烂尾楼为什么还要还房贷？

答：由于房子烂尾是开发商和业主中间的利益关联，和银行没有关系。房子在烂尾以后用户依旧需要准时还款，超出还贷日还款就会被称作贷款逾期，进而影响到个人征信。房子烂尾以后，用户只可以通过自己手中的材料找开发商、车险公司等相关人员商谈，明确房子是不是还得继续基本建设，假如烂尾是长期的用户能够停止借款合同。

2024-01-06 09:46:06

花呗影不影响贷款买房？

答：正常使用花呗一般不会影响房贷，不过，如果使用花呗后没有按时还款，产生逾期，那么会影响个人信用，严重者甚至会影响房贷。现在，一些银行在进行贷款审核时，会查借款人的网贷情况。另外，使用花呗产生的不良记录会上征信，从而影响到银行贷款。因此，建议购房者在申请银行贷款前，要停止使用花呗一段时间。

2024-01-06 09:43:21

买房临时身份证可以办按揭吗

答：购房临时身份证能办按揭。临时身份证与宣布身份证不一样，仅有宣布身份证才可以申请房贷，而临时身份证是法律规定实行的有效证件，因而住房贷款无法通过临时身份证申请办理。

2024-01-06 09:32:34

期房付了首付什么时候开始还款?

答：待至银行贷款审核结束后逐渐还款，还款时间不会由开发商确定，反而是银行确定。交纳交认购金，到开盘的情况下联签预购合同书。签预购协议的情况下交定金，交货定金以后1到2周提前准备交首付，然后准备按揭贷款材料等候银行批款。银行批款出来办好相关手续次月逐渐还月供。

2024-01-05 16:07:07

买房贷款银行流水不够怎么办?

答：1、提前准备好银行流水：用户薪水银行流水不符合规定，能自己往储蓄卡运行内存资产提前准备满足条件的银行流水。2、提升房贷首付比例：房贷首付比例提高后，要贷款金额会降低。贷款金额降低，月供额度也会随之降低，这样对于银行流水的要求也会降低。3、延长贷款期限：贷款金额不会改变，贷款年限越久，每月还款额越小。月供额度降低，针对银行流水的要求也会降低。4、提供额外的资金证明：存款、保单、股票型基金等都属于高效的资金证明，只要能证明自身偿还能力充裕，银行就会放开对银行流水的需求。5、提升共同还款人：用户能让直系血亲变成共同还款人，多一个人还贷，用户的资金压力会减小，这样更容易根据贷款审批。6、已婚者能够提供彼此之间的银行流水：给予夫妻双的银行流水，只需二人的流水合乎银行要求，那样就可以正常申请房贷。7、用个人所得税、个人社保取代：个人纳税证明、社保缴费证明、个人公积金缴纳证明等都可替代银行流水，可是必须要在固定不动的时间段内按时交纳，这样才能够证明用户有稳定收入。8、提供额外的贷款担保：有第三方公司或是贷款担保人能够为用户作贷款担保，这可以降低借钱给用户风险，进而在住房贷款流水不够时，还有机会审批通过。

2024-01-05 16:06:30

二手房贷款可以拿房产证吗

答：没错，二手房贷款之后可以拿到房屋产权证。客户在和卖家签订好购房协议书、付了首付以后就可以去银行办理贷款；而贷款审批通过后，客户在规定时间内去营业网点签订借款合同，随后就能去房产管理局办理房产过户了，之后到土地局申请办理换领，到时候当然就能拿到房屋产权证。可是房产证会备注名称借款还没结清的现象。之上信息仅作参考，如果您还有疑惑，建议咨询专业人员。

2024-01-05 09:42:41

房贷办理要多久时间才能下来

答：房贷办理的时间因具体情况而不同，一般需要15-20天才能审批。一般来说，在银行签署住房按揭贷款合同后，大部分银行会到签署借款之后的1-2个月内放款。但是，如果遇见政策调整或银行资金短缺的现象，放款时间很有可能会延长。除此之外，假如申请的是公积金贷款，因为公积金贷款要到当地的公积金管理中心提交申请，然后转送当地银行申请贷款，审批的手续和流程都有很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更加慢一些，一般需要等2-6个月左右时间才能放款。总体来说，房贷办理的时间可能会因为具体情况而略有不同。在住房贷款审批成功后，银行会通知借款人开展合同签署和房屋抵押贷款等相关手续。如果长时间没收到银行工作的通知，建议及时联络银行咨询相关状况。

2024-01-04 16:58:44

房贷没有放款下来需要还房贷吗

答：住房贷款并没有放款出来，一般来说不用还贷。所以只有贷款审批通过，银行才能通告申请者来申请房贷合同签订及其抵押物的手续等，与此同时才选择还款方法，承诺还款时长，进而才可以每月开展还款。那如果住房贷款申请过程中现在开始开展还款，而放款最后没有成功，贷款人必须尽快联络银行或者其它贷款机构处理还款事项。针对不同组织的相关规定，很有可能需要提交证明材料。

2024-01-04 16:55:55

还完房贷解除抵押流程不是本人去可以吗？

答：客户在还清房贷以后，对于后续的解押手续，假如没时间，能够由他人办理，并不一定要自身亲自到办理。客户只需找自己亲戚朋友去公证机关出具授权书，随后把自己的身份证、房屋所有权证、拿回来的房屋他项权证和贷款结清证明等相关材料交到另一方，再叫另一方携带材料及自己身份证到当地房产管理局办理解押手续就可以。

2024-01-04 10:25:57

上海买房子需要什么条件外地人贷款

答：满18岁，具备民事行为能力能力，有着合法的居留身份证实；交齐第一期购房款，并具有稳定收入和还贷还息能力；贷款人允许所购房屋以及利益作抵押；所购的二手房产权明确，合乎当地政府要求可步入房地产业流通标准；所购房屋没有在拆迁范围内；贷款机构的其他条件。

2024-01-04 09:58:58

武汉贷款买房需要什么条件

答：借款人在银行所在城市有合法固定住所、有常住户口或合理居住证、年龄要求65岁（含）下列、具备民事行为能力能力中国公民。有稳定职业和稳定收入，具备按时偿还贷款本息的能力。具有较好的个人信用记录和还款能力，无不良信用记录。能够提供银行认同的合法、合理、可信赖的贷款担保。有明确贷款用途，且贷款用途符合相关规定。在银行设立本人结算账户。银行规定的其他条件。

2024-01-04 09:57:31

按揭房房产证下来后要交给银行吗?

答：并不是，一般都是质押他项权，由于房子牵涉到借款或者其它事宜，需要换他项权证，他项权证做为购房者将房屋抵押给银行的凭证，是由银行承担存放的，而办完房屋产权证，会交给购房者手里的，因此贷款买房子房产证出来并不是压着银行。

2024-01-03 10:22:04

信用贷款是什么贷款

答：信用贷便是贷款无抵押贷款，要以借款人的信誉下发的贷款，并且借款人不用做一丁点的担保。信用贷特点就是借款人不需要提供抵押物或第三方担保仅凭着自己的信誉就能获得贷款，并且以借款人个人信用水平做为还贷保障的。

2024-01-03 09:58:52

绍兴买二手房可以贷款吗

答：在绍兴购买二手房是能够贷款的，但并非所有人购买二手房都能够贷款。从总体上，申请个人公积金贷款必须满足一定的条件，包含具备当地户籍、持续缴纳公积金并且在六个月之上、有固定经济来源、个人信用优良、有还款贷款利息的能力等。除此之外，申请个人公积金贷款必须在房产买卖交易完成后的3个月内明确提出。

2024-01-03 09:36:38

二手房贷款最多可以贷多少钱

答：深圳公积金二手房贷款额度为公积金账号余额14倍，但是最大贷款上限：本人审批单套房的公积金房贷最大额度为50万；申请人与一同申请人一并申请办理，且一同申请人参加额度计算出来的，单套房的公积金房贷最大额度为90万。除此之外，每月还款额度（按等额本息还款计算出来的本金加利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。若是有一同申请人且共同申请人本市缴交住房公积金，那样住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数总和。之上内容仅供参考，提议咨询当地公积金管理中心获得更精准的信息。

2024-01-03 09:36:06