共为您搜索到34条关于“面积差”的问答
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买房补面积差价有什么猫腻
答:买房补面积差价有猫腻所指的是当所购房屋的实际面积大于购房合同约定面积时,若是超出面积在实际面积3%以内,那么购房在得知后需尽快将这部分的面积差价给补上,但没有具体的时间限制。但对于超出3%以外的面积部分,购房者则不需要补交差价。
2023-01-03 15:54:43
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国家规定商品房面积差是多少
答:1、根据国家相关法律规定商品房的面积差一般是3%。比如说我们购买的100平方的商品房,其面积误差可以在正负3平方米以内; 2、如果商品房面积存在误差,我们在购房合同中有约定面积误差的解决方法,那么是按照合同的规定来进行处理; 3、合同没有规定,面积误差在3%以内,多退少补;误差超过3%,购房者可以要求退房。"
2022-09-25 19:34:27
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开发商不退面积差找谁解决
答:开发商不退面积差找房地产管理部门或其他组织部门解决。双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉未能解决纠纷的,应以房屋买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
2022-09-21 11:37:32
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商品房面积差的计算标准是怎么的
答:商品房面积差的计算标准是:面积误差比绝对值未超出3%时据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
2022-09-20 00:55:58
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套内面积和使用面积差多少
答:套内面积和使用面积比例没有固定,一般多层比例为100:85,高层比例为100:75,也就是说如果购买的房子套内面积为100平方米,实际使用面积是75左右。"
2022-09-09 11:18:40
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商品房面积差价计算的规定
答:计算商品房面积差价的方式是:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的应当按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的不予支持;面积误差比绝对值超出3%买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
2022-08-16 07:05:51
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竣工备案证的面积和施工许可证面积差很多怎么办
答:1、竣工后的建筑面积比规划许可证面积少,不影响办理规划验收。规划验收一般是查建设工程有没有跨越红线、超建等。2、如果规划硬性要求面积不符,可以将附属用房、配电室、警卫室等建筑计算到规划面积当中。3、规划验收主查:建筑定位、红线退让、是否超出规划的容积率。
2022-07-22 14:34:21
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补面积差我可以不补吗
答:我国法律规定,补面积差在超过3%的情况下能不补,买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方也可以继续履行合同,按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
2022-06-21 14:14:20
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买房补面积差价有猫腻
答:首先,根据《商品房买卖合同》的第四条规定,如果实际购房面积超过了合同面积的0.6%,购房者需要按照单价补足房款。其次,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,如果实际购房面积低于合同面积的3%,购房者可双倍索赔多交的房款和利息。所以开发商提供的实际套内面积总是介于差额的0.6%和3%之间。"
2022-05-26 08:09:57
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展开面积建筑面积差多少?
答:一般使用面积比建筑面积小20%到25%之间,具体的情况和公摊的面积负相关。一般来说多层的使用面积与建筑面积的比值要比高层的高。建筑面积都含公摊面积的,多层得房率一般在80%左右,建筑面积和使用面积大概相差20%。高层得房率大概在75%左右 ,建筑面积和使用面积大概相差25%。因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积,公摊面积更大,所以得房率比较低。用建筑面积去乘以得房率,就能算出你的使用面积,你的房子面积是110平米,如果是多层使用面积90平米左右,如果是高层使用面积就会变为82平米左右。
2022-04-28 14:51:53
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业主不补面积差怎么办
答:应当按照合同中规定,进行法律维权处理。正常的房屋买卖合同面积差在3%以内,均为正常,超过3%的话,就应该参照商品房销售管理办法中的规定进行处理,这样才能达到维护合同效率的目的。而且这种情况下,购买方是不可以要求解除合同的,因为误差值很小,属于正常的增加面积范围之内,所以建议按照合同支付增加面积的款项,但是如果预购房已经无力再支出超过约定面积以上的房款,可以与开发商进行友好的协商,如果双方都同意的情况下,也可以解除合同。
2022-04-16 11:12:48
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房子面积差额什么时候退
答:如果发现房子面积存在差额,那千万不要签字,一旦签上名字以后,开发商是不会退还你任何费用的,签上名字以后,就代表着你同意签收房子。发现房子面积存在偏差以后,千万不要去签字,然后你需要立刻联系相关负责人,要求他退还你差额,之后相关工作人员会跟进的,如果办理的速度快,半个月之内是会退还你差额的。另外,如果开发商不愿意退还,你还可以直接拿起法律武器保护自己的合法权益的。
2022-02-22 18:32:43
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交房需要补面积差吗
答:房屋交房时,补面积差价是正常的情况。很多房屋在建成后多多少少都会存在一定误差,误差在3%以内的由购房者承担,超过3%面积的,由开发商承担。
2022-02-16 17:45:42
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房屋实测面积与合同面积不符怎么办?
答:房屋的约定面积和实测面积不符的,分为以下几种情况进行解决:1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算;2、在一个合理的,买方能接受的范围内(如正负3%以内),买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算,多退少补;3、超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%),视为卖方违约,买方有权解除合同,并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
2021-06-27 22:43:51
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房产契税交了有面积差怎么办?
答:1、面积误差比绝对值在3%(含3%)以内,购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款,购房者不得以此为由解除合同。2、面积误差比绝对值超过3%,则购房者有权解除合同并要求开发商返还已付的房款及利息。如果购房者愿意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定 面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款由购房者按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的所有权归购房者,并且对超出部分可不支付房款。 房屋实际面积小于合同约定面积的,购房者可要求开发商返还面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款及利息,并双倍返还超出3%部分的房款。买卖双方在签订商品房预售合同时,合同约定的房屋建筑面积为预测面积,买卖双方往往约定允许与房屋实测面积有一定幅度的误差。为避免房屋交付时出现误差的面积超出了双方合同约定的幅度,发生不必要的纠纷,建议双方请专业律师在房屋买卖合同中约定相关事宜。
2021-05-24 16:38:14
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