房屋租赁证对房东的影响

答：房屋租赁证对房东对房东没什么影响，房屋租赁证能规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于房屋租赁合同合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。

2022-12-29 09:47:11

小产权房可以租赁吗？

答：法律在小产权房是否可以出租的问题上暂无规定，法律不禁止出租，则可以出租。但如果属于以下几种情形就不可以出租：属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的等。

2022-12-24 09:26:31

免租期一般多久？

答：免租期一般最短至7天左右的时间，最长至3-5个月左右的时间，但是具体的租房免租期限，应当视情况而定，通常需要根据双方的协议，装修情况来决定的，法律上没有特别规定。而商业街的免租期为2-6个月，对于大型高档商场、百货中的高档品牌，免租期一般是以年来计算。

2022-12-13 13:55:36

免租期是指什么？

答：免租期是出租方给承租方免除房租的期限，免租期内住房可以对场地装修、布置，一般免租期不计算在合同租期内，租客在免租期内不需要承担租金，但是需要承担相应的物业费。

2022-12-13 13:55:10

办理房屋租赁合同要什么证件？

答：办房屋租赁合同需要的证件有：出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。

2022-11-24 10:16:48

非居住房地产租赁是什么意思

答：非住宅用房租赁是指以生产、经营及其他活动为目的的房屋租赁。包括两类：生产性用房，如工业、交通运输业务等部门的厂房、车间等;经营性用房，如各类公司、银行、旅社、饮食服务等用房。 非住宅用房租赁的内容法律没有特别规定，因而非住宅用房的租赁比住宅用房的租赁自由得多，可以由双方当事人按市场行情协商确定租金和违约金标准。

2022-11-23 10:30:36

如何有效避免租赁纠纷？

答：避免产生租房纠纷视为办法：注意查验租赁双方的有效身份证明；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；问清房屋租赁用途；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任等。

2022-11-16 09:59:07

房屋租赁权是物权吗

答：租赁权并不是物权。租赁权指承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权。租赁权是基于租赁合同这一债权债务关系而产生的权利，是债权。但是租赁权的属性不是纯粹的债权，民法典对租赁权进行了物权化，租赁权突破了传统的合同的相对性原则，具有对抗第三人的物权效力。

2022-11-10 09:39:25

房屋租赁属于营改增吗

答：1、房屋租赁不属于营改增。属于营改增的范围具体如下：2、北京市国税局对“营改增”应税服务的范围作出界定：一、交通运输交通运输业，是指使用运输工具将货物或者旅客送达目的地，使其空间位置得到转移的业务活动。包括陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务和管道运输服务。二、部分现代服务业部分现代服务业，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁1. 有形动产融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人，均属于融资租赁。2. 有形动产经营性租赁，是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。远洋运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于有形动产经营性租赁。光租业务，是指远洋运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用，不配备操作人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。干租业务，是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用，不配备机组人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。

2022-11-10 09:38:58

去税务局给租客开房屋租赁发票需要的材料有哪些

答：去税务局给租客开房屋租赁发票需要的材料有：房屋租赁合同、房产证、双方身份证，一方为单位的，额外需要营业执照、税务登记证等，携带以上资料到地税局开发票即可。

2022-11-08 18:58:59

口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠租金怎么办

答：口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠租金可以随时解除房屋租赁关系，租房没有合同视为不定期租赁，租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳租金，承租人拖欠租金，出租人可以随时解除租赁关系。

2022-11-03 08:20:46

房屋租赁纠纷产生的原因都有哪些

答：房屋租赁纠纷原因有：租赁双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房租变动影响合同的履行；中介机构的不规范行为；共有人、承租人、抵押权人提起的诉讼等。

2022-10-31 13:25:39

租赁房屋后,业主让建房,最后怎么解决

答：1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

2022-10-31 11:47:03

租赁房屋到期没有续签合同,退房要出转租费吗

答：租房合同到期，承租人未提前通知出租人要解除合同并继续居住，出租人未提出异议的，原租房合同继续有效，无须续签。并不是到期没有续签就要搬走，除非双方已经协商好了。合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限;另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。

2022-10-31 11:46:39

租赁房屋到期没有续签合同,租户退房,房东如何处理

答：租房到期后没续签想退房的，当事人可以直接解除租房合同。承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续租合同;双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还房屋，返还的房屋应当符合约定状态。根据规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

2022-10-31 11:46:19