油烟机排烟管尺寸有哪些
2024-05-19 12:54:284个回答收入证明可以作假吗
2024-05-20 00:47:174个回答楼板隔音的最佳方法是什么
2024-05-19 20:44:314个回答三限房是什么意思
2024-05-19 12:51:164个回答天花板发霉变黑怎么处理
2024-05-20 00:40:474个回答家庭适合装的地板有哪些
2024-05-19 21:55:234个回答向他咨询
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电梯入户的房子真有那么好吗
答:1、安全性及私密性明显增强采用双开门电梯,乘坐电梯直达所在楼层后,出电梯门便进入自己的私家空间,仿佛电梯专为一人而设,亲朋好友的来访也不会再惊动对面的邻居。有了这样的电梯,安全性及私密性明显增强。2、抗震性较好这种一般都是框架结构,所以这样的房子抗震性比较好;非电梯一般都是砖混结构,抗震性比较差。
2022-01-04 14:08:14
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非普通住宅的界定标准是什么
答:非普通住宅的标准:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0),2012年单套建筑面积在144平以上(含144平,或者房屋交易成交价160万以上),2013年国税总局下发的通知要求非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场指导价。以上只要符合一个,即为非普通住宅。
2021-11-23 10:20:35
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目前在西昌买房需要满足什么条件?买房子需要注意什么
答:在买房过程中,需要注意的细节很多在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。1、稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。3、按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件。4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。
2021-11-23 09:20:18
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什么叫烂尾楼?如何避免购买烂尾楼
答:烂尾楼是指已经办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外,还有因为产权发生纠纷的,工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾楼。避免购买烂尾楼的方法:1、看开发商的资质等级开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,出现烂尾的几率也是最低的。2、看开发商的“五证”五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。3、看开发商的营业执照开发商有没有营业执照、营业执照的正规与否、营业执照里包含的信息都是购房者需要关注的。营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等详细信息可以在全国企业信用信息公示系统上得到查证,辨别真伪。有正规营业执照的开发商开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买,缺乏正规营业执照的开发商你很难保证所开发的项目不会出现烂尾、维权等问题。通常情况下,正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。4、关注已建成的项目为了避免购买到烂尾房,购房者可以去已经交付的楼盘看一下,询问一下已经住进去的用户,了解一下交房是否延期,购买时的保证是否都已达成,物业服务的质量等等。
2021-11-23 08:52:28
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西昌二套房贷款利率是多少?二套房首付最低几成
答:对于购买首套自住型住房且户型建筑面积在90平方米以内的家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女,下同),首付比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。第二套房首付最低4成。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件,再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,首付款不能低于四成。
2021-11-23 08:49:11
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目前西昌房子值得购买吗?购买公寓房好还是住宅好呢?
答:值得购买。对于公寓和住宅,不同的购房人群会有不同的选择,小编来告诉你公寓和住宅分别适合哪些人群:1、公寓适合过渡人群大多数公寓住宅在设计的时候面积都不会太大,因此不适合长期居住,只适合暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意,根据居住人群的特点,购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通,这关系到自己今后的生活是否便利。2、住宅适合居家对于比较稳定的家庭来说,在已经有孩子的情况下可以选择住宅性质的房子,住宅的水电费按照民用水电的标准来收取,不会像公寓房,生活成本高。普通住宅一般为两梯四户或五户,也可能是一梯两户,入住的户数比较少,不管是出行还是居住的私密性都能得到保障,这对于一个家庭来说是非常重要的。
2021-11-23 08:39:43
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多层尖顶顶楼好不好?买二手房为什么最好不要选顶楼
答:多层尖顶顶楼好。如果你看的小区是多层,那么最好不要买顶楼,特别是90年代左右的小区,顶楼多为平顶,建筑质量和防水都有很大的隐患,外加上这类小区可以从某个单元的上去顶楼楼面,老小区的老居民素质普遍不高,有不少顶楼都被闲着没事的居民在顶楼搭棚子养鸽子或者是种菜,这样真正的顶楼住户苦不堪言,外加上防水隐患下雨的时候很容易出现漏水渗水的情况。这样的情况很难同新小区渗水相比,大家知道新小区由维修基金我们在保修物业后,物业会集中整治可以从外立面拆开墙体进行修复。而老小区则不然,在修缮的过程中午往往会干扰到其他住户,碰上难讲话的闹起来根本不好收场。
2021-11-09 14:36:11
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刚买的新房可以卖吗?我刚买的房子不到一年能卖吗
答:刚买的房子只要产权证已经办理,是可以卖的。只不过税费方面是没有减免的,根据国家规定,房屋买卖5年以上的,减免一部分税费。五年后,减免个人所得税和营业税。
2021-11-09 14:15:08
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房子朝东的好不好,有哪些优缺点
答:朝东房子的十个优缺点:冬天比较阴冷、容易发生漏水、渗水的现象,冬天东边的房子下午则是阴冷,在阳光最温暖的时候没有太阳,想要晒被子都没法晒。太阳都是从东边出来的,而朝东的房子,便一大早就可以感受到阳光的沐浴了。早上的时候,东边的东子光线最亮,室内不用开灯,且光线充足。南方城市的朝东房子,感受会比较明显,在梅雨季节和回南天的时候,在东南风的影响下,东面的房户受到的季风影响更加大,受到的雨量也比较大,朝东的房子很容易发生漏水、渗水的现象,屋内的湿度也要比西边的房子大。再加上没有下午没有阳光照射,家里的湿气和阴凉很难散去。
2021-11-09 14:14:22
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买房佣金是什么意思怎么计算的呢
答:买房佣金就是交易过程中帮双方进行打点交涉的人所收取的费用,也就是中介费。中介费具体怎么交还要看中介的收费标准。
2021-11-09 13:37:58
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房屋建筑总承包三级资质能承接的工程规模范围是多少
答:三级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:1、14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;2、高度70米及以下的构筑物;3、建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
2021-11-09 13:14:01
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做担保人会影响自己买房贷款吗
答:做担保人可能会影响房贷的,比如财产和收入都会影响房贷的比例,所以要谨慎。做担保人肯定影响你自己贷款的,比如按照你的财产和收入分析,自己贷的额度是100万,但是如果为别人担保50万,你就最多只能贷50万了。因为在银行看来,你为别人的担保也是负债。
2021-10-19 17:52:36
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买房贷款手续费是什么意思?贷款买房缴纳手续费吗
答:买房贷款手续费直接是不收取的,但变相的收取了保险费、评估费等手续费。 具体额度一般是在一万左右的样子。住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。
2021-10-19 17:49:26
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请问目前西昌买房首付怎么算?利率是多少
答:30%,比如说,100万的房子,首付最少也要出30万。由于不同的银行有不同的利率。所以在贷款买房之前先询问清楚。
2021-10-19 17:47:05
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西昌房屋拆迁2021年补偿政策 房屋拆迁不合理找谁?
答:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权。对于集体土地上的房屋的征收拆迁,并没有专门的法律规定,国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责,由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
2021-10-19 17:34:36
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