塑料pc是什么材料
2024-05-02 12:34:004个回答温度后浇带浇筑时间是多久
2024-05-02 16:34:524个回答m18*1.5螺纹底孔多大
2024-05-02 12:52:174个回答房子顶楼的优缺点是什么
2024-05-01 18:02:364个回答片石混凝土的比例是多少
2024-05-02 11:06:494个回答502胶水可以粘木头吗
2024-05-02 07:14:133个回答向他咨询
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房产中介需要做什么备案
答:房产中介公司要进行下列备案:房产经纪机构备案:房产中介公司必须在所在地区县房地产交易机构或不动产登记机构申请办理房产经纪机构备案。相关工作人员实名验证:房产中介公司相关工作人员要进行实名验证,并且在房地产交易机构或不动产登记机构备案。租赁合同备案:房产中介公司委托租赁房屋的,必须在租赁合同签署后15日内到房地产交易机构或不动产登记机构申请办理租赁合同备案。网上信息备案:房产中介公司必须在本地房地产交易信息平台上发布房屋信息,并及时更新。别的备案:结合当地政策规定,仍然需要开展别的备案。之上备案是房产中介公司合理合法开拓市场的前提条件,能够保证买卖双方的利益和合法权益。
2023-07-24 09:21:14
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租房能抵扣多少个人所得税
答:住房贷款利息专项附加扣除: 按隶属市规范,分别为1500元/月,1100元/月,800元/月等; 住房贷款利率专扣减:1000元/月。《中华人民共和国个人所得税法》要求:在中国境内有住所,或者无住所而一个年度内在中国境内居住总计满一百八十三天的本人,为居民个人。居民个人从中国境内和海外所取得的所得的,按照本法要求缴纳个人所得税。在中国境内无住所也不居住,或者无住所而一个年度内在中国境内居住总计不满意一百八十三天的本人,属于非居民个人。非居民个人从中国境内所取得的所得的,按照本法要求缴纳个人所得税。
2023-07-13 10:36:19
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房屋租赁一般是多久交一次房租
答:一般房租都是大半年或是一年一交,有一些交三个月还可以,实际或是看你和房东如何商议的。总体来说都是要先交房租,并且房租快期满,最好提前一个月提前准备资产。在第一次交房租时一般还需要交押金。
2023-07-13 10:35:15
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办理房产中介资质需要哪些条件
答:申请办理房地产中介资质必须满足下列条件:有着自己的名字、组织架构,线下推广有固定经营场所;有充足总数的专业人士,比如房地产经纪人;具有国家法律规定注册资本;法律法规、法规规定的其他要求。从总体上,根据《城市房地产中介管理与服务要求》,开设房地产中介专业机构,应提供下列材料:工商营业执照原件、团本各一份;房地产经纪人协理从业资格证及复印件各一份;房地产经纪人执业证书及复印件各一份;公司股东身份证件原件及复印件各一份;房地产测绘图下,总面积盖公章原件、复印件各一份;工商营业执照详细地址与产权年限详细地址是否一致的相关证明;经纪机构公司名称核准通知单。之上原材料需要提供原件及复印件,细节问题可咨询本地房产管理局。
2023-07-10 09:43:44
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置业顾问和中介哪个好做
答:房产中介公司会更好做一点。1、从职业分类上去开二者区别并不是很大,可是工作中内容和形式确实是有区别的。2、一般针对中介形容是二手房中介,但对于新房子房产销售是房地产商销售。3、二手房中介能够代理一手房,销售范围广泛,销售市场并不是特别的好,也可以做租用单。
2023-07-10 08:57:09
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房产中介房管局备案需要什么资料
答:1、房地产经纪职业资格证书备案年审申报单、工作人员从业登记表、组织店面登记表;2、工商局企业营业执照复印件、组织备案正本、企业章程、本年度经营业绩状况、房地产经纪职业类型复印件及其房地产经纪工作人员合理真实身份复印件;3、服务项目收费项目、具体内容、要求等。
2023-07-10 08:52:08
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找房产中介租房一般收多少中介费
答:根据中介租房也是要支付中介公司费用的,通常情况下,一般都是扣除租金一半的费用做为中介公司费用,例如房子月房租为3000元,那么就需要支付中介公司1500元。但是说实话,目前市面上现阶段的中介公司比较多,每一个中介公司的资费标准都是不一样的,当你准备根据中介公司租房子,那么你一定要提早了解清晰资费标准,也有在彼此宣布签署租房协议以前,你是不必须支付中介公司一切费用的,中介公司是能免费陪你去看房。
2023-07-10 08:23:38
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房产中介新手怎么快速找客源
答:房产中介新手能通过下列方式迅速找客源:1.店面招待:这也是房产中介新手最原始的找客源方法,根据在店铺等候客户上门服务资询来交易量。2.打电话:房产中介新手能通过打电话,给用户打电话,了解房屋的状况,中介公司有没钥匙,展示自己的业务等。3.互联网平台:互联网发布卖房信息信息内容,如搜房网、58同城网等。4.扫街:扫街工作效率高,开发设计速度更快,可是需要坚持,一般适用于刚开张门店的新手。5.小区代理商:与小区物业、保安人员、保洁服务等树立良好的关联,让她们替你详细介绍客户。6.贴单:在客流量大的地方如商场、高校、地铁站、公交车站台等位置贴单,获得客户资询。7.朋友推荐:根据我身边的人、客户详细介绍,获得客户。做为房产中介新手,除开探寻客源,还要注意以下几点:1.注重形象:房产中介是服务业,交给客户的第一印象至关重要,要穿着得体、言谈举止大气,便于给客户留有深刻的印象。2.学会交流:与客户的交流至关重要,要倾听客户的需要,立在客户的角度去思考难题,给予令人满意的解决方案。3.业务能力强:做为房产中介,必须具备一定的房地产知识与交易工作经验,可以为客户提供专业的意见和计划方案。4.重视用户评价:做为服务业,用户评价至关重要,需要注意维护保养自身形象和信誉度,便于获得客户的认可和合作关系。
2023-07-10 08:12:09
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如何电话邀约客户看房
答:电话邀约客户看房应注意以下几个方面:语调文明礼貌友善:在电话时要应用文明礼貌、友善的语气来跟客户沟通交流,让客户体会到你的专业与诚心。简单明了:在邀请客户看房时,要尽可能简单明了地详细介绍房屋的具体情况优点,让客户可以更好地了解房屋其价值和优势。突出亮点:要体现房屋的一大亮点,比如位置优越、交通便利、学位房、风景秀丽等,让客户对房屋造成更多的兴趣爱好。注重机会:在邀请客户看房时,能够注重目前是选购房屋的大好时机,比如房屋价格实惠、国家扶持政策等。确定时长:在邀请客户看房后,要确定客户是否存在空闲时间,并依据客户的时间去分配看房的准确时间。提供便捷:在电话里,可向客户介绍一些看房便利方法,比如提供接送车、提供看房锁匙等,让客户方便快捷地看房。聆听客户要求:在电话里,也需要聆听客户的要求和侧重点,掌握客户的买房需求和困扰,从而更好地为客户提供服务与解释。下列是一个电话邀约客户看房的实例:销售人员:你好,我就是XX房产中介的销售人员,近期我们有一套相当不错的房屋需要强烈推荐为您,请问您如今是不是有时间接通一下呢?客户:哦,好一点的,你说啊。销售人员:十分感谢您腾出时间,我给您详细介绍的这套房屋坐落于市区,交通出行十分便利,同时也是学位房,特别适合家中定居。请问您近期是否存在空闲时间,我会安排您去看一下这一套房屋。客户:这周末我该有时间,能够去看一下。销售人员:好一点的,这周末我能为您分配看房的接送车,与此同时我们还会为您提供一些买房技术咨询,帮助你更好的了解房屋情况及你的买房需求。请问您还有其他的要了解的信息吗?
2023-07-06 11:38:19
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通过中介买新房会更便宜吗
答:通过中介买新房可能会更便宜,但具体情况需要根据新房的具体情况和中介的收费标准来确定。如果中介费用收取较低或者是有折扣的情况下,通过中介购买新房可能会更便宜。同时,如果购房者能够直接通过开发商处购买新房的话,一般来说会比通过中介购买更加便宜。
2023-06-25 09:04:20
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房产中介套房源是什么意思
答:这也是房产中介吧。如果是房产中介我的观点应该是:别人家的中介明星资源,必须掩藏顾客去正常的约看房,看到小区业主后私底下留联系电话,根据这样的方式把楼盘套出来。这应该是所谓套盘。
2023-06-19 11:14:13
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买房直接去售楼处还是找中介便宜
答:一般上中介公司买房要稍微便宜点。许多开发商想快速卖出新开楼盘,会依靠大规模中介公司机构帮助市场销售。这种情况下,若售楼部的市场价格便宜一点,那样上中介代理机构买房就没有什么意义,造成开发商找中介代理机构协助没有意义,因而找中介代理买房会比较便宜些。
2023-06-19 11:08:59
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买房被中介忽悠交定金怎么办
答:被人忽悠交了定金,能够请求法院予以撤消,导致损失的,能够请求给与赔付。法律法规,一方以欺诈方式,使对方在违反真实意思表示的情形下开展的法律行为,受欺诈方有权请求老百姓法院或是仲裁委员会予以撤消。故意隐瞒与签署合同相关的重要事实或是伪造状况,导致另一方损失的,理应承担连带责任。
2023-06-19 10:43:39
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买房找中介便宜还是找售楼部便宜
答:购房是通过中介和售楼部相比,售楼部比较便宜些。由于中介公司能拿到的价格都是售楼部给出的价格,而且这个价格在售楼部内应该也是能做,售楼部为了能够更快地成交,可以办较低的优惠政策。
2023-06-19 09:43:32
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无中介可以二手房买卖吗
答:无中介能够二手房买卖。买二手房是能够不通过中介公司开展交易的,不通过中介公司买二手房房,最直观的益处是能够剩余一笔中介费,可以用在买房装修和收益性支出。
2023-06-19 09:00:15
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