。 2. 在房屋拆迁时，要依法办理土地证，对于没有办理土地证的，应当先办理土地证。 3. 在房屋买卖时，要办理土地证过户手续，要求双方当事人一起到土地管理部门办理土地过户手续，土地证办理完毕后，才能办理房屋过户手续。

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  135****4793

  2023-05-16 00:44:34

  房产证是房屋产权的法定凭据，土使用证在房地产买卖与房产交易中的重要性是不一样的。
  房产交易中最好是自然就是二证齐备，但房屋产权里的土地使用证经常会因为各种各样原因而无法办理，在其中人类的历史原因是最主要的。除房地产商因土地手续难题以外，其他房产并没有土地使用证的一般都不危害房屋产权，也不会影响房产交易和房屋拆迁补偿。
  房改售房并没有土地使用证基本上是历史时间原因所造成的，买卖中也无法补领，不会影响房屋产权的所有功能。

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  133****9747

  2023-06-27 23:14:09

  房改房没有土地证的原因在于其土地是划拨土地，而划拨土地是指土地使用者经过批准向土地主管部门申请无偿占有、使用土地的行为。

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  132****4903

  2023-05-15 19:52:13

  房产证是房屋产权的法定凭证，土地使用证在房地产交易和房地产交易中的作用是不同的。当然，房地产交易中最好有完整的二证，但由于各种原因，房屋产权中的土地使用证往往无法办理，历史原因是主要原因。除开发商因土地手续问题外，其他没有土地使用证的房产一般不影响房屋产权，也不影响房地产交易和拆迁补偿。

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  136****4592

  2023-05-15 15:29:57

  房产证是房屋产权的法定凭证，土使用证在房地产交易和房地产交易中的作用是不同的。
  当然，房地产交易中最好有两张证书，但由于各种原因，房屋产权中的土地使用证书往往无法处理，其中历史原因是主要原因。除开发商因土地程序问题外，其他没有土地使用证的房地产一般不影响房屋产权，也不影响房地产交易和拆迁补偿。
  没有土地使用证的房屋改造基本上是由历史原因造成的，在交易中难以补办，不影响房屋产权的所有功能。

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