房贷提前还款需要多久办理

答：房贷提前还款需要一个半月的时间。通常提前还款的话，借贷人需要先提前一个月通知预约银行，主要是约定还款的时间，再一次性提前还清或提前还一部分。

2023-01-30 09:33:11

一梯一户和两梯两户哪个好

答：“一梯一户”指的是同一单元楼里，配有一部电梯，并且同个单元内每层只有一户，业主乘坐电梯可以直达所在楼层，电梯出来就是自己的家。两梯两户从字面上就很好理解，也就是一栋商品房每层有两套房屋，两梯可分两大类，一是带有一个楼梯通道和一个电梯间，二是带有两个电梯间。但第二种，往往是设计在高层住房之中，由于楼层高，上下不方便，所需时间较多，采用两部电梯，可有效缩短时间，以免上班高峰期，造成拥堵问题。事实上两梯两户和一梯一户的设计，是不能等同的，在房屋格局上，两梯两户的使用密度更大，可以有效利用空间，减少资源的浪费。算是目前房屋性价比较高的格局设计，在各大楼盘中也是很受欢迎的。

2022-04-13 09:32:34

房屋转让协议书怎样才有法律效力

答：房屋转让协议是关于房产转让的合同，只要符合合同成立的条件，就是有效的。签订房屋转让协议书时，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同，对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定，只要符合这些条件，那么房屋转让协议就是有效的。此外，房屋转让协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。需要注意的是，房屋转让协议书生效并不意味着房屋产权的转移，要实现房屋产权的转移还需要到当地房屋管理部门办理过户登记。

2022-04-12 09:49:30

壁挂式马桶如何安

答：不建议自己装，怎么买的就找工作人员装，如果是没有的话就找专人，没装好的话风险是很多的。

2022-02-28 10:32:24

朝东的房子日照有几个小时

答：东朝向的房屋日照时间不是很长，一般在3-5个小时左右。而东南朝向房子日照时间大概在4-7个小时左右,其日照时间大概从早上八点开始就有了,中午十二点到一点之间是没有阳光照射的,而下午一点到三点这个时间内会有阳光照射了，若是楼层高、无遮挡的房子日常时间更长。

2022-02-24 09:59:54

佳兆业是哪里的开发商

答：佳兆业是深圳的。佳兆业商业集团是香港联交所上市企业、中国地产50强企业——佳兆业集团控股(港股代码01638)旗下全资子公司。

2022-01-08 10:23:51

小区充电桩能充60伏电动车吗

答：现在比较新的小区，或者新建的小区有充电桩的，一般是可以冲60伏的电动车的，不过，在使用之前，最好是咨询下物业是否可以充。

2022-01-07 10:14:23

非普通住宅的界定标准是什么

答：非普通住宅的标准：住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)，2012年单套建筑面积在144平以上(含144平，或者房屋交易成交价160万以上)，2013年国税总局下发的通知要求非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场指导价。以上只要符合一个，即为非普通住宅。

2021-11-23 10:20:35

什么叫烂尾楼？如何避免购买烂尾楼

答：烂尾楼是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。避免购买烂尾楼的方法：1、看开发商的资质等级开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的。2、看开发商的“五证”五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。3、看开发商的营业执照开发商有没有营业执照、营业执照的正规与否、营业执照里包含的信息都是购房者需要关注的。营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等详细信息可以在全国企业信用信息公示系统上得到查证，辨别真伪。有正规营业执照的开发商开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买，缺乏正规营业执照的开发商你很难保证所开发的项目不会出现烂尾、维权等问题。通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。4、关注已建成的项目为了避免购买到烂尾房，购房者可以去已经交付的楼盘看一下，询问一下已经住进去的用户，了解一下交房是否延期，购买时的保证是否都已达成，物业服务的质量等等。

2021-11-23 08:52:28

买房佣金是什么意思怎么计算的呢

答：买房佣金就是交易过程中帮双方进行打点交涉的人所收取的费用，也就是中介费。中介费具体怎么交还要看中介的收费标准。

2021-11-09 13:37:58

房屋建筑总承包三级资质能承接的工程规模范围是多少

答：三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：1、14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；2、高度70米及以下的构筑物；3、建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

2021-11-09 13:14:01

做担保人会影响自己买房贷款吗

答：做担保人可能会影响房贷的，比如财产和收入都会影响房贷的比例，所以要谨慎。做担保人肯定影响你自己贷款的，比如按照你的财产和收入分析，自己贷的额度是100万，但是如果为别人担保50万，你就最多只能贷50万了。因为在银行看来，你为别人的担保也是负债。

2021-10-19 17:52:36

买房贷款手续费是什么意思？贷款买房缴纳手续费吗

答：买房贷款手续费直接是不收取的,但变相的收取了保险费、评估费等手续费。 具体额度一般是在一万左右的样子。住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。

2021-10-19 17:49:26

拿购房合同需要注意事项

答：1、购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。2、购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是按揭的话，购房者签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他为开发商。如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要时可以与当地房管局联系。

2021-10-10 14:56:04

29层楼房的黄金是几层

答：16到20层。高层建筑的黄金层采光以及空气都是最好的，不会受到别的楼层的遮挡，并且离顶楼还有一定的距离，楼层较高的房屋墙体越薄，房屋的使用面积也就越大，日常生活中也不会有太多的灰尘，并且也能远离噪音，不会受到噪音的干扰。

2021-10-10 14:32:09