得房率80%算高吗
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2024-04-25 16:54:354个回答铝合金门窗型材规格型号有哪些
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2024-04-26 12:24:444个回答向他咨询
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为什么房东不愿意把房子租给中介
答:中介公司终归是中间商,其核心收入便是取决于赚房租里的差价,因此托管给中介公司所得到的收入自然就会比直租出去的要少一些。
2023-08-18 11:16:05
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购房合同丢了怎么补办房产证
答:补办房产证不一定要购房合同,提供个人的相关证件房屋的许多相关原材料就可以了。
2023-08-14 08:47:54
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购房合同打官司有法律保护吗
答:购房合同一般不能做起诉保全。仅有购房合同未办理房产证的房子不确定权属,它们的存在权属异议、没法具有保全的功效,但是已经付款一定房款并且与此案相关的购房合同可以办保全。
2023-08-14 08:30:32
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新房没有购房合同可以办房产证吗
答:不可以。当事人并没有购房合同,一般不能够办理房产证。当事人要办理房产证的,需要提供不动产权申请报告;申请者的身份证明;购房合同;及其房产界址、室内空间界线、总面积等相关材料。
2023-08-14 08:12:57
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办理贷款购房合同要抵押在银行吗
答:一般来说,房屋按揭贷款的,需在申请办理产权登记后,申请办理房产抵押登记,银行做为抵押权人,也会得到《房屋他项权证》。因此,在申请房产抵押登记后,购房合同正本要抵押在银行。可是,有一些银行很有可能规定借款人将购房合同抵押给银行,并且在双方约定借款人在申请结束房产抵押登记前,不可将《房屋他项权证》交还给自己。与此同时,假如申请贷款购房合同正本要抵押在银行得话,借款人可以去本地房产管理单位查询,来确认购房合同的完整性和实效性。一定要注意,具体抵押房贷政策和合同文本可能会因不同类型的银行或地区而各有不同。因而,建议在申请贷款前认真阅读有关的合同文本,并资询银行及专业的律师顾问以获得详尽的信息内容。
2023-08-14 07:59:15
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怎样不通过中介卖房
答:未通过中介卖房的步骤如下:在网站发布售房信息:你可以在多个房地产网站上发表自已的售房信息,便于让有兴趣的买家找到自己的楼盘。展现你房屋:为了让大家的房屋吸引更多买家,你可以在室内摆设一些照明和家俱,以呈现房屋的理想效果。与潜在性买家进行交流:一旦你深深吸引隐性的买家,你需要和他们进行交流,掌握用户的需求和意愿,并解答他的难题。协商价格和交易方法:一旦你与潜在性买家设立了认同和联络,你可以开始和她们协商价格和交易方法。你需要备好面对各种情况及难题,并维持灵便耐心。签订合同:一旦你与买家达成协议书,你需要拟定并签订一份售房合同,以确保交易的安全合理合法。进行交易:在签订合同后,你需要进行房屋的支付和过户手续,确保交易的圆满完成。需注意,在房屋出售环节中,你需要掌握有关法律与政策,遵循有关的相关规定和流程,以确保交易的合理合法安全度。除此之外,你还要注意保护好自己的合法权利,防止上当受骗或遭到别的损害。如果对房屋出售步骤不太熟悉,能够寻找专业人员的支持与建议。
2023-08-09 08:49:24
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房产中介需要做什么事
答:房产中介公司的工作任务包含:与客户沟通、提供更专业的房地产业购置产业技术咨询;承担楼盘开发和积淀,和业主树立良好的业务流程协作关系;提供房地产信息、现场看房子、签署或代拟合同书;代办房屋贷款、代办房地产登记。
2023-08-07 10:28:48
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房产中介服务费什么时候交
答:中介费一般需要在中介公司全过程结束后、签购房合同时交付;房屋买卖必须网签备案的一般在过户当日给付房子余款,被告方还可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。
2023-08-07 10:28:35
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怎样做好一个房产中介
答:1、不断进步:学习掌握房地产有关知识,例如房地产行业的知识,交易步骤,按揭贷款知识,相关法律法规,掌握每个地产的好坏,便于更准确地服务项目客户。2、了解客户心理状态:常言道运筹帷幄方可百战百胜,平常多看点心理学的书籍,了解掌握客户心理状态,有益于在销售全过程中占有核心。3、提升承受能力:销售是压力非常大的领域,终究销售的基本工资不太高,而奖金和业绩相关,并没有业绩可能就没有很好的收益,特别是入行的销售,不明白方法,都没客户网络资源,业绩差没什么问题,千万不要被工作压力击倒,要懂得缓解压力,相信自己可以保证。4、剖析市场和对手:剖析房地产业市场迈向,掌握深受客户热烈欢迎的户型,发觉市场机遇,同时分析下竞争对手状况,永远站在市场前列。
2023-08-07 09:11:45
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房产中介收取什么费用是合法的
答:房产中介公司扣除中介费是合理的,房屋买卖中介费的收费标准为房地产成交额的0.5%至2%,房屋租赁中介费的收费标准为半月至一月的交易量租额度,由双方协商一致议定一次性计收。中介人促使合同成立的,中介公司主题活动费用,由中介人压力。
2023-08-07 09:00:14
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房产中介包括哪些业务
答:房产中介公司的工作任务包含:与客户沟通、提供更专业的房地产业购置产业技术咨询;承担楼盘开发和积淀,和业主树立良好的业务流程协作关系;提供房地产信息、现场看房子、签署或代拟合同书;代办房屋贷款、代办房地产登记。
2023-08-07 08:42:22
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房产中介需要什么要求
答:房地产中介需具备下面这些条件:(一)有着自己的名称及组织架构;(二)有固定服务场地;(三)很有必要财产和经费预算;(四)有充足总数的专业人士;(五)法律法规、法规规定的许多条件。开设房地产中介服务组织,应向工商行政管理单位申请办理设立登记,办理营业执照后,方可开张。
2023-07-24 10:52:00
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做房产中介需要懂哪些知识
答:1、丰富多样的房地产专业知识一名合格的中介工作人员最应当具备的便是丰富多样的房地产专业知识,房屋交易涉及到众多的专业名词,如果你连中介公司自身也做不到了解熟练掌握,那有如何能让交易双方造成相信感。因此,中介公司要为交易双方提供帮助以前,应当对买卖房产开展深入分析,了解房子实际情况,并懂得如何对房子开展叙述,哪些话该说,哪些话不该说等,搞好事前有所准备。2、不会过于夸大房子的优势大部分的中介工作人员能做到深入分析房子实际情况,业务熟练的业务员乃至了解如何渲染房子的优点,使房子更加具有诱惑力,进而交易量,可是在此过程中,某些中介公司会忽视一点,那便是不要过度夸大房子的优势。房子好还是不好,适宜和不适宜,在消费者的心里全是了解的,中介公司能做到呈现房子的优势,但太过夸大只能引来抵触,所以要防止。3、掌握交易过程房屋交易是有一系列的步骤和流程的,作为一名合格的中介工作人员,把握买卖的操作流程是不可或缺的条件之一。从选楼盘、看房子、签订合同、付款购房款到产权过户,这中间每一个阶段需办理什么办理手续,要准备什么材料,要注意哪些难题,这都要中介公司给与消费者一定专业指导,因此中介公司务必心中有数,而且给予建议。4、提高专业素养中介公司的专业能力也体现在对技术知识的理解,主要体现在道德素质上,合格的中介一定要保证为用户提供优质的服务,并且还要以诚为本。一些非法中介公司不但不会给予优质的服务,还一心想要蒙骗顾客,如此一来,最后只能损人不利己。因此,合格的中介要秉着为用户提供比较好的楼盘、最优秀的服务的宗旨,不断提高专业素养。5、把握谈判策略合格的中介必须掌握谈判策略,根据商谈进行受托人交到任务,在自身得到提成的与此同时,也使得市场需求获得满足。在商谈中常用的策略有机会应用策略、权益妥协策略、以诚制胜策略等,这些都是中介公司要学习的。
2023-07-24 09:55:05
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做好房产中介第一重要的是什么
答:第一关键的是真心实意,不能让客户觉得你并不像善人,老想忽悠他钱一样。第二是专业,各种各样税金,房屋性质等巧舌如簧。第三记性好,每日看了新里的楼盘要会在脑子里,别客户讲了规定,你还是现进系统找,有了你查系统的时间客户早已被切了。
2023-07-24 09:53:02
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房产中介需要做什么工作
答:与客户沟通、提供更专业的房地产业购置产业技术咨询;承担楼盘开发和积淀,和业主树立良好的业务流程协作关系;提供房地产信息、现场看房子、签署或代拟合同书;代办房屋贷款、代办房地产登记。
2023-07-24 09:52:07
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