房贷提前还款需要多久办理

答：房贷提前还款需要一个半月的时间。通常提前还款的话，借贷人需要先提前一个月通知预约银行，主要是约定还款的时间，再一次性提前还清或提前还一部分。

2023-01-30 09:33:11

一梯一户和两梯两户哪个好

答：“一梯一户”指的是同一单元楼里，配有一部电梯，并且同个单元内每层只有一户，业主乘坐电梯可以直达所在楼层，电梯出来就是自己的家。两梯两户从字面上就很好理解，也就是一栋商品房每层有两套房屋，两梯可分两大类，一是带有一个楼梯通道和一个电梯间，二是带有两个电梯间。但第二种，往往是设计在高层住房之中，由于楼层高，上下不方便，所需时间较多，采用两部电梯，可有效缩短时间，以免上班高峰期，造成拥堵问题。事实上两梯两户和一梯一户的设计，是不能等同的，在房屋格局上，两梯两户的使用密度更大，可以有效利用空间，减少资源的浪费。算是目前房屋性价比较高的格局设计，在各大楼盘中也是很受欢迎的。

2022-04-13 09:32:34

房屋转让协议书怎样才有法律效力

答：房屋转让协议是关于房产转让的合同，只要符合合同成立的条件，就是有效的。签订房屋转让协议书时，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立合同，对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定，只要符合这些条件，那么房屋转让协议就是有效的。此外，房屋转让协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。需要注意的是，房屋转让协议书生效并不意味着房屋产权的转移，要实现房屋产权的转移还需要到当地房屋管理部门办理过户登记。

2022-04-12 09:49:30

拆迁补偿不合理政府怎么协调

答：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2022-04-12 08:38:01

限购政策什么时候取消

答：1、全国全部取消不现实限购限售政策有它存在的合理性，是国家为了能够更好地发展房地产市场才实施的，所以一项政策不会说取消就取消的，有可能会在某些城市先行试点，然后再在全国推行。2、部分城市放松限购限售政策由于房产行业发展持续走下坡路，政府也不能坐视不管，所以有些城市纷纷对限购限售政策实行放松政策，帮助房产行业度过难关。放松政策的城市有沈阳、武汉、广州、徐州等。3、限购限售政策在有些城市会越来越紧对于一些一线城市来说，比如上海、北京这些大城市，限购限售政策会越来越严格，因为政府要控制这些城市的人口流动。总的来说，2022年不会取消限购限售政策，至于你所在城市什么时候取消，那么就只能等待政府发布官方通知。

2022-04-11 09:11:53

一次性购房补贴是给钱吗？购房补贴是怎么发放的

答：不一定。有的是直接给钱，有的是买房的时候减免。1、取得保障房资格，提出补贴购房申请，经审批取得“资格证明”“领取政府补贴购房金额授权书”。2、与开发商签订购房合同，将“领取政府补贴购房金额授权书”交开发商填写相关内容并盖章。3、将购房合同、“领取政府补贴购房金额授权书”交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议)。4、房地产开发企业按季度，凭购房合同、资格证明、“领取政府补贴购房金额授权书”到市住房保障管理核心结算补贴款。

2022-04-09 08:15:56

壁挂式马桶如何安

答：不建议自己装，怎么买的就找工作人员装，如果是没有的话就找专人，没装好的话风险是很多的。

2022-02-28 10:32:24

朝东的房子日照有几个小时

答：东朝向的房屋日照时间不是很长，一般在3-5个小时左右。而东南朝向房子日照时间大概在4-7个小时左右,其日照时间大概从早上八点开始就有了,中午十二点到一点之间是没有阳光照射的,而下午一点到三点这个时间内会有阳光照射了，若是楼层高、无遮挡的房子日常时间更长。

2022-02-24 09:59:54

房地产资质办理需要什么

答：1、房地产开发企业资质申报表。2、房地产开发企业资质等级证书证、副本复印件。3、企业法人营业执照副本复印件。4、公司章程原件或复印件。5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件。6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件。7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件。8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。

2022-02-22 10:03:02

小区有老鼠物业一般怎么处理

答：小区有老鼠，物业可以：1、更换垃圾箱，在新箱体上喷涂强力灭害灵；2、多角度投放耗子药，投药期间贴好安全公告，告知业主园区内有鼠药，请约束好自家儿童与宠物，勿要服食3、清洁楼道，将楼道内的所有杂物清理干净，不给老鼠生存空间。

2022-02-18 09:37:14

楼房地震躲哪里安全

答：1、“就近室内躲避”。感觉地震发生时，就近躲避在小开间房屋内，承重墙的墙根、墙角，坚固的桌子、床等家具下，采用蹲下的姿势，降低重心，用双臂或坐垫等物保护好头部，等强烈震动过去之后再行快速地撤离室内，疏散到室外安全地带。2、“躲在桌子、床等坚固的家具旁边”。当建筑物发生倒塌时，天花板和墙体塌落可能砸坏室内物品和家具，如果人员躲避在下面，容易造成伤亡；但天花板和这些物品或家具之间往往会形成一些空间或空隙，如果躲在这些空隙里将会减少伤亡的可能。基于这样的认识，提出了躲到具备支撑能力的物体旁的做法。具体躲避位置的选择包括承重墙脚、构造柱与承重墙形成的角落等安全三角区，或者承重墙边的卫生间、不锈钢水槽旁边、结实的床侧面。

2022-02-16 09:18:26

佳兆业是哪里的开发商

答：佳兆业是深圳的。佳兆业商业集团是香港联交所上市企业、中国地产50强企业——佳兆业集团控股(港股代码01638)旗下全资子公司。

2022-01-08 10:23:51

小区充电桩能充60伏电动车吗

答：现在比较新的小区，或者新建的小区有充电桩的，一般是可以冲60伏的电动车的，不过，在使用之前，最好是咨询下物业是否可以充。

2022-01-07 10:14:23

封窗户缝的胶是什么胶

答：封窗户缝的胶是发泡胶，也叫泡沫胶，这样一种在罐中的特殊聚氨酯胶水，瓶体中喷出来后成泡沫状，固化时间短，操作简单方便，是用于填缝、结合、密封和隔热等施工的重要配件，在施工的过程中，胶水没有硬化的情况下不能随意移动窗户。

2022-01-05 10:21:42

别墅和公寓,高层和小高层住宅的区别

答：别墅和公寓的区别：1、公寓和别墅的区别还是比较大的，从外观上来看别墅它可以分为两层、三层甚至多层，而购买了之后整栋房子都是自家的。而公寓它是集体居住，这一层当中选择了一套房子。相比较而言，它的居住密度肯定与别墅不能够相比较，所以从居住密度来看，别墅的居住密度要远远小于公寓的。2、比较两者的产权。别墅、普通住宅的类型是一样的，它的产权一般都是70年，但是公寓的只有40年的产权。高层和小高层住宅的区别：1、小高层小高层住宅可以理解为建筑层数在7－12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大，广义上的小高层是指18层以下（7层以上）的住宅。小高层融合了多层和高层的优点，将舒适性和经济性结合在一起，因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。2、高层一般来说，比小高层还高的就称为高层了。以前的高层是指12层以上，而现在”18层以上的高层叫做高层“的说法更被大家所认可。因为高层住宅的楼层高，通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好，但因其经济性及时代所趋，高层也成为购房者的主要选择之一。

2022-01-05 09:32:50