水泵房在地下室对一层影响吗?
2024-04-29 13:58:201个回答住户居民什么意思?
2024-04-29 13:57:361个回答为什么高层住宅窗户向外开?
2024-04-29 13:56:341个回答为何不建议50岁左右买房?
2024-04-29 13:55:591个回答连廊在中间好还是在两边好?
2024-04-29 13:55:281个回答房产证上没有写年限的房子安全吗?
2024-04-29 13:54:481个回答向他咨询
-
买现房还要补面积差吗?
答:买现房一般是存在要补面积差的,期房可能需要补面积差是由于期房的建设可能和实际的交付有一定的差异,而现房都是建成以后经过测量再进行销售的,现房的实际面积已经明确了,不再会出现因为误差补差价的情况。不过还是要看清楚合同,虽然现房的房屋面积已经确定,但是难免还会出现合同弄错的情况。
2024-04-24 09:22:01
3个回答 -
二套房比一套房多交哪些费用
答:契税:二套房契税税率通常比一套房要高。一套房契税通常有一定的优惠,根据房屋面积大小,税率在1%-3%之间。而二套房的契税则不享受这种优惠,税率通常为3%,如果房屋面积超过90平方米,税率可能会增加到4%。贷款费用:如果购房者通过贷款方式购买二套房,由于二套房的贷款利率通常比一套房要高,因此二套房会比一套房多交利息钱。
2024-04-24 09:22:00
1个回答 -
二套房首付最低几成
答:二套房的首付比例最低为30%。根据中国人民银行、金融监管总局在2023年8月31日发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》,二套房首付门槛统一为不低于30%。不过,具体比例可能因地区而异,有些城市可能根据当地房地产市场情况及政府调控要求进行调整。
2024-04-24 09:20:54
1个回答 -
有购房合同无房产证小孩能在学区上学吗?
答:户口没有在当地,能够在当地上学。但是要在当地公安机关办理暂住证或是暂住证,以确认定居的具体情况。自然,教育局会让长住户口、暂居名额配制中进行考量,当地户口会更加有利。外来人口的小孩虽然能在外地上学,个人档案并不是每一个地区都能够调成加入的,因此还得考虑到之后享有哪个地方的招生数现行政策,哪儿报考。
2024-04-23 14:28:31
3个回答 -
什么叫三阳房子?
答:三阳房子是江浙一带对房子户型一种称呼,其含义一套房子,有三间房子朝南,并且都是有窗子(或阳台),也叫作向阳房型。
2024-04-23 14:27:04
4个回答 -
2024年小高层公摊面积国家标准?
答:1、在7层以内的住宅的公摊率是7%—12%。2、在7层—11层住宅的公摊率是10%—16%。3、12层—33层住宅公摊率为14%—24%。4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
2024-04-23 14:24:46
4个回答 -
房屋征收评估机构选定办法?
答:评估机构由被征收人协商选定;协商不了的,根据多数决定、任意选定等方式明确。
2024-04-23 14:22:21
2个回答 -
没交维修基金能办房产证吗?
答:不缴纳维修基金是不能够办理房产证的。 依据国家的商品房产权证书出具管理规范,业主在申请房子的房屋产权证以前,务必向上级出具他已经缴纳相对应比例维修基金的缴费凭据。并没有缴费凭证存有,办理房产证书籍的。房产部门是没有办法给业主出具房产证。由于维修基金就是为了公共区域的建设需要而建立的,所以必须缴纳后才能给业主出具房产证书。
2024-04-23 14:21:20
4个回答 -
买房选择现房好不好
答:好。现房能直观地看到楼盘的品质 这是现房最大的优点,也是期房最大的缺点。作为购房者,能直接进入实体楼中查看房源。置业顾问的推销我们能一一检验。举几个例子,我们可以在早晨或者傍晚来检查采光效果,可以在雨天检查房屋顶层防水效果等。基本不存在购房风险 签合同交完首付,贷款下来交完余款后就可以收房了。买现房就是这么简单!我们不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。
2024-04-23 11:14:07
1个回答 -
买房怎么退定金
答:协商解决。首先尝试与房屋销售方进行协商。如果双方不能就正式的商品房买卖合同达成一致意见,或者销售方在认购书规定的期限内未能完成合同,或者双方对合同条款有争议,购房者可以要求退还定金。依法退定金。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国合同法》的相关规定,如果销售方违约,如未取得预售许可证或存在虚假宣传,购房者可以要求退还定金或双倍返还定金。收集证据并投诉。如果开发商存在违规行为,如无销售许可证或产权证的项目销售、虚假宣传等,购房者可以要求退还定金。在此过程中,应收集相关证据,如认购书、通话录音、宣传资料等,以证明开发商的违约行为。法律途径。如果上述方法均无效,购房者可以通过法律途径解决问题,包括向法院起诉或请求中介机构介入协调。在此过程中,可能需要专业律师的协助。
2024-04-23 11:04:18
1个回答 -
买房怎么看征信会不会过
答:信用记录。个人征信报告中不能有信用卡透支未还、信贷或担保逾期等不良记录,特别是“连三累六”等严重负面信息,如果出现这类记录,银行房贷可能无法通过审批。查询记录。个人征信报告中的查询记录不宜过多,尤其是信用卡审批和贷款审批名义的查询。频繁的多头借贷可能会让银行怀疑经济稳定性,增加违约风险。负债率。银行关注客户的债务情况,若征信报告显示负债率过高,可能会影响还款能力和意愿,从而影响贷款审批。个人信息的稳定性。个人基本信息如姓名、身份证号、居住地址等不应频繁变动,这有助于维持良好的信用形象。
2024-04-23 11:03:00
1个回答 -
买房贷款征信查夫妻双方的吗
答:会。因为已婚人士申请房贷时,通常是以家庭为单位进行申请,所以银行会考虑家庭的还款能力,这包括夫妻双方的信用状况。如果其中一方有不良信用记录,将会影响贷款的申请。即使另一方的征信记录良好,银行也可能因为怀疑家庭还款能力及信用程度而更加谨慎地审批贷款。因此,在申请房贷之前,夫妻双方应确保各自的征信记录良好,以增加贷款成功的机会和降低贷款利率。
2024-04-23 11:02:12
1个回答 -
买房贷款征信报告去哪里打
答:当地人民银行分支机构或征信分中心。可以携带有效身份证件到现场查询并打印。自助查询机。一般在人民银行、征信中心或大型商业银行网点设置。通过自助查询机,使用身份证进行查询并打印。官方网站。登录中国人民征信中心官网进行在线查询并打印。此外,买房贷款征信报告还可以通过银行网点、手机银行APP等方式查询并打印。需要注意的是,每人每年可以免费打印两次征信报告,超过两次可能需要缴费。在打印征信报告时,务必本人亲自办理,不可代办。
2024-04-23 11:01:31
1个回答 -
买房贷款征信报告几个月有效
答:买房贷款时使用的个人征信报告有效期通常为1个月。这是因为个人征信系统大约每20天更新一次,所以超过一个月,个人征信报告可能已经有所变动。不过,具体有效期还需以银行的规定为准。
2024-04-23 11:00:59
1个回答 -
买安置房要注意哪些问题
答:产权问题。安置房的土地性质可能与一般商品房不同。确保安置房有产权证是合法的买卖和落户的前提。房屋质量问题。由于安置房的利润可能受限,建筑商可能会偷工减料以增加利润。不过,也有质量较好的安置房示范工程。贷款问题。如果没有房屋产权证,可能无法办理贷款。需要了解不同银行是否接受安置房作为抵押。交易时间限制。政府可能对安置房的交易时间有限制,短时间内不允许上市交易。房屋设计问题。安置房的设计可能与一般房产不同,可能需要较低的电梯配比。政策限制和补贴。明确是否有对安置拆迁对象的限制或政策补贴及相关费用缴纳。严防“一房多卖”。确保资金安全,避免一次性付全款。合同签订。签订买卖合同时要明确房产过户和交房的时间,并要求共有人签名。办理公证手续。办理公证手续可以避免日后出现纠纷。调查房屋性质。查询安置房的“五证”或到房地产交易中心查询产权资料,了解不同类型的拆迁安置房交易风险。
2024-04-23 10:54:10
1个回答