小区车位是都属于业主吗
共3个回答
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138****7934
2024-05-08 11:11:43
1、占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，这样的地下车库是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的，开发商没有权力销售和转让;
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2、开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的，但只有小区的业主才能从开发商手中购买地下车库;
3、人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，这样的车库也是没有产权的，但是地下车库的使用权是归开发商所有的，开发商可以将地下车库租赁给业主。
其他2条回答
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130****8755
2024-05-08 21:22:251、占有业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积比整体业主的房屋公摊面积，这种地下车库是没有独立产权，可是地下车库的使用权属于整体业主的，开发商并没有权利市场销售和转让;
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2、开发商单独建设中的地下车库，假如开发商单独购买土地资源修建地下车库，这种地下车库也是有产权的车库，产权是属于开发商的，但是只有小区里的业主才能在开发商手上选购地下车库;
3、人防工程车库，一部分地下车库的所有权是人防办公室，这种车库是没有产权的，可是地下车库的使用权是归开发商全部的，开发商能将地下车库租赁给业主。 -
133****8532
2024-05-08 13:34:131、占用业主共享面积的地下车库，如地下车库面积为所有业主共享面积，地下车库无独立产权，但地下车库使用权属于所有业主，开发商无权销售和转让；
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2、开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建设地下车库，该地下车库为产权车库，产权属于开发商，但只有社区业主才能从开发商那里购买地下车库；
3、人防车库，部分地下车库的所有权是人防办公室，没有产权，但地下车库的使用权属于开发商，开发商可以将地下车库租赁给业主。
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